1.事件1：
工作A可以索赔工期20天，因为A为关键工作且属业主原因；工作B不可以得到工期补偿，因为B为非关键工作且TFB?30大于作业时间延长值；费用索赔：80×25+30×50 事件2：
工作C不可以工期索赔，因为C为施工单位自身原因； 事件3：
可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加10天，因为TFE?30，工期不延长。 按原单价结算的工程量为:3000×(1+25%)=3750m3 按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250m3 该项结算价增加额为:
[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元 几种情况的说明：
(1)若实际工程量为3500m3，则结算价为：3500×55； (2)若实际工程量为2500m3，则结算价为：2500×55； (3)若实际工程量为2000m3，则结算价为：2000×55×1.1
工作E的作业时间增加为[(4000/3000)×30-30]=10，不可以提出工期补偿，因为E虽为非关键工作但此时有总时差TFE?30,30-10=20大于其作业时间延长值；
事件4：可以索赔，因为是地质条件的变化且F为关键工作，工期索赔10天，费用索赔：[80×30+80000] ×130%+60×25+15×50]
事件5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；
事件6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。 所以，总工期补偿20+10=30天。
2.经工期补偿后的合同工期为150(原合同工期)+30(总工期补偿)=180天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为
(183-180)×5000=3×5000=15000元。 3.施工方可得到的索赔款有： 事件1：80×25+30×50=3500元
事件3：按原单价结算的工程量为:3000×(1+25%)=3750m3 按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250m3 该项结算价增加额为
[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元
事件4：(80×30+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=109370元 施工方可得到的费用补偿为 3500+53625+109370=166495元 施工方可得到的实际费用补偿为 3500+53625+109370-15000=151495元 例题2
[背景]某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同(示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下： 1．遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。
2．给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。 3．施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。
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4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。
5．施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。 6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。 7．因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。 8．由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。 [问题]
1.因不可抗力发生的风险承担的原则是什么?
2.上述索赔事件，哪些成立哪些不成立(请逐条回答)? [参考答案]
1．不可抗力风险承担责任的原则： (1)工程本身的损害由业主承担；
(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；
(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担； (4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担； (5)工期给予顺延。
2.(1)经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；(2)因工程修复、重建的18万元工程款应由业主支付；(3)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；(4) 建设方聘请的顾问受伤需医疗费用1万元，由业主支付；路人的医疗费应该由买保险的一方出，而建设方应该购买第三者责任险，故由业主支付；(5)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；(6)准备安装的设备修复费用2万元，业主应该支付；(7)认可顺延合同工期8天； (8)清理现场费用，由业主承担。 2A320062掌握专业分包合同的应用 *主要掌握好合同关系 一、专业工程分包的概念
《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。
二、专业分包合同的主要内容 1.承包人的工作（P206） 2.分包人的工作
2A320063掌握劳务分包合同的应用 一、劳务分包合同的概念
《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企、(以下简称工程承包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。 劳务分包企业资质设一至二个等级，13个资质类别。 二、劳务分包合同的主要内容(P209) 1.工程承包人义务2.劳务分包人义务 2A320064施工合同组成
合理的合同文件的优先解释顺序是：
①合同协议书；②中标通知书；③投标书及其附什；④本合同专用条款； ⑤本合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工程报价单或预算书。 2A320065 熟悉建设工程施工合同的签订与履行（浏览）
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2A320070建筑工程施工现场管理 2A320071掌握施工现场防火要求 一、施工现场防火的一般规定
1.现场的消防安全工作应以“预防为主、防消结合、综合治理”为方针，健全防火组织，认真落实防火安全责任制。
2.施工单位在编制施工组织设计时，必须包含防火安全措施内容，所采用的施工工艺、技术和材料必须符合防火安全要求。
3.现场要有明显的防火宣传标志，必须没臵临时消防车道，保持消防车道畅通无阻。
4.现场应明确划分固定动火区和禁火区，施工现场动火必须严格履行动火审批程序，采取可靠的防火安全措施，指派专人进行安全监护。
5.施工材料的存放、使用应符合防火要求，易燃易爆物品应专库储存，并有严格的防火措施。等等 二、动火等级的划分
1.凡属下列情况之一的动火，均为一级动火。 (1)禁火区域内。
(2)油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。 (3)各种受压设备。
(4)危险性较大的脊高焊、割作业。
(5)比较密封的审内、容器内、地下室等场所。 (6)现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。
2.凡属下列情况之一的动火，均为二级动火。（记住二级的） (1)在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。 (2)小型油箱等容器。 (3)登高焊、割等用火作业。
