中山路建于上世纪初，房屋主要是以德式建筑为主，其中又以里院的形式尤为有特色。可是随着改革开放和市场经济的发展，高楼大厦逐渐建立，原有的建筑形式被破坏，街道的尺度感也造到严重的破坏。建筑的沿街立面在经过几次粉刷修葺后，也出现了严重的不统一性，原有街道空间感受遭到破坏。
五、对中山路改进的建议
1、注重对历史建筑的保护与创新
充分挖掘中山路上及附近区域的文化元素，对有保护价值的建筑物进行修复。对于中山路上的里园，可以结合现实适当改变其原有居住功能，对外开放参观，介绍宣传老青岛的人文历史和风俗。商业多样性设置，重点调整中山路的百货业，并扶持名牌商店及调整专卖店，而文化，娱乐，餐饮，展示商务等功能需要加强，发展多样性的商业服务。
2、改善中山路的公共设施建设及景观建设
在中山路上提供舒适的休憩设施供人们休息；精心布置绿地和水面；铺设色彩材质讲究的地面；建立与中山路特色相符的小品等设施景观；方便市民生活的各种街头小店商亭等。
中山路还应增加绿化面积，休息的座椅可以结合绿化来做，为行人创造出一个连续的绿色空间。