一、工程概况：
1、工程概述：
本项目为家园2#、3#楼，位于××一路9号院内，建设单位：城市建设有限公司；勘察单位：岩土工程有限公司；设计单位：地下人防工程为人防建筑设计研究院，地上住宅楼为旅游规划设计院；监理单位：建设监理有限公司；承建单位：建筑总公司。 2、工程项目内容：
本工程总建筑面积约为17764.92m，其中地下室为5888.03m，地下室主要分为停车泊位、配电室、消防水池及设备用房，地上部分为住宅楼十一层，层高2.8m，顶层带阁楼，总高38.30m。工程内部设有水、电、暖、通风、消防、自喷林、电梯、车道等。 3、工程特点：
该工程采用筏板基础，框架---剪力墙结构，填充墙为轻质加气混凝土砌块，混凝土为：垫层C15，其它地下为C40 S8；地上为C30 S8防水商品混凝土，工程建筑结构安全等级为二级；人防抗力等级为六级；设计基准期50年；抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为6度；建筑耐火等级为一级。本工程立面效果新颖、美观大方，平面布局合理。 4、施工技术要点：
本工程为高层住宅楼，建筑面积较大，施工较复杂。技术要点为：防水工程，主要包括地下车库防水工程、屋面防水工程等；钢筋工程量大，钢筋加工、绑扎、焊接；混凝土浇筑，地下车库后浇带，模板工程等。 5、工期、质量目标：
工期目标：本工程建筑面积大、工期紧、施工任务重，为此我公司将合理组织，加强管理，科学施工，确保在规定工期内如期竣工，计划于20××年10月2日开工，20××年1月底竣工。
１
2
2
工程质量目标为：“确保优质结构，争创杯”，文明施工安全第一，严格管理，杜绝重大事故发生，争创青岛市安全文明示范工地。
二、施工顺序：
该工程总的施工顺序为 ： 先地下后地上，先主体后装饰，地下车库施工时考虑以高层住宅楼为主体，地下室筏板基础完成后，从北向南流水施工，以地下室东西后浇带为分界线，分为南北两个施工段，待地下室结束时，施工人员分两组，一组开始2#楼标准层施工，另一组开始3#楼标准层施工，再将2#、3#楼的东西单元各分成两个施工段，当钢筋、模板完成①--⑩轴时，开始浇筑商混凝土，以此类推；合理安排施工程序，安装工程穿插进行，水、电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留、预埋，防止事后剔凿。主体完成后内墙抹灰、外墙装饰自上而下流水施工。
施工顺序为：场地平整—机械挖土—土石方爆破—机械抽水—基槽清理—垫层浇筑—找平层施工—砖胎膜砌筑及内抹灰—防水层施工—打抹防水保护层—施工放线—基础钢筋绑扎—模板支设—浇筑商混凝土—施工放线—柱、墙面钢筋绑扎—木工支模—商混凝土浇筑，以此类推流水施工。
整体施工：
基础 主体 屋面 内装饰 外装饰 竣工 三、施工前期准备：
1、组建管理经验丰富的施工人员。本工程设项目经理一名，
２
工程师二名，技术员三名，施工员二名，专职质检员、统计员、安全员各二名，各分项专业工程师各一名，进驻施工现场，组织各专业人员审学图纸并及时与设计单位取的联系，进一步了解设计意图和工程特点，根据设计意图提出我们的实施方案，保证施工达到设计要求。
2、施工前做好各分部、分项工程技术交底，做到人人心中有数，严格按技术要求施工，编制施工方案及施工组织设计，做好图纸绘审、设计变更记录，计算钢筋、水泥、木材、砂、石子等用料计划，安排机械设备、机具、工具各工种人员进场，做好混凝土、砂桨、石子前期试配及各项材料的试化验。
3、根据总平面施工图，安排临时设施的搭设（详附表）搭设钢筋制作棚，木工制作棚及机械设备防护棚（如图），按消防要求设臵消防栓、砂池、灭火器等，根据施工现场做好“三通一平”现场道路、材料堆放地、生活区等均要采用混凝土硬化。（混凝土为C15商混凝土，现场道路厚15CM、场区硬化10CM，因施工现场不具备搅拌条件）施工现场用电用水均有建设单位提供到现场。
4、临时用房一览表：
名称 办公室接待室 宿舍 娱乐室 沐浴室 资料档案室 工具库 水泥库 试块标养室 警卫室
单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 数量 200 500 30 30 30 80 100 10 15 装修概况 塑钢门窗彩釉砖地面 塑钢门窗压光地面 同办公室 彩釉砖地面瓷砖墙面 同宿舍 水泥砂桨地面墙面 同上 同上 同宿舍 ３
结构型式 砖混结构、瓦屋面 同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 机械设备棚 木工棚 钢筋棚 贮水池 m2 m2 m2 m3 260 120 120 100 防水砂桨抹内外 同下 钢管扣件扎设 同上 水泥砂桨砌37砖
5、钢筋棚、木工棚、混凝土、砂桨机棚、安全通道棚等防护棚等如下图：
满铺50厚木板 600
φ48管扣件连接 3500 间距1500 6、现场施工用电均用五芯电缆根据现场平面图套管、埋地敷设，并设臵标准配电箱，配电采用三相五线制，塔吊专线供电，其它用电设备供电从现场配臵的配电箱中接出，（用电量详机械计划表）。
4000 4000 4000 四、施工组织及劳动力计划按排：
1、项目管理机构网络图（见附表） 2、施工力量部署：
项目部配备了技术全面，责任心强，具有施工经验的工程技术、质量、安全、合同预算、物资采购、综合管理等专业配套人员，负责施工准备，技术管理、质量控制、安全生产、综合服务等方面的管理工作，以先进技术为依托、以机械化施工为主导，实行平行流水、立体交叉作业、合理组织施工工序，合理搭配各工种穿插作业，严格计划管理、质量管理，确保质
４
量、工期、达到一次验收合格。 3、劳动力需用量计划：
主体阶段 工种 模板工 钢筋工 瓦工 混凝土工 壮工 架子工 管理工员 合计
装饰阶段 抹灰工 防水工 壮工 水电工 管理人员 合计 名称 塔吊 混凝土输送泵 钢筋弯曲
人数 200人 120人 46人 60人 40人 28人 18人 512人 200人 40人 80人 80人 18人 418人 数量 2台 2台 4台 ５
五、主要机具设备需求计划： 规格 QTZ400（25.7KW）；QTZ630（31.7KW） HBT—60（150KW） 4×3KW