3.在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。 三、动火审批程序
1.一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。
2.二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。
3.三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部审查批准后，方可动火。 4.动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。 四、消防器材的配备
1.一般临时设施区，每100m群配备两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200m的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶(池)、消防砂箱等器材施。
2.临时木工加工车间、油漆作、作业间等，每25 m应配臵一个种类合适的灭火器。
3.仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组火火器不应少于四个，每组灭火器之问的距离不应大于30m。
4.高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设臵具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。 五、灭火器的摆放
1.灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏散。 2.灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。
3.手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面
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高度宜大于0.15m。
2A320072掌握现场文明施工要求 一、文明施工主要内容
1.规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生。 2.创造文明有序安全生产的条件和氛围。 3.减少施工对居民和环境的不利影响。 4.落实项目文化建设。 二、文明施工管理基本要求
1.现场必须实施封闭管理，现场出入口应设大门和保安值班室，火门或门头设臵企业名称和企业标识，建立完善的保安值班管理制度，严禁非施工人员任意进出；场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设臵。一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。 2.现场出入口明显处应设臵“五牌一图”，即：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 2A320073掌握现场成品保护要求 *现场成品保护的要点 1.合理安排施工顺序。
2.根据产品的特点，可以分别对成品、半成品采取护、包、盖、封等具体保护措施。 3.建立成品保护责任制，加强对成品保护工作的巡视检查，发现问题及时处理。 2A320074掌握现场环境保护要求
1.在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。
2.施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领《临时排水许可证》。
2A320075熟悉职业健康安全管理要求
1.危险源是指可能导致人员伤害或疾病、物质财产损失、工作环境破坏的情况或这些情况组合的根源或状态。危险因素与危害因素同属于危险源。
2.用于预防和治理职业病危害、工作场所卫生检测、健康监护和职业卫生培训等费用，按照国家有关规定，应在生产成本中据实列支，专款专用。 2A320076了解临时用电、用水管理规定 一、现场临时用电管理
1.电工作业应持有效证件，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、带绝缘手套、使用绝缘工具，严禁带电作业和带负荷插拔插头等。 二、现场临时用水管理
1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。
2.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。
3.高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。 2A320077了解安全警示牌的布臵原则 一、安全警示牌的类型
安全标忐分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。 二、不同安全警示牌的作用和基本形式
1.禁止标志是用来禁止人们不安全行为的图形标志。基本形式是红色带斜杠的圆边框，图形是黑色，背景为白色。
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2.警告标志是用来提醒人们对周围环境引起注意，以避免发生危险的图形标志。基本形式是黑色正三角形边框，图形是黑色，背景为黄色。
3.指令标志是用来强制人们必须做出某种动作或必须采取一定防范措施的图形标志。基本形式是黑色圆形边框，图形是白色，背景为蓝色。
4.提示标志是用来向人们提供目标所在位臵与方向性信息的图形标志。基本形式是矩形边框，图形文字是白色，背景是所提供的标志，为绿色。消防设备提示标志用红色。 三、安全警示牌的设臵原则
“标准”；“安全”；“醒目”；“便利”；“协凋”；“合理” 2A320078了解施工现场综合考评分析 施工现场综合考评办法及奖罚
1．对于施工现场综合考评发现的问题，由主管考评工作的建设行政主管部门根据责任情况，向建筑业企业、建设单位或监理单位提出警告。
2．对于一个年度内同一个施工现场被两次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业、建设单位或监理单位通报批评的处罚；给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。
3．对于一个年度内同一个施工现场被三次警告的，根据责任情况。给予建筑业企业或监理单位降低资质一级的处罚；给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚；责令该施工现场停工整顿。 2A320080建筑工程的竣工验收
2A320081掌握建筑程检验批及分项工程的质量验收
检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。
分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收，并按分项工程质量验收记录填写。 2A320082—2A320085 浏览 2A320086掌握单位工程竣工验收 *单位工程竣工验收的程序和组织
1.单位工程完成后，施工单位首先组织自检，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。
2.建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时可以不参加。
3.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构(也可是其委托的部门、单位或各方认可的咨询单位)协调处理。
4.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。 2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制 P244【案例2A320087-1】 背景
某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。 问题
(1)该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆? (2)香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?
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