旅游度假市场简要分析(4)

2019-04-22 11:35

美化环境。近期作为社区的公建配套,远期发展是转化为高档别墅的环境配套。

——园区特色:最大限度的保留原始自然的风味,人工雕凿少。以大面

积的森林、农场和鱼塘组成。安排静态的活动设施为主,更为适合老年人的度假休闲游。

——经营方式:以“农家乐”一种套餐形式的旅游方式。交纳一定金额的钱后,

在绿色生态区包吃包喝包玩一天。尤其在吃的方式有突出的特点,游客可以自由选择农户家中的鸡、鸭、鹅,在农户的菜地里随意采摘新鲜的蔬菜,随意爬上果树采摘成熟的水果,吃最纯粹的农家菜,过过农家的生活。在玩方面也有多种选择:在户外的鱼乐园、亲子动物园和棋牌亭之类,从内容到形式可以多变组合,自由度和空间大,能满足不同年龄层次的人需求。

——发展方向:现阶段是利用环境和美化环境,建立起合理的生态循环

区域。各方面条件成熟后的未来发展是,将会建设与现在幽静、古朴、美丽乡村环境相吻合的“美式乡村别墅”,开发高档的别墅房地产。

(一) 、植物园区

种类 种苗园 600亩,为整个社区绿化提供后备支援。 10亩,种植珍稀花卉或盆景区 20亩,种植甘蔗、荸荠、枇杷、杨梅、柿树、水蜜桃、梨、西瓜、南瓜(各种特异品种)、草莓等。 百花园 亲子种植园 10亩,种植玫瑰、荷花、海棠、紫薇、金盏菊等。 10亩,孩子在父母指导下种植一些易存活的植物,如发芽菜、种蓖麻等植物;同时适于孩子写观察日志。 百百草中药园 药 5亩,种植贝母、杜仲、党参、薄荷等药材。 项目名称 主要内容 苗珍稀花卉园 圃百果园 园区 园食用菌培育房 区 手豆浆、豆腐坊 工 作陶艺手工坊 坊 1亩,玻璃大棚金针菇、平菇等 100平方米,用石磨自磨新鲜豆浆,作豆制品。 100平方米,陶艺、园艺、插花或小木工之类 生农田(或梯田) 20亩,种植各种蔬菜、水稻、小麦、玉米等农作态 园桑基鱼塘 区 物。 100亩,桑树养蚕,蚕养鱼苗;植物树叶喂养动物,动物粪便形成沼气,沼气烧火供暖,形成一个完整的生态循环的绿色生态园。 生态博物长廊

(二) 、水景园区 1、水景植物区

? 位置和规模:西北部的鱼塘

水生植物以水为“家”,由于长期生长在不同的水湿条件下,因而形成了与此相适应的生态类型。水生植物可以为水景增加色彩和生气。在水库的一角水面或低洼地集中种植水生植物,以形成各类有水生植物点缀的水景园。

? 水生植物的种类

水生植物种类繁多,根据它在水中分布的深浅,按其习性分为以下几类: (1)漂浮植物:这一类植物的叶全部漂浮在水面上,根则悬垂在水中,与土壤不发生直接关系,对水的深度亦没有要求。植物无固定的生长地点,常随风漂浮游动,如紫背萍、浮萍、水浮莲、凤眼莲等。

(2)浮叶植物:这一类植物多生长在20~50CM深的水中,叶浮在水面上,根则牢固地扎在水下的土壤中,并从土壤中吸收养分,如荷花、睡莲等。荷花宜种植于较大的水面上,其叶体形大、生长又较快。睡莲叶形较小,单花形态优美,色彩鲜艳,宜种于小水面上供人观赏。

(3)、沼生植物:是生长在水和土壤过渡带上的一类植物,具有水生和陆生

摆放动植物的标本、生态链的循环图等 双重习性,可以承受短时的水淹或短时的缺水,如水生鸢尾、茭白、芦苇等。

? 水生植物的配置

在进行水生植物的配置时,要充分表现植物的立面效果,水面的平面效果和倒影效果,才有可能获得好的水景。因此,水景园植物配置时,多以高大乔木作背景,以造成水面倒影的效果。同时,在水面的边沿以沼生或浮叶的植物作为水或树之间的过渡带,使之在形态、质感、色彩以及气氛上造成深远的意境。论画者云:“合景色于草昧之中,昧之不尽;擅风光与掩映之际,览而愈深。”

