（12） 《室外排水设计规范》(GB50014-2006)； （13） 国家现行的其他有关规范及规定； （14） 项目单位提供的相关资料。
1.4.2 编制范围
依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规,本项目可行性研究报告对某项目绿化景观改造工程进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、项目建设条件，建设规模及建设内容，项目设计及建设方案，环境保护措施，消防、安全与卫生，水土保持，项目组织管理与定员，项目实施进度，投资估算和资金筹措，项目招投标，社会效益及研究结论等内容。
1.5 项目概况
1.5.1 项目名称
某项目绿化景观改造工程
1.5.2 拟建地点
某区生活小区
1.5.3 建设期限
某项目绿化景观改造工程改造建设期限为40天。
1.5.4 建设规模及建设内容
某项目绿化景观改造工程总投资400万元。改造工程场地位于某区某
路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413㎡，详细如下：
（1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观改造
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面积共4184㎡；
（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观改造面积共3282㎡； （3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观改造面积共600㎡。 （4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842米，景观改造面积共1347㎡。
1.5.5 项目实施计划及招标方案
本项目建设期限为40天。按国家有关规定，应对本项目的绿化景观改造工程施工部分进行公开招标。
1.5.6 投资估算及资金筹措方案
本项目总投资约400万元，资金来源于财政拨款。
1.6 主要技术经济指标
名称 总景观改造面积 沿河绿带与行道绿道景观改造面积 其中 宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地）景观改造面积 中心绿带（F-B栋之间绿化地块） 某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处）景观改造面积 数量 9413 4184 3282 600 1347 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 1.7 项目研究结论
某区作为高密度的人类聚居地，人类活动与生态环境的矛盾日渐突出。新区绿地是新区社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现代文明标志，它直接关系到新区生态环境和新区生活质量水平的高低。
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某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。
该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。
本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。
从政策上看，某项目绿化景观改造工程，响应了某市建设“绿色幸福某市”的发展需要，盘活了新区土地资源，促进某区经济社会协调发展。
综合分析认为：本改造项目具有突出的必要性和可行性。项目的改造建设规模、建设内容符合实际、切实可行。
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第2章 项目建设的背景和必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 某市概况
某市位于某省中西部，西江中游以南。全市总面积7779.1平方公里。2010年耕地面积152.36万亩，水田面积103.93万亩。某市地势西南高，东北低，市内主要河流大致呈西南——东北流向。西部、西南部、东南部与邻区、邻市俱以山岭为界，唯北部以西江为界。丘陵是某市的主要地貌，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250～450米之间，低丘陵海拔100～250米之间。低丘陵坡度平缓，多为15度～20度。
某市过去发展缓慢，主要原因是交通落后，但近年来，国家和省将在某市境内投入交通基础建设资金达450多亿元，努力实施“五三二一”工程，完善通往大西南的大西关交通网络。这一前所未有的交通基础设施建设的投入，使某市的区位发生了根本性的改变，大西关交通网络的形成，沿高速公路90分钟可达广州新白云机场，坐高速火车30分钟到广州，某市成为离珠三角最近、交通基础设施最完善、最具发展潜力的地区之一。
某市投资载体完备，是港澳及珠三角地区产业升级转移的最佳目的地。当前，某市正深入贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展纲要》，主动融入珠三角，围绕珠三角核心经济圈的产业梯度转移和产业协作，着力加快某区建设，全力承接珠三角地区的产业升级转移。
2014年全市实现地区生产总值674亿元，增长10.3%；人均生产总值增长9.6%；规模以上工业增加值260.28亿元，增长15.7%；地方公共财政预算收入52.85亿元，增长15.5%；固定资产投资总额742.43亿元，增长29%；社会消费品零售总额228.5亿元，增长12%。
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2.1.2 某区概况
某区总面积535.5平方公里，现状人口12.82万人。2014年11月20日，某区正式挂牌成立。某区的战略定位是某市政治、经济、文化、教育中心；中心城区扩容提质的主要载体；连接珠三角与泛珠三角地区的区域性服务平台；全国生态文明建设示范区。
某区建设坚持生态优先原则，始终把生态、低碳、绿色理念贯穿到某区规划和建设全过程，优先保护山水自然环境，积极培育生态智慧型产业，建立多层次的城市绿地系统，倡导低碳绿色生活方式。某区将以生态文明建设为主题，积极探索幸福导向型产业发展模式和生态低碳建设模式，以打造全省最美丽的山水城、最宜居的生态城、最多森林公园的城市为目标。建成后的某区将让人感受到“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”情趣。
2.2 项目建设的必要性
通过大力发展某区绿化工作，能够大大提高新区的品位和档次，树立良好的城市形象，增强新区的凝聚力和吸引力，聚集人才、聚集资金、聚集技术、聚集有利于发展的要素，提升城市综合竞争力，极大地推动改革开放和经济建设。
绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志。注重生态保护、资源综合利用、人与自然和谐，不仅要有现代化的物质基础，还要有与之相配套的生态文明。加强城市绿化建设，可以为广大人民群众创造一个优美、舒适、和谐、方便的生活居住环境。
某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；
交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，
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