在用材料方面也给予新的标准，如抗震要求的建筑工程用的钢材要求用带“E”的抗震钢材；对节能绿色建筑给予了新的定义。 1.2.2 国外研究动态
国外发达国家建设工程建设质量管理的主要特征有：1、积极有效的强制性工程担保与保险制度；2、发达的工程咨询业规范化和专业化管理；3、高效的政府服务职能；4、系统强化的行业教育培训 。
工程建设质量管理作为工程建设项目管理的一个重要环节，在西方国家得到了许多学者和管理者的重视，并研究出了一套管理理论。
由于西方国家最早进入工业化时代，并伴随着工业化革命的进程也开始了对工程建设及相关管理理论的研究，因此在这方面的实践比较丰富，相关的理论也较完善。 1.3 本课题主要研究的内容
工程质量是决定工程建设成败的关键，质量的优劣对工程建成后的使用有直接影响。而对于负责建设工程管理和承接建筑工程施工的单位来说，工程建设质量的好坏将直接影响建设、施工单位的信誉、效益。工程质量管理是一个庞大的系统性课题，世界各国也相应出台了控制工程质量法律、法规和措施。本文仅针对建筑工程建设的实施阶段的工程勘察设计、招标、施工、竣工验收四个方面质量管理试进行探讨。
第2章 分析建筑工程建设各阶段质量问题
2.1 勘察设计阶段的质量问题分析 2.1.1工程建设勘察设计质量的概念
工程建设项目的质量目标与水平，是通过设计使其具体化，据此作为施工的依据，而勘察是设计的重要依据，同时对施工具有重要的指导作用。勘察设计质量的优劣，直接影响工程项目的功能、使用价值和投资的经济效益，关系国家财产和人民群众的生命安全。设计的质量有两层意思，首先，设计应满足业主所需要的功能和使用价值，符合业主的投资意图；而业主所需的功能和使用价值，又必然要受到经济、资源、技术、环境等因素的制约，从而使项目的质量目标与水来受限制。
其次，设计都必须遵守有关城市规划、环保、防灾、安全等一系列的技术标准、规范、
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规程，这是保证设计质量的基础。而勘察工作不仅要满足设计的需要，更要以科学求实的精神保证所提交勘察报告的准确性、及时性，为设计的安全、合理提供必要的条件。实践证明，不遵守有关法规范、技术标准，不但业主所需要的功能和使用价值得不保障，还有可能使工程存在重大的事故隐患和质量缺陷，给业主造成更大的危害和损失。
总之，勘察设计质量就是在严格遵守技术标准、法规的基础上，对工程地质条件做出及时、准确的评价，正确处理和协调经济、资源、技术、环境条件的制约，使设计项目更好的满足业主所需要的功能和使用价值，能充分发挥其投资的经济效益。 2.1.1工程建设勘察设计阶段存在的问题分析
(一) 工程设计单位的工程设计质量较差，在工程建设时许多设计问题在施工过程中暴露出来，必须对设计进行补充、变更和修改，造成施工单位的停工待图现象，甚至有些设计问题却是部分工程施工完毕后才发现，必须拆除重做。
(二) 工程设计单位对造价和工期不关心，设计单位重点关心的是工程设计安全问题，而对于在不影响或不严重影响工程质量的前提下，对任何增加投资、资金损失和浪费却漠不关心。
(三) 设计人员设计思想过于保守，由于担心承担采用正常的设计所带来的风险，设计单位在考虑工程项目的可靠性、安全性、实用性等方面经常过分谨慎，加大安全系数，甚至对于那些并不能增强结构，而投资却很大的做法，不假思索地加以采用，在公用工程及配套工程上采用大而全的设计，这些都大大加大了工程的投资。 2.2招标阶段常见的质量问题分析
招标阶段的重点是资质审查工作。工程招标时，必须注重对施工单位资质的审查，包括人员素质、技术力量、施工业绩、社会信誉等多个方面。重点是审查施工单位是否具有类似工程施工的经历和经验，在以往的工程施工中是否出现过质量控制方面的问题，是否发生过质量事故等，以确保施工单位的综合能力符合建设单位的要求。招标阶段的工程造价控制是投资管理的重要环节，对于确定和控制工程造价、降低业主风险具有不可替代的作用。
2.2.1忽略施工图纸的质量
施工图纸作为拟建工程的技术条件和工程量清单的编制依据，是工程技术质量和工程
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量清单准确率的保证。勘察、设计的深度和正确度，会直接影响工程造价的正确性和全过程造价控制。一些业主急于赶工程总体进度，压缩设计阶段时间，匆忙进入项目实施阶段或者过于注重设计方案效果图，以漂亮与不漂亮来决定设计单位，忽略施工图纸设计质量的论证，从而造成施工图设计深度不到位、错漏缺太多、建筑与结构及水电安装等不对应，导致项目实施阶段修改频繁，给整个工程造价控制带来很多隐患。 2.2.2工程量清单编制不规范
工程量清单是招标文件的重要部分，但由于编制人员水来高底不一，部分工程设计图纸的缺陷及编制时间仓促等原因，存在着项目设置不规范、工程清单特征和工程内容描述不清、项目漏项与缺项太多、暂定项目过多、计量单位不符合要求、工程量计算误差大、项目编码不正确等问题，这些都将直接影响投标人报价，导致不同投标人报价差异甚远。失去一个公来竞争的平台，容易产生各纠纷，同时导致项目实施阶段与结算阶段工程造价的失控。
2.2.3招标方式不科学
某些建设单位为了节约成本、缩短招标时间，不编制工程量清单，直接采用以定额为依据、施工图预算为基础，标底为中心的计价模式和招标方式，其最大的弊端是遏制了竞争的全面性，投标竞争往往变为预算员之间的水平较量。各投标单位自行编制工程预算进行报价，因预算员水平、素质方面的差异造成同一份施工图纸的工程报价相差较远，不便于评标、定标。
2.2.4缺乏评标定标的标准
