楼盘【开盘·解筹】标准完全操作手册
目 录 CONTENTS
·服务客户 ·服务产品 ·开盘时间 ·推广主题 ·推广目的
·活动场地 ·参加人数 ·主办单位 ·协办单位 ·策划执行 ·方案提供 ·活动前 ·相关支持 ·前期准备 ·审批流程 ·执行流程 ·费用预算 ·人员分工 ·媒体选择 ·各项操作 ·日程安排 ·活动中 ·开盘操作 ·活动后
·善后工作 ·效果评估
序言
前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！
·服务客户：××地产开发有限公司
·服务产品：××项目 ·开盘时间： 年 月 日 ·推广主题：开盘·解筹
·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到
的效果。
·活动场地：××项目售楼部或现场会所 ·参加人数：预计×××位
·主办单位：××地产开发有限公司 ·协办单位：
·策划执行：四川紫藤房地产营绡策划运营机构
·方案提供：四川紫藤全程房地产运营机构德泰家园项目策划组
活动前
一、.综述
· 年 月 日，益兴地产的德泰家园项目举行盛大开盘·解筹
·我司项目策划组先后与贵司相关负责人、就本案开盘·解筹活动事宜共同协商探讨，以期更好的宣扬 本案的城市居住髙端作品的宗旨，着力营造优雅、愉悦 、感恩、了解、开放、 互动的主题思想，推动本案的开盘·解筹 。
·本案【开盘·解筹】盛典是面向政府、社会、客户、传媒的，一次适时的、良好的形象宣传机会，是树立××地产的
整体形象的良好契机，同时，为本案的销售夯实基础及形成口碑。
二.企业目标
·通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。 ·增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
·在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。
三.活动目的
·通过活动，让甲方更清楚地看到紫藤营销人员的服务理念的贯彻和对工作的精益求精的工作风范，以及专业素质达到客户值得信赖的目的
·通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取达到高解筹认购率
·检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案 ·借助开盘·解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢
四.相关支持
礼品、奖品赞助；相关品牌支持；媒体支持；协办单位支持
五.前期准备
项目策划组针对项目开盘·解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。
六.审批流程
提 案
项目经理审阅 YES NO
批复 递交 后回 甲方 NO 递项 并进
目策 行沟 划 通 返回 策划组修 改并 完善 项目 组分 析原 因后 重报 YES YES
进入 活动 预备 执行 落实 活动 相关 节点 确定 活动 日程 及费 用 执 行
七.执行流程
□活动费用预算
开盘·解筹 执 行 落实 礼仪 公司 落实 各媒 体传 播 落实 花卉 公司 落实酒店订餐及冷餐配送等 购买礼、奖品及其它所需物件 通知客户开盘解筹及邀请嘉宾等 现场急救救护队的联系 签订庆典礼仪内容与时间等 电视报纸杂志发稿时间内容 数量种类及摆放日期等 签品规及务用 订种格服费购买的数量种类及其它所需 发请告活规等 邀函知动则或急药或请助 备救箱外援查询未来7日天气预报 编号 1 项目 礼仪庆公司（依服务内容对方报价） 主持人费 贵宾费 记者红包 （共×人） 电台摄影人员费 酒塔及工费 水饮、冷餐费用 晚宴 盆栽绿植费 广告费 礼品 奖品费 费用 元 总计 备注 元 计费标准见合同 元 自备免费，外请付费 元 请政府领导等 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 元 元/人 （共×人） 元/人 元/人 （共×人） 元/人 元/酒塔 元/桌 元/人/个 一等奖 元/人/个 二等奖 元/人/个 三等奖 元/人/个 现场报采访等 现场报摄像等 外请宾馆服务 或自买或外请 庆祝、酬谢 植物租赁 播出与刊登费 赠送 抽奖 13 14 15 16 17 18 19 20 21 印刷品 投影仪 发电机 突发急救 鸣炮、烟花 其它 合计 请柬，宣传单等 仪器租赁费 保障电的供给或买或租 安全药箱或雇员费 自买或庆典公司提供 □人员分工
各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排 甲方：益兴地产 现场总控 现场后勤 财务收款 嘉宾接待 现场司机