2.3 优化施工方案，合理配置资源。 2.4 积极推广应用新技术。 3 编制范围
本施工组织设计适用于时代广场商住小区南区1#、2#楼设计图纸内土建、装修及安装工程的施工。
二 工程概况
1 工程简介
项 目 工程名称 建设单位 设计单位 建筑面积 地理位置 计划工期 质量目标 内 容 时代广场商住小区南区1#、2#楼 临汾五洲城建开发有限公司寓鑫分公司 山西省中创设计有限公司 总建筑面积23201.9㎡，其中：1#楼10015.09 ㎡ 2#楼 13186.81 ㎡ 侯马市南临纺织巷、北临文明路、西临合欢街 工期 400日历天， 2013年4月 24 日至 2014 年 5 月 29 日 国家统一标准合格以上 2 建筑工程
序号 1 2 项 目 建筑用途 建筑层数 建筑层高 3 主 要 内 容 住宅楼 1#楼剪力墙十二层 2#楼剪力墙十二层 地下一层、地上十二层，地下一层为住户储物间，地上十二层建筑总高度 为住宅。本工程为单元式住宅，室内外高差0.45米，建筑高度36.45室内外高差 米，地下一层层高3.6米，其余地上部分住宅层高3.0米。 4 建筑防火 地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级 外墙 粘贴60厚泡沫混凝土保温板 粘贴90厚泡沫混凝土保温板 6
5 建筑保温 屋面
非采暖地下室顶棚 楼梯间隔墙 接触室外空气的楼板 户门 窗户 楼地面 门窗工程 6 室内外装饰装修 内墙 外墙 地下室 7 防水工程 卫生间 屋面 顶棚 55厚的无机纤维保温喷涂 35厚玻化微珠保温砂浆 粘贴70厚泡沫混凝土保温板 内夹20厚岩棉板 单框双玻塑钢窗 水泥砂浆楼地面、预留面层楼面、地砖楼面 成品防火门、塑钢窗 水泥砂浆、无机纤维保温、涂料、预留面层 预留面层、涂料、乳胶漆 外墙面砖、涂料 钢筋混凝土结构自防水、 3厚SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材 1.5厚SPU-301聚氨酯防水涂料 1.5厚SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材两道 3 结构工程
建筑结构 安全等级 结构形式 抗震设防烈度 抗震等级 场地类别 基础底标高 结构类型 截面尺寸(mm) 二级 设计使用年限 混凝土结构 环境类别 抗震设防类别 地基处理 基础类型 基坑开挖深度 50年 剪力墙结构 7度 剪力墙二级 Ⅲ类 1#楼 -4.9m 剪力墙 楼板 一类、二a类、二b类 丙类 灰土挤密桩，桩径400mm，桩长9米 筏板基础 1#楼约 4.7m 200厚、250厚 100、120、130、140、150、160
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部位 基础垫层 基础底板、基础梁 地下室外墙 混凝土 框架柱及剪力墙 梁、楼板 圈梁、构造柱 楼梯 后浇带 类别 钢筋 连接方式、焊条 类别 钢材 连接方式、焊条 混凝土强度等级 C15 C30（P6抗渗混凝土） C30（P6抗渗混凝土） 1#楼 设计标高8.087m以下C30，以上C25 1#楼 -0.130m C30，-0.13以上C25 C25 -0.130m C30，-0.13以上C25 采用高一级的微膨胀混凝土 HPB300、HRB335 、HRB400 搭接、焊接、机械连接；HPB300采用E43XX，HRB335 、HRB400采用E50XX。 Q235-B、Q345-B 焊接；钢筋定焊条 砌体±0.000以下采用MU10烧结煤矸实心砖，用M10砌体 水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用加气混凝土砌块，用M5.0混合砂浆砌筑。 墙体 地下室部分（±0.000以下）外墙为250厚防水钢筋混凝土墙，内墙为250厚钢筋混凝土及200厚加气混凝土砌块墙体；地上部分（±0.000以上）外墙采用200厚钢筋混凝土墙体及200厚加气混凝土砌块，内隔墙采用100厚GRC轻质隔墙及200厚加气混凝土砌块。 防水混凝土梁、板、柱、墙、基础迎水面最外层钢筋保护层厚度，当有建筑柔性外防水时35 mm ，没有外防水时50mm；基础底板上部钢筋保护受力钢筋混凝土保护层 层厚度25mm；地下室外墙的内侧钢筋保护层厚度20mm；地下室有覆土的顶板上部钢筋保护层厚度为35mm；受力钢筋保护层厚度不小于钢筋的公称直径；梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度应大于30mm；预制钢筋混凝土构件节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位均设防火保护，采用水泥砂浆抹面勾缝，厚度不小于20 mm。