评标定标是招标工作中关键的环节，要体现招投标的公平合理，就必须要有一个公正合理、科学先进、操作规程准确的评标方法。目前商务标的评审基本采用总价评估法，评审时往往进行的只是简单的总价对比、是否低于成本的个别单价分析等。其次在工程量清单报价模式下，综合单价的组成结合了各种复杂的因素，均由承包商依据企业市场实际结合策略来报价，如不平衡报价、暂定工程量报价、零星用工报价、多方案报价等，由于一项工程由成百上千个项目构成，在短短一天或两天的时间内凭评标专家经验及计算器来完成复核及有效性认定，即使有丰富阅历的专家也难免一疏，最后给造价控制带来不利。 2.2.5合同不规范
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施工合同是招标文件件的重要组成内容，也是工程量清单招投标模式下造价控制十分重要的一个环节。在工程项目招投标过程中，招标人应根据项目规模、工期长短、复杂程度、项目竞争情况及外部环境诸因素，在权衡各方利益的基础上，确定符合要求的合同形式、合同条件、合同格式。目前工程合同在制定过程中普遍存在合同内容不详细、专用条款约定措辞不严谨、表达不清楚、操作不具体、签订时不认真、专业知识及合同知识缺乏、法律风险意识不强等问题，这些都将严重影响工程实施与结算过程中管理与造价的控制。 2.3施工阶段常见的质量问题分析
建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。建筑工程质量通病的种类繁多，涉及到各个分部、项，仅建设部94年列出的重点住宅质量通病就包括以下十个方面: (一)
砌砖工程: 砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌
不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。 (二)
钢筋混凝土工程: 钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；构件断面、钢筋品种、
规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，预制构件符合设计要求； (三)
屋面、厕浴间、外墙渗漏。4. 楼地面工程: 地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、
空裂；块材地面及现制水磨石地面空裂、缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调。 (四)
内外墙面抹灰及顶棚抹灰: 粘结不牢固、空裂、表面不平整，阴阳角不方正、顺
直。 (五)
面砖（含马赛克、什锦砖等块材）: 嵌贴不牢固、排砖不合理、不美观、缝隙不
均匀顺直、套割不规矩。 (六) (七)
门窗安装: 安装位置、开向不正确，开启不灵活，关闭不严密。
给排水管道安装: 渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不牢固、位置不适宜
及渗漏。 (八) (九)
电气安装: 电器安装不牢，不可靠，使用不方便。 电梯运行: 运行不正常。
质量通病在我国部分城市建设中已初步得到治理，如楼梯踏步阳角，通过加金属条解决了阳台掉棱破损；外墙分隔缝，采用成品分割条解决了分割缝不顺直、深浅不一等。虽然通病治理小有成效，但工程质量“顽疾”仍普遍存在，特别是裂缝、渗漏等影响使用功
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能的通病仍经常出现，其中绝大多数（80％以上）与渗漏、裂缝有关，这不仅严重的影响了住户使用，给用户生活带来了不便及烦恼，也影响了建筑行业的声誉。 2.4竣工验收阶段常见的质量问题分析 2.4.1竣工验收阶段
竣工验收是工程施工全过程的最后一道工序，也是工程项目质量控制的后期工作，是全面考核施工质量的重要环节。建设单位应委托具有相应检侧资质的检测单位对工程建设质量进行全面检测，为工程顺利通过验收奠定基础，同时组织由参建各方参加的单位工程验收，对工程质量有疑虑的地方，现场进行查验，发现问题尽早处理，消灭质量缺陷；严格按照验收规程进行工程验收，发现质量问题，责令有关单位限期处理；建设单位加强对工程扫尾工作的管理力度，由监理单位督促施工单位按期完工，确保工程顺利通过验收。 2.4.2缺陷责任期
缺陷责任期是工程内在的、隐蔽的质量问题容易暴露的时期，通过试运行，有些质量问题会暴露出来，形成质量缺陷。实际工作中，要加强这一阶段的质量控制，发现问题后及时查找原因，分清责任，限期处理，并对各种修补工作进行监督、检查和验收，保证修复质量，确保向运行管理单位交送一个合格的工程。
第3章 建筑工程建设各阶段质量的控制管理
3.1设计阶段的质量控制
设计是工程建设的重要阶段，设计合理与否直接影响着建设产品的最终质量。据人们对有关工程事故的调查分析，约有近4成的工程质量事故源于设计。所以，加强对设计单位及设计者的资格审查十分重要，还有要加强对设计方案的审核，确保设计方案满足安全性、防火性的要求。要严格实行设计质量内审制、专业之间会审、会签制，改变目前设计审核走过场，工种之间相互撞车、打架，设计粗略不详等状况；严禁非法设计和出让图章，限制业余设计，强化设计现场服务制度，实行设计质量事故经济赔偿责任制，特别是设计单位对指定的工程设备和工程材料的质量负全责，把质量隐患消除在设计阶段。 3.1.1 加强工程设计的标准化工作
标准是对设计中的重复性事物和概念所做的统一规定，是以科学技术和先进经验的综
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