基础设施项目 桃江县七星铭座农贸市场建设项目
展圈中，面临着东南沿海一切及西部大开发的辐射，凭着资源优越，桃江迎来了一次极好的发展形势和机遇。 (2)区位优势
桃江县桃花江镇距益阳市21公里，距长沙市110公里，距常德市98公里，是桃江县政治、经济、交通、文化中心，为城市提供了发展有利条件，良好的地理位臵使桃江能迅速及时的接受其它城市经济、技术、信息辐射与传播。
(3)交通优势
桃江县陆交通便利，水运交通方便，桃江经资江直达洞庭湖，进入长江，使之能与洞庭湖相连的各大水系上的城市紧密相连。公路交通方面，县域内有207国道穿越本县二镇一乡，有1837省道、1824省道通过全县交沿国道、省道边兴建了许多城镇，并且怀桃快速干道正在兴建，全县实现了村村通公路。铁路方面的长石线通过县城牛潭河北区，并设有县级站，有正在兴建的洛湛铁路穿过灰山港镇，设有县级站。空运方面，桃江乘车到达黄花机场只需1、2小时的时间就可以飞往世界各地。因此良好的交通优势，使桃江县与其它城市的联系快捷、便利，可以促进了县域与城镇发展。县境内矿产资源丰富，主要有石灰石、花岗石、锑、锰、铁、金、煤等。
(4)人口与劳动力优势
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全县总人口82万人，其中有10万人在外打工，这一部分打工回来和剩余劳动力的进一步释放，对小城镇的发展是一个巨大的推动力。
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第五章 市场分析
5.1市场分析
5.1.1 社会效益
七星铭座农贸市场，已列入桃江县商贸流通“十二五”规划的重要项目之一。该项目已通过环境评价和审批，符合县城整体规划和产业布局。对于提升城市品味，建立文明卫生城市，改善城市人文居住生活环境，解决社会就业有十分重要的意义，社会效益非常明显。 5.1.2 经济效益
七星铭座农贸市场周边居民达三万余人，辐射周5个乡镇，二十万农民的农贸物质的集散流通和生活需求，其流通量每天高达百万余元。有序开发农贸市场，科学和规范管理，这对该地区的商贸流通带来了很大的商机；同时对农贸市场的开发带来了可观的经济效益；由于加强了食品的安全监督，检测，人们的安全有了保障。
5.2目标市场定位
建设5000平方米市场设施，目标设施，目标年交易量5000万元，年服务营运收入500万元。
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第六章 项目建设规模与建设方案
6.1项目建设的目标定位
农贸市场建设的总目标是：在二年内打造成为设施齐全、管理规范、信息便捷、交易公平、电子结算、行业领先的现代化市场中心和信息中心。近期市场交易额在0.5—1亿元，中期可提高到2亿元以上，到2015年交易量将进一步提高到3亿元。
6.2项目建设的具体内容 1、土建工程
农贸市场，建筑面积5000m。 2、配套设施 (1)信息中心； (2)质检中心 ； (3)检疫中心； (4)物业管理中心。 6.3工程建设方案 1、位臵
项目建设用地造在桃江县桃花江镇建设西路，位于沿江风光大道南侧。东临水运码头与风景区，西南临居民与商业区，南距省道400多米，西临资江河畔，地埋位臵十分优势。 2、规划布局 (1)规划分析
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基础设施项目 桃江县七星铭座农贸市场建设项目
桃花江镇是全县的物流集散地，东部与南部乡镇是桃江工企业主要分布区，往东沿桃益一级公路（S308省道）距益阳只有21Km。
南面有长途汽车站，往北跨资江4Km至桃江火车站、住南30Km到洛湛线灰山港火车站。
(2)布局与交通组织
东部为批发市场区、西部为门店销售商住区、东南是仓 储物流区、东北为管理中心。
内部道路骨架为“一纵三横”，商业门店前的小路为通达式的棋盘状网络，仓储的货流交通不进入市场区，从商业城南端直接进入桃花路，中心广场兼作内部停车场，整个场内以步行交通为主。
(3)环境与景观规划
农贸市场内建2处公厕和垃圾中转站。路为轴线，市场 注重空间环境、物类的合理布局。
3、开发建设
农贸市场5000平方米为一期工程建设，建筑面积2300m。 通过建设，先建商业门店和仓库吸引业主入城，扩大市场的影响，提高人气度，解决产品有市场无场的问题。建成该区域有影响的农贸市场。
为提高管理效益和水平，必须要建现代化信息中心和检
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