深圳市天健物业管理有限公司 作业指导书
TJ-WI-SB-06 供配电设备设施维修保养规程
1.0 目的
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2.0 3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 4.0 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
适用范回
适用于天健物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。
职责
主管经理负责审核《设备保养计划表》并检查该计划的执行况。 机电维修班主管负责组织制定《设备保养计划表》并组织、监督、实
施该计划。
值班电工负责对供配电设备设施进行维修保养。 管理处负责向有关用户通知停电的情况。 程序要点
每年的12月15日前，由机电维修班主管组织值班电工一起研究、制
定《设备保养计划表》并上报公司审批。
1 、供配电设备设施使用的频度；
2 、供配电设备设施运行状况（故障隐患）； 3 、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
1 、维修保养项目及内容； 2 、备品、备件计划； 3、 具体实施维修保养的时间；
《设备保养计划表》的制定《设备保养计划表》制定的原则：需考虑的问题《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：深圳市天健物业管理有限公司 作业指导书
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4、 预计费用。
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4.2 对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安
全操作标准作业规程》，按《设备保养计划表》进行。
4.3 高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部
分外部附件的维修保养由值班电工负责，低压配电柜的维修保养由值班电工负责。
4.4 变压器维修保养
4.4.1 外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器
进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由值班电工负责监督进行，并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.4.2 外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进
行一次清洁、保养：
1 、测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值降
30%~5时，应作绝缘油试验（对外委托试验），如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120MΩ，则应对变压器线圈进行处理（外委完成）； 2、清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫； 3 、拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处
理并重新接好；
4 、变压器油位处于指示器下限时，应补同型号绝缘油，并清除油枕集泥
器中的水和污垢；
5 、检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换
地线。
4.5 高压开关柜维修保养。
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每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由管理员机电维修主管负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4.6 低压配电柜维修保养
每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外部进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。
4.6.1 刀开关维修保养：
1 、 检查安装螺栓是否紧固，如松驰则拧紧；
2 、 检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油； 3 、 检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如
有问题则进行机械调整或整修处理；
4 、 用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ，则应进行烘
干处理，烘干达不到要求的则应更换。
4.6.2 熔断器维修保养：
1、 新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；
2 、 检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则
进行修整，修整达不到要求的则应更换。严禁用铁丝、铜丝代替熔体。
4.6.3 交流接触器维修保养：
1、 清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢； 2、 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
3、 清除触头表面及四周的污物，但不要修挫触头，烧蚀严重不能正常工作
的触头应更换；
4、 清洁铁芯表面的油污及脏物； 5、 拧紧所有紧固件。
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4.6.4 自耦减压启动器维修保养：
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1、 用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0．5 MΩ，否则应进行干燥处理； 2、 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。 4.6.5 电容器维修保养：
1、 清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好； 2、 检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；
3、 检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧； 4、 检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15％或电容缺相，如是则更
换电容。
4.6.6 热继电器维修保养：
1、 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；
2、 检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，
处理后达不到要求的应更换。
4.6.7 断路器（自动空气开关）维修保养：
1、 用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理； 2、 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换； 3、 断路器（自动空气开关）在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的
零件应无卡住现象；
4、 在使用过程中发现铁芯有异常噪音时，应清洁其工作表面； 5、 各传动机构应注人润滑油；
6、 检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修挫，只能轻
轻擦拭；
7、 检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修复； 8、 检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；
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9、 检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧； 10、检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。 4.6.8 二次回路维修保养：
1、 号码管是否清晰或掉落，如是则补上新号码管； 2、 接头处是否松驰，如松驰则拧紧。 4.6.9 主回路维修保养：
1、 标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌； 2、 接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；
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3、 母线排油漆是否脱落，如是重新油漆。红、绿、黄必须分清、分色 4.7 供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时，如必须超过8小时，则
机电维修班电工填写《申请延时维修保养表》，经机电维修班主管审核、 管理处主任批准后方可延时。
4.8 对计划中未列出的维修保养工作，应由机电维修班主管尽快补充至计划
中，对于突发性设备设施故障，先经机电维修班主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《 事故报告》并上报公司
5.0 记录表格
《设备保养计划表》TJ-R-OP07-25 《 配电柜保养记录》TJ-R-OP07-21 《外委维修保养申请表》TJ-R-OP07-23 《停水电申请表》TJ-R-OP07-13 《事故报告》TJ-R-OP07-28