造条件，做到均衡施工。
内装修自下而上分为10层以下和10层以上两个阶段，水平流水组织施工。 外墙装修搭设满堂落地脚手架，从上到下全面铺开工作面。 1.2 总体施工顺序
本工程地下室和地上部分均分为二个区施工，二个区同时施工不进行流水。
1.2.1 地下室施工顺序 土方开挖→破桩、工程桩处理→底板、承台砖胎模→底板垫层→防水及砂浆保护层→扎底板钢筋→浇底板混凝土→扎地下一层墙柱钢筋→立地下一层墙柱模板→立±0.00层梁板模板→浇筑地下一层墙柱混凝土→扎±0.00层梁板钢筋→
施工准备 土方开挖 地下室结构施工 安装预埋插入 主体结构施工 屋面工程 外装饰工程 室外工程 砌体工程 内装修工程 安装插入 综 合 调 试 交工验收
浇捣±0.00层梁板混凝土
1.2.2 标准层混凝土结构工程施工顺序
弹线→绑扎墙柱钢筋、安装预埋→立墙柱模板→立梁板模板→浇注墙柱混凝土→绑扎梁板钢筋→浇梁板混凝土。 1.2.3 内装修施工顺序
顶棚粉刷→门窗安装→门窗护角→墙面粉刷→顶棚墙面涂料→楼地面→门窗油漆→电器安装 1.2.4 外装修施工顺序
砌体→外墙粉刷→门窗安装→外墙装饰→墙面清理→落外架 1.3 工程管理目标 1.3.1 质量目标
严格按照本工程施工图纸（含设计单位提供的设计变更图纸）图纸会审纪要等技术资料和按现行的国家、本地区有关的施工技术规范、规程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工，保证综合评定指标达到优良工程标准。 1.3.2 安全、文明目标
无重大安全事故，轻伤频率控制在6‰以下，创文明施工工地。 1.3.3 工期目标
本工程确保在580日历天内完成全部施工任务，通过竣工验收并办理工程移交手续。 1.4 施工准备
项目部组织有关人员进行详细的图纸学习，领会设计意图，了解设计要求，做好图纸会审工作，并结合施工条件对工程项目的做法进行认真的研究。
组织施工工长向班组长进行技术交底，组织机械、材料和劳力确保按计划要求进场，进行各分项方案的编制。 1.4.1 质量保证体系的建立
根据我司质量保证体系，制定和建立本工程的质量保证体系。 1.4.2 测量控制网的建立和校核
项目经理部在与建设单位办理好现场交接手续后，根据建设单位或监理单位提供的定位轴线和高程基准点，现场检查、复核并建立测量控制网，设置场区永久性控制坐标和水准基桩，做好记录，提交有关部门备案。
基于本工程特点采用以下几种测量仪器来确保测量的精度： 1台J2 经纬仪作轴线控制；
苏一光DZS2 水准仪——用于沉降观测水平标高控制； 2台DS3 水准仪——用于水平标高控制； 1台铅垂仪1/20000——用于垂直度控制。 1.4.3 新技术、新工艺、新材料在本工程的应用
积极推广和应用新技术、新工艺、新材料，依靠科学技术求质量、保工期、创效益。同时，结合本工程特点及设计要求，拟采用以下新技术、新工艺、新材料：
工程项目计算机管理软件系统在网络计划与预决算以及钢筋翻样的应用。 粗直径钢筋的机械连接采用冷挤压套筒连接。 新型模板应用，确保结构砼达到薄抹灰工艺要求。
应用铅垂仪控制高层轴线定位点和垂直度。 商品砼泵送、砼布料机在主体工程中的应用。 1.5 施工现场布置
按照施工总平面布置规划，搭设办公室、仓库、宿舍、食堂、浴厕、临时设施等。所有场地内材料堆场的地面均作硬地处理。 1.5.1 场内临时道路
本工程一期场内临时道路已硬化处理，地下室以外周边，按照施工总平面布置，留设场内道路，道路路面均采用砼浇筑，其余的地面均硬地处理，场内四周设排水沟，排水沟端部设沉淀池，再排至市政下水口。 1.6 施工用电
现场甲方已设有一台310千瓦变压器供施工用电。根据现场用电设备和用电容量进行导线截面选择，做好临时用电敷设布置，为了防止因停电而停工，现场设一台120千瓦的柴油发电机作为备用电源。
施工现场临时用电
本工程为高层建筑，采用TN-S三相五线制系统。
第一路，由配电房引到1#配电箱，主要供1号栋施工电梯，焊机高压承泵其用电。
第二路，由配电房引到2#配电箱，主要供2号栋施工电梯焊机，高压承泵共用电。
第三路，电配电房引到3#配电箱，主要供，3号栋施工电梯焊机，高压承泵共用电。
第四路，由配电房引到4#配电箱，主要供120Tm塔吊，地下室照明，地下室通风等用电，暂设照明，钢筋机械等用电。
总配电房到一、二级配电箱必须采用五芯电缆连接；一级配电箱到二级分配电箱和二级分配电箱到末级开关箱，可根据现场施工需要而定。 1.6.1施工排水、排污
基坑内排水。沿地下室外墙周边设置排水沟，每 30m左右设置一个集水井，并配置一台Φ100抽水泵，将基坑内污水抽至地面排水系统。
地面排水系统。排水沟沿场地围墙内侧布置，集水井按每30m左右设置一个的原则布设。污水通过沉淀池，经二级沉淀后排入市政管网。
在场地搭设一间临时厕所，污水通过化粪池后排入市政管网。
通过对现场的实地观测并对照总平面设计图，现有主出入口设置在东南角，在西北角设有一备用出入口，具体的道路布置详施工总平面布置图。
施工通道路面作法为将地面夯实，浇筑100厚C20砼，施工道路东南角入口处宽度为6.0m，进入现场后道路宽4m。 1.6.2 施工临舍布置
施工现场办公室布置
根据项目部的机构设置,各部门办公室布置如下表：