增强，产业结构将进一步优化。
按照**高新技术产业发展规划，到2015 年，**市电子家电、新材料、新能源、环保产业、生物产业等将形成较大规模，增加值占全市GDP 的10%以上；到2020 年，高新技术产业将成为全市经济社会发展的重要推动力量，增加值占全市GDP的18%以上。
第四章 项目总体规划方案
4.1设计依据
1、《建筑结构荷载规范》GB 5009-2001； 2、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002； 3、《砌体结构设计规范》GB 5003-2001； 4、《建筑地基基础设计规范》GB 5007-2002； 5、《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001； 6、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006； 7、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005； 8、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95； 9、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ2-2002； 10、**市整体规划。 4.2项目定位目标
抢抓**省委、省政府提出的“三年见成效、五年大跨越、十年大振兴”的总体发展前景，大力推进自主创新战略，打造产业创新的大
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型综合实体企业，提升高新技术产业比重，进一步优化产业结构，大力发挥创新集群对区域经济的辐射作用，拉动上下游产业链发展，形成以高新技术产业为主导的发展格局，促进经济转型，大幅度提升区域经济竞争力。 4.3发展思路
以“强化基础、提高优势、拓展领域”为指导，认真组织、积极部署，通过成立公司技术创新战略组，聚合全国新型创新企业力量，以技术创新为向导和纽带，优化配置资源、实现产业集群向创新集群的转变；从新标准、新定位、新规模三个方面，提升和保持创新集群的多方优势，积极打造有竞争力的产业链，完善产业链条、形成良好的发展格局，迎头赶上，做大做强做优！ 4.4总体目标
聚合产业力量，充分发挥**人才及发展环境的整体优势，加大创新力度，建成创新科技产业创新集群、引导产业发展，健全产业发展格局；加强技术、产业引进、注重人才培养，营造良好的发展环境。力争建成我国中部国际中小企业科技园，实现年产值达5亿元以上，涵盖精密机械、电子电工、服装产业、生物医药、家电产业、汽车零部件等的大型企业集群中心，建成一流的技术创新体系，形成中部最强的产业区域经济竞争力，支撑实现智慧城市和两型社会建设目标。 4.5项目总体规划
一期项目总规划建设用地84557平方米，总建筑面积99102.76平
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方米，其中：
1、多层厂房61457.46平方米； 2、单层厂房21681.28平方米； 3、办公楼3269.58平方米； 4、宿舍12670.44平方米； 5、门房24平方米。
一期项目容积率为1.17，建筑基底面积为42178.08平方米，建筑密度为49.8%，绿地率为10.6%，公共车位为68个。 4.6项目金融支持
1、依托**中小企业科技园平台，有效提升入驻企业的发展潜力，为入驻企业提供一系列的金融、资本、资金产品的支持和服务，助力企业成长。
? 为入驻**中小企业科技园的成长型、发展中企业提供资本和资金的支持；
? 为入驻**中小企业科技园的企业提供股权投资； ? 为入驻**中小企业科技园的企业提供贸易融资。 2、对于入驻**中小企业科技园的企业而言，**公司会采取 积极扶持策略，通过资本赠送、资产赠送等多种方式，鼓励企业发展，全力做到企业与园区的互惠双赢，实现从资金到市场再到效益的完美衔接。
? 资本赠送：对符合**中小企业科技园整体规划，并承诺在若干年内实现一定的税收产出的入驻企业，**公司可预先赠送
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资本的形式帮助和提升企业的快速发展。
? 资产赠送：对符合**中小企业科技园整体规划，并承诺在若干年内实现一定的税收产出的企业，**公司可预先将园区内的资产（如房产）赠送给企业，帮助企业迅速实现资本持有和效益的产出。
3、产业集聚企业集群股权投资：**中小企业科技园将通过产 业集聚、企业集群的推进，深度整合园区资源展开资本的运作，通过对入驻企业的股权投资、贸易融资多种金融方案实现更大的盈利，为企业的快速发展和后续园区建设急需力量。
**中小企业科技园主要以打造高新技术产业及孵化基地，精密 制造基地，现代服务业基地、大学生创业基地以及产品的设计中心、计算机软件服务中心、文化娱乐传媒中心为产业定位，通过不断寻求创新灵活的合作方式，在政策、资产、股权、融资等方面均为落户企业提供更专业的服务，着力将**中小企业科技园打造成为强势企业的战略要地，优势企业的发展高地，潜力企业的孵化基地。 4.8景观设计
规划根据项目用地布局，项目空间景观的主要特征体现为一系列不同属性的开敞、半开敞空间以及串联这些空间的轴线，突出于科学理性相对应的严谨秩序和与人文精神相对应的浪漫与变化的特色。
各个功能分区建设群体布局空间形态上遵循在保持秩序和内在逻辑性同时强调变化的原则，体现均衡。每个建筑群构成相似形态主题的序列，分布围绕各自的中心布置成辐射状布局，各建筑群外部界
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面注重完整连续的同时，内部引入变化的异质元素，构成一种强烈的秩序感。
包括指示标牌、水池、灯柱、灯具、围墙、花坛、座椅等，他们的设计应融功能性、装饰性、趣味性为一体，对景观的形成起到画龙点睛的作用。 4.9绿化设计
项目绿化设计采用流线空间与几何形态相结合的手法，由乔木、灌木、草坪、铺地组成具有层次和自然韵味的绿化空间，通过道路的带状绿化的辐射，将各个功能分区的绿地连通，形成点、线、面的绿化体系，通过不同绿化空间渗透环境与建筑物相辅相成为一有机整体，以达到美化环境的目标。
第五章 项目地块及资源条件
5.1项目地块
本项目拟建于**省**市沙市经济开发区内，与国家级开发区---**市开发区仅一渠之隔。 5.2区域概况 5.3项目建设条件
1、基础设施
**省从轻重工业结构看，比重由2005年的27∶73调整到2010年的30∶70。支柱产业不断发展壮大，汽车、钢铁、石化、电子信
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