2、鱼乐园区

? 位置和规模:毗邻西北部的水景园区(鱼塘)旁的鱼塘

2.1、鱼乐园区的主要内容:

类别 1 2 3 4 5 6

(三) 动物园区

? 位置和规模:地块西南部的角落区

选择山水相依,有缓坡、山谷和水面的地块建造动物园有适当的平地。 在里面放养可爱的、没有攻击性的小动物。可以想象,散步或进行森林浴时与美丽的梅花鹿、活泼的小松鼠等可爱的小动物不期而遇,人们所感受的那份惊喜。让人感到这是一方和谐的土地——人与自然和谐共生,在这种环境中生活,把家

项目名称 摸鱼捉虾 养蝌蚪 舟钓 垂钓 观鱼台 钓鱼亭 规模或位置 鱼塘边较浅处 小水池 10只划桨船 沿水塘边散落 1个 2个 说明 符合儿童亲水的特性 儿童可以观察蝌蚪变青蛙的过程。 坐在小船上,在湖中钓鱼。 适合老年人的活动 放养数百条锦鲤 挡阳遮荫的小亭 安在这里,那是一种怎样的享受!

? 动物园的优势

——园里全是对人没有攻击性,互相之间也不排斥和攻击,以食草,

食虫为主的小动物,趣味性比较强。

——人们可以步入园中与动物交流,亲近大自然,亲近小动物是每 个人的需求。男女老幼,都会感兴趣。 ——投资比较小,日常经营成本较低。 ——海陆空立体感强。

——以后可以作为房地产社区很好的配套。

? 动物园的内容

水:在现在水库里,清澈透底。水中放养有各种鱼类,可分为

垂钓区和观赏区另可在水面分区放养天鹅、鸳鸯等水禽

陆:在山谷草地上放养小免、孔雀、锦鸡、猴子、山羊、小牛、梅 花鹿等食草动物。

空:在山谷间装置大型铁丝网,放养各种鹦鹉、斑鸠、白头翁等非 攻击性的鸟类。 类别 1 项目名称 亲子动物园 说明 10亩,放养兔子、山羊、矮马、鸭子、梅花鹿等,孩子可抚摸、喂养这些小动物,了解大自然中的生物习性。 2 鸣春谷 3亩,利用山势地形,搭建大型铁丝笼,各种鸟类在里面悠然生活。 3 宠物宝宝园 5亩,放养一个月左右的小鸡、小鸭、小鹅、小兔等可爱的小动物,孩子们会开心抱着它们到处走。可以选择购买或领养小宠物,培养孩子们的责任感。 4 百禽园 80亩,养殖各式家禽,为参加农家乐和品尝乡村美食的游客准备,他们可以走进园区,随意指点自己想吃的动物。

(四)、乡村美食区

原则:

——提供山野风味的食物为主。 ——多档次多选择多形式的饮食方式。

类别 1 2

七、森林公园的总体开发策略

(一)、开发原则:一次性整体规划,分期开发。

(二)、开发策略

1、首期旅游开发以社区公园为重点,选择最优美的自然环境和景观,集中

全部的人力、物力和财力,短期内一次性投资完成,建成一个漂亮的社区生态环境,为前期房地产的启动提供了有力的支持。

2、对于绿色生态农庄,采取分阶段开发的策略。

——第一步,做植物园区及部分的水景园区(如垂钓部分)。绿色生态

农庄区域中,需配合社区公园,同步简单修葺大环境,生态农庄的路网等基础设施的建设要提前完成,让人们看到一个完整的大自然生态环境,不难想象出农庄美丽的明天。

——第二步,做乡村美食区、百禽园和余下的水景区。使绿色生态农庄

露营 野炊 10个帐篷 15个烧烤灶 租用帐篷,散落在树林里 郊游者的午餐地 项目名称 规模 说明


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