xxXXL农禽产品冷链物流项目申请报告
居世界前列。铁道部门预测，2010年易腐货物年运量将达7500万吨。我国冷链物流产业将进入快速增长时期。 3.2上、下游对接服务企业的协作意向
本项目上游企业为禽蛋生产企业和养殖农户。公司实施?公司+合作社+农户?的运行模式，按照自愿、自主、互利的原则，提高广大社员科技养殖水平，增加社员收入，充分体现农户自主经营、决策，充分调动了农户的养殖热情。公司通过对合作社实行品牌管理?六个统一?：①统一饲料标准，规范操作；②统一饲料配方和采购加工精细饲料；③统一鸡种，疫苗接种；④统一培训和技术服务；⑤统一加工运输和销售；⑥统一品牌，市场营销策划。从而与禽蛋生产上游企业形成血肉相连的联系。
本项目下游企业为禽蛋销售企业，公司在全国大中城市设有26个办事处，已开发建立了600多个全国连锁品牌超市销售点和1000多个连锁商店销售渠道，同国内、国外大型超市、商场签订了合同进行长期合作，产品全面进入沃尔玛、家乐福、麦德龙、吉之岛、易初莲花、百佳、好又多、万佳、人人乐、华联、新一佳等三十余家连锁超市，同时与香港华裕贸易公司、香港兆集团、新加坡君晖进出商建立长期的供应伙伴关系，产品出口到东南亚、日本等国家，销售市场前景看好。
3.3周边其他同类物流企业现状
据不完全统计，2007年底止，全省在省、市两级工商部门登记注册的物流企业共有2500多户。据对其中79户企业问卷调查显示，
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这些物流企业年实现营业额、利税均以35％以上的速度增长，呈现出快速发展势头。同时，物流企业的服务功能在增强，服务水平在提高，代表着专业化、社会化发展方向的专业化物流企业(第三方物流)开始涌现，如江西邮政物流、江西远洋、中铁集装箱南昌分公司等。其中，江西邮政物流于2006年入选中国物流百强企业。江西已经有两家物流企业被评为4A级物流企业。
有的企业现代物流意识比较强，与第三方物流企业建立了长期合作关系，物流外包比例比较高。如：江西润田公司采用了DRP、ERP技术改造传统的分销系统、物流系统，运用网络管理产品订单、销售活动，网上招标调度社会车辆，将干线运输、中转运输、配送业务等70％的物流业务外包。通过有效的物流管理，保证了年80万吨产品销量、10亿元销售额业务的顺利完成。 3.4申报项目实施后市场份额分析
随着城市化进程的加快，超市连锁销售将成为城市农产品供应的主要方式，我国目前年消费鲜壳蛋1500万吨，在未来10年内，每年至少有超过300万吨的鲜壳蛋要加工处理上市，因此，鲜壳蛋保鲜上市技术及装备的开发和推广具有广阔的市场前景。
本项目实施后，预计本项目达产后，年可冷链仓贮禽蛋产品4万吨，年配收、配送禽蛋产品4万吨，确保4万吨禽蛋产品安全保质输送到终点市场。本项目产品销售区域立足**省 ，面向全国各大中城市。本项目实施后，将进一步扩大公司产品的市场份额，主要根据在于：
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（1）规模优势
洪门实业集团有限公司已有二十余年的历史有较先进的生产设备和加工工艺，以县境内各大型水库、河流为依托建立了绿色洪门鸭养殖基地，规模化养殖，鸭蛋的质量远远高于饲料鸭，实行规模化集约，公司示范养殖基地规模达40万羽，合同农户养殖蛋鸭300万羽、蛋鸡400万羽，其口备案基地蛋鸡96万羽、蛋鸭95万羽，周边县市养殖规模达3000万羽，为项目提供了稳定蛋源。
（2）价格优势
** 实业集团有限公司采用?公司+基地+农户?的经营模式建有种鸡场、种鸭厂和饲料厂，为基地农户提供优质禽苗、饲料，产生较高的生产效率，从而有利于降低产品成本，获得优质、价廉、稳定的原料蛋，提高产品市场竟争力。
（3）质量及研发优势
项目建设单位是从事蛋品加工二十多年的民营企业，有很强的科技创新能力和产品研发能力，通过对传统蛋品加工工艺的技术改造，提高了现有蛋制品的生产质量，使蛋品更具有营养、卫生、安全
在抚州市委、市政府以?科技兴市?的发展战略指导下，从1998年起，公司在皮蛋、咸蛋生产加工技术上，长期与滨州健民禽蛋制品研究院、中国畜产品加工研究会业务处、中国农业科学院农产品加工研究所、江西农业大学、**省 农业科学院等单位进行长期的技术合作。现在公司拥有一支二十多人的禽蛋制品方面的专家、教授
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组成的科研队伍，为公司的生产、产品升级奠定了雄厚的技术基础。
项目产品按国家A级绿色食品标准组织生产，质量达到国家A级绿色食品标准。保障产品质量稳定。
（4）营销优势
本公司在全国二十多个省市建立了洪门产品销售中心，负责全集团公司所有产成品、半成品的销售任务，营销网络遍布全国各地，是国内蛋品行业销售网络较强的营销队伍，保证产品及时供应和销售渠道畅通以及处理销售过程现的其它事务。在香港建立了22个直销网点，是我国首个出口鲜蛋到新加坡的公司。
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第四章 项目设计方案
4.1项目总平面布置
4.1.1项目布局
本项目建设地点为**县工业园区，占地66700m（合100亩）。厂地东西长280米，南北宽240米，建筑是以混凝土框架结构为主，以地平面正负零为基准，保鲜库房设计为单层建筑。（详见厂区平面图）。总图布臵根据建设场地的风向、位臵、以及生产工艺的要求，在符合安全卫生规范的前提下，尽量做到物流畅通、布臵紧凑、节约用地，同时考虑到分区功能明确，方便生产和管理。为了便于交通运输和安全管理，在厂区南面设臵2个出入口，分别为物流和人流的通道。整个厂区设有环形道路，以满足消防安全的需要。
依据禽蛋制品冷链物流体系的特点，本项目总平面图布臵为：①办公管理区②生活管理区③鲜蛋收购、分级管理区④鲜蛋检验区⑤成品清洗、包装管理区⑥保鲜冷藏区⑦污水处理、配电、锅炉房管理区⑧原材料仓库管理区。
4.1.2项目建设单位已有设施 项目建设单位已有建筑设施如下表：
序号 一 1 2 3 4 6 二 1 工程名称 建筑工程 原料仓库 生产车间 成品仓库 技术开发和质检中心 办公楼、倒班房 附属工程 污水处理管道 建设形式 框架 框架 框架 框架 框架 800毫米管 27
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单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 米 工程量 1000 1000 1000 100 1000 500