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4给排水工程
供水 供水水源为城市自来水 施工 给水 管道 立管、干管 内筋嵌入式衬塑钢管，公称压力不小于1.0Mpa，专用管件卡环连接；冷水管选用公称压力不小于1.0Mpa的管材；热水管选用公称压力不小于2.0Mpa的管材。 支管 PP-R管，热熔连接 消火栓消防用水量：室内消火栓20L/S，火灾延续时间2h，一次火供水 灾设计总用水量144.0m3。消防泵设于小区酒店裙房地下室水泵房内。消防水池设于院内，水池内存消防水量500m3一座。 室内消火栓 整个大楼消火栓布置成环状。供水方式;市政生活给水→室外消防水池→酒店裙房地下室水泵房内消火栓泵→室外消火栓环网→本楼消火栓系统。酒店楼屋顶水箱→本楼消火栓系统。 管道 消火栓系统沿小区车库布置成环状管网，该楼设两根进水管与室外环状消火栓管网相连。本工程两套水泵接合器，室外地下式水泵接合器有明显标志。距室外地下式水泵接合器15米—40米范围内设消防给水 室外消火栓 供水 室外消火栓。 本工程室外消防用水水源为室外消防水池及室外消火栓，室外消火栓20L/S，火灾延续时间2h，一次火灾用水量144.0m3。 室外消防给水沿小区布置成环状，沿环网按规范要求布置室外消火栓保证该楼室外消防用水。 管道 住宅部分按轻危险级A级设计，按规范配1A手提式磷酸铵盐干粉灭火器，地下移动式室按中危险级A级设计，按规范配2A手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器应设灭火器 置在位置明显和便于取用的地方，且不影响安全疏散。灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地方。 地下室的配电室采用AS600S型热气溶胶自动灭火装置，沿配电室均匀布热气溶胶自动灭火装置 置气溶胶自动灭火装置，灭火系统的控制方式分自动控制和手动控制两种，并设自动和手动控制的转换装置。防火区内外应设手动、自动控制状态的显示装置。多台装置能同时启动，其动作响应时差不得大于2s。
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生活污水排水排水 雨水、废水、空调冷凝水系统 及透气系统 生活污水管采用抗震柔性接口排水铸铁管，橡胶圈密封法兰接口，螺栓紧固，与污水泵连接的管道采用焊接钢管，焊接连接，需拆卸处采用法兰连接。 空调冷凝水管采用U-PVC给水塑料管，粘结。主管均暗装外墙外，并将支管伸至空调板处。 雨水管采用U-PVC给水塑料管，粘结。 生活给水管道DN≤50者，管材为塑料管者采用相应材质的塑料截止阀门 消防给水管 生活给水管 阀门，管材为金属管者，采用铜芯截止阀，DN＞50者采用蝶阀，型号为D71X，阀门的工作压力按其所在的位置的管道工作压力确定。 消火栓及自动喷洒管道上的阀门采用工作压力1.6Mpa有明显启闭标志的蝶阀，所有阀门除特别指明为常闭外，其余均为常开。 各种承压管道生活给水系统的试验压力为1区0.6 Mpa,2区0.9 Mpa；消火栓系统试系统和设备 的试验压力为1.4Mpa；压力排水管道试验为0.6Mpa。 灌水试验 压 非承压管道系统和设备 保温 敷设在管井、管槽、吊顶内的给排水管均用离心玻璃棉保温材料进行防结露，厚度为20mm。地下一层给排水管道、住宅一层、二层消火栓管道及消火栓均用离心玻璃棉保温材料进行防结露，厚度为50mm，用复合铝箔做保护层。 金属管道和所有铁件除锈后均刷红丹二道打底，然后明装管道通刷白色调和漆二道，暗装和埋地管道刷沥青漆二道，沿地下室顶板、管井内敷设的消防管道均刷红丹两道，再刷调和漆两道，加外色环。 防腐 5采暖、通风、防排烟工程
采 暖 工 程 系统 本工程采暖系统采用地板辐射采暖系统，采暖主干管敷设在地下一层梁下，采用下供下回双管异程式系统。 热源 热源由小区锅炉房提供，煤供回水温度为50/40℃。
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