总额157.49 亿元，增长12.6%，其中，限额以上企业（单位）完成73.82 亿元，增长20.2%。从消费行业看，批发零售贸易业完成134.73 亿元，增长12%；住宿餐饮业完成22.76 亿元，增长16.4%。从消费区域看，城镇市场完成140.07 亿元，增长12.7%；乡村市场完成17.42 亿元，增长12.2%。年末全市城乡集贸市场和商品交易市场发展到82 个，其中，城市集贸市场和商品交易市场21个。年末亿元商品交易市场达到11个，完成交易额32.77亿元，增长10.6%。专业市场稳步发展，有服装交易市场1个，其他纺织服装鞋帽交易市场2个，建材交易市场1个。
2、邹城市主要商贸市场
邹城市商业街现状情况一览表
序号 1 2 名称 香港街 城中城街 地址 岗山路东 百货大楼西侧 特色 服装 服装 营业状态 营业 营业 长度（米） 1000 700 店面个数 800 220 邹城市市区大型专业批发市场现状情况一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 市场名称 千泉装饰建材城 义乌商贸城 东方圣都副食商城 邹城蔬菜批发市场 邹城水果批发市场 废旧物资贸易市场 邹城市副食百货批发市场 昌平农贸市场 旧货交易市场 木材市场 地址 峄山路南守路东 城前西路189号 城前西路1189号 城前西路 城前西路 城前西路 峄山南路 设计院路 峄山南路 峄山南路 主营商品 装饰建材 服装、鞋帽、日用品 蔬菜、副食品 蔬菜 水果 废旧物资 烟酒糖等副食品 服装、鞋帽、日用品 废旧物资 木材 营业面积 134000 70000 60000 年成交总3 2 16 （平方米） 额（亿元） word文档 可自由复制编辑
邹城市市区大中型商业零售网点现状一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 单位名称 百货大楼 华联商厦 现代家电 九龙家电 万家乐超市 正元超市 百意超市 百货大楼铁西分店 零售业态 大型百货店 百货店 大型专业店 大型专业店 中型超市 中型超市 中型超市 中型超市 地址 岗山路中段 岗山路中段 城中城街 太平西路中段 凫山南路与矿建路交汇处 东滩路与龙山南路交汇处 岗山路中段 矿建东路中段 西外环路 西外环路 矿建东路与西外环路交汇处 太平西路中段 货场路与太平西路交汇处 主营商品 日用百货、鞋帽、服装 日用百货、鞋帽、服装 家电 家电 副食、日用百货 副食、日用百货 副食、日用百货 副食、日用百货 家具 汽车 装饰材料 书籍 家居用品 营业 面积 18000 8000 5000 8000 2000 2000 2500 2000 年成交总额（亿元） 3 1 2 2 0.5 国贸家具城 大型专业店 润华汽车 现代欧陆装饰材料城 新华书店 金都家居 大型专业店 大型专业店 大型专业店 大型专业店 邹城市主要乡镇农贸市场现状一览表
序号 1 2 3 4 5 6 农贸市场名称 北宿蔬菜批发市场 太平镇商贸城 大束农贸市场 两店农贸市场 兴达商城 夏看农贸市场 地址 北宿镇 太平镇 大束镇 峄山镇 城前镇 看庄 主营商品 蔬菜百货 蔬菜副食百货 蔬菜百货 蔬菜百货 家具、日用百货 蔬菜百货 规模 小型 中型 大型 中型 大型 中型 状态 营业 营业 营业 营业 营业 营业 word文档 可自由复制编辑
3、商业网点发展存在的问题 （1）商业网点布局缺乏合理规划。
大型商业设施布局过于集中，低水平重复建设严重，导致竞争无序，效益不高。商业网点多数是建设在繁华的商业区，呈现一条街或一片区域的条状或块状分布，乡镇商业网点建设极少。食品小超市、饮食店和服装店比比皆是，而与居民生活息息相关的维修业、售后服务业等服务业网点风毛麟角，网点布局缺乏层次性。
（2）商业经营方式落后，经营规模小。
商业服务领域、服务渠道狭窄，竞争力弱，经营成本普遍偏高，没有做强做大的商业企业，没有充分认识和利用连锁经营的优势，缺少相应的配送中心。
（3）市场经营环境和社会服务体系不完善。
市场监管体系不健全，消费支付方式单一落后，生活服务体系落后等问题制约了商贸流通业的快速、健康发展。
4、项目市场发展预测
城市居民消费水平稳步提高，人均可支配收入和人均消费性支出持续增长。目前，目前，石墙镇全镇初步形成了以商贸物流、精密铸造、生物质煤、农产品加工、板材制作、服装加工、不锈钢型材、家具生产为主的优势产业。2011年规模以上固定资产投资完成7.9亿元，年均增长25%；地方财政收入达到1050万元，是2006年277万元的3.7倍 ；农民人均纯收入达到8100元，是2006年4665元的1.7倍，镇域经济得到快速发展。
未来社会消费品购买力引领商业业态革新。预计“十二五”
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时期，石墙镇固定资产投资年均增长20%以上，2016年达到20亿元；地方财政收入年均增长15%以上，2016年达到2000万元；农民人均纯收入年均增长10%，2016年达到1.2万元，实现人民生活水平新跨越。
综上所述，邹城市石墙商业文化广场项目市场发展有保障。
五、建设规模与建设内容 （一）建设规模
邹城市石墙商业文化广场项目主要建设商业区、商业区综合楼及住宅小区等配套设施，集商务、休闲、购物、餐饮、娱乐、居住于一体的大型综合商贸城。总建筑面积为93211.77平方米。
（二）主要建设内容
本项目规划用地12.456公顷（约187亩），项目建设内容如下：
1、商业区：规划建设农资区、建材区、五金区等专业批发市场，总建筑面积，45321.28平方米。
2、商务区：规划建设综合办公楼，建筑面积6170.49平方米。
3、住宅区：规划建设商业住宅小区，总建筑面积41720平方米。
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主要建设内容表
序号 1 部门名称 任 务 内部设有农资区、建材区、五金区等专业批发市场。 内设综合办公、金融中心、商务中心等，2 商务区 并为进驻企业提供办公场地和提供管理、结算服务。 3 住宅区 主要为入驻园区企业员工，以及周边居民提供居住生活设施。 区内道路、绿化 建筑面积为41720平方米 建筑面积为6170.49平方米 主要建设内容 备注 商业区 建筑面积45321.28平方米 4 道路、绿地 六、运作模式
本项目将商业区、商业区综合楼及住宅小区等配套设施，并建立完善的管理信息系统和检验检测系统，形成对区域经济有影响作用的现代化商贸中心。
1、设计指导思想
建立科学、完整的市场体系，提高流通效益，减少流通环节，为交易者提供规范化场所。把本项目建设成档次高、功能全、辐射面广、对区域性经济有影响和带动作用的商贸城。
2、经营范围
（1）主要经营农资、建材、五金机电和日用百货等。 （2）兼营与市场有关的信息咨询、商业服务。 3、经营方式
现场现货交易、样品展示展销洽谈会、电子商务、委托代理、定单交易、经纪人制度等。
4、市场定位
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