10,637,485,708.347,040,306,464.293,597,179,244.0551.090.95投
资
性
房
地
产
11,710,476,284.302,375,228,355.799,335,247,928.51393.032.46
固
定
资
产
2,129,767,863.361,612,257,202.22517,510,661.1432.100.14在建
工
程
913,666,777.101,051,118,825.93-137,452,048.83-13.08-0.04无形资产430,074,183.12426,846,899.523,227,283.600.760.00商誉201,689,835.80201,689,835.800.000.000.00长期待摊费用63,510,505.2142,316,652.0321,193,853.1850.080.01递延所得税资
产
3,525,262,051.953,054,857,904.42470,404,147.5315.400.12其他
非
流
动
资
产
5,080,619,213.82218,492,000.004,862,127,213.822,225.311.28非
流
动
资
产
合
计
：
37,158,738,290.9316,027,877,740.0021,130,860,550.93131.845.58
资
产
总
计
479,205,323,490.54378,801,615,075.37100,403,708,415.1726.5126.51
流
动
负
债
：
短
期
借
款
5,102,514,631.149,932,400,240.50-4,829,885,609.36-48.63-1.28
交
易
性
金
融
负
债
11,686,986.0225,761,017.27-14,074,031.25-54.630.00应付票据
14,783,899,946.374,977,131,435.229,806,768,511.15197.042.59
应
付
账
款
63,958,459,138.7844,860,995,716.9719,097,463,421.8142.575.04
预
收
款
项
155,518,071,436.35131,023,977,530.6124,494,093,905.7418.696.47
应
付
职
工
薪
酬
2,451,674,436.712,177,748,944.37273,925,492.3412.580.07应交
税
费
4,578,205,233.594,515,588,914.2462,616,319.351.390.02应付利息291,243,561.80649,687,938.74-358,444,376.94-55.17-0.09其
他
应
付
款
54,704,285,269.2636,045,315,768.9418,658,969,500.3251.774.93
一
年
内
到
期
的
非
流
动
负
债
27,521,791,569.9025,624,959,204.231,896,832,365.677.400.50流
动
负
债
328,921,832,209.92259,833,566,711.0969,088,265,498.8326.5918.24
非
流
动
负
债
：
长
期
借
款
36,683,128,420.0836,036,070,366.26647,058,053.821.800.17应付债券
7,398,391,932.477,398,391,932.471.95
预计负债
46,876,821.1544,292,267.152,584,554.005.840.00其他非流动负债2,955,020.8515,677,985.06-12,722,964.21-81.150.00递延所得
税
负
债
672,715,687.44733,812,757.71-61,097,070.27-8.33-0.02非流动负
债
合
计
44,844,067,881.9936,829,853,376.188,014,214,505.8121.762.12
负
债
合
计
373,765,900,091.91296,663,420,087.2777,102,480,004.6425.9920.35
所
有
者
权
益
：
股
本
11,014,968,919.0010,995,553,118.0019,415,801.000.180.01资本
公
积
8,532,222,933.578,683,860,667.82-151,637,734.25-1.75-0.04盈余
公
积
20,135,409,720.2417,017,051,382.393,118,358,337.8518.320.82
未
分
配
利
润
36,706,888,864.0826,688,098,566.7710,018,790,297.3137.542.64
外
币
报
表
折
算
差
额
506,492,902.81440,990,190.3265,502,712.4914.850.02归属于母公
司
所
有
者
权
益
76,895,983,339.7063,825,553,925.3013,070,429,414.4020.483.45
少
数
股
东
权
益
28,543,440,058.9318,312,641,062.8010,230,798,996.1355.872.70
所
有
者
权
益
合
计
105,439,423,398.6382,138,194,988.1023,301,228,410.5328.376.15
负
债
及
所
有
者
权
益
总
计
479,205,323,490.54378,801,615,075.37100,403,708,415.1726.5126.51例如：货币资金变动额座机电话号码795.23－座机电话号码055.49＝-座机电话号码60.26货币资金变动率＝-座机电话号码60.26÷座机电话号码055.49×100%＝-15.16%货币资金对资产总额的影响＝座机电话号码795.23÷座机电话号码5075.37×100%＝-2.09%表3-2分析：该公司总资产本期增加100座机电话号码5.17元，增长幅度为26.51%，说明万科地产本年资产规模有了较大幅度的增长。进一步分析可以发现：流动资产本期增加座机电话号码864.24元，增长的幅度为21.85%，使总资产规模增长了20.93%。非流动资产本期增加了座机电话号码550.93元，增长的幅度为131.84%，使得总资产规模增加了5.58%，两者合计使得总资产增加了100座机电话号码5.17元，增长幅度为26.51%。本期总资产的增长主要还是体现在了流动资产的增长上。如果仅从这一变化来看，该公司资产的流动性有所增强。尽管流动资产的各项目都有不同程度的变动，但其增长主要体现在这些方面：一、存货的大幅度增长。存货本期增加座机电话号码273.92元，增长幅度为29.77%，对总资产的影响为20.06%。从数据中显示，万科地产2013年度存货方面在建开发产品1886.8亿元，占比56.98%，原因是公司规模扩大，获取资源增加。二、其他应收款的增加。其他应收款本期增加了1座机电话号码05.17元，变动幅度为73.57%对总资产的影响为3.90%，根据资料可知公司的合作方往来增加，导致其他应收款的增加。三、货币资金的减少。货币资金本期减少了座机电话号码60.26
元，减少幅度为15.16%，对总额的影响为-2.09%。资料可知，由于增加了开工和获取资源的增加导致了货币资金减少。总的来说，货币资金的减少幅度小于增加的幅度，使得流动资产总额是增长的。非流动资产的变动主要体现在一下方面：一、投资性房地产的增加。投资性房地产本期增加座机电话号码28.51元，增长幅度为393.03%，对总资产的影响为2.46%。由于可供出售金融资产本期增长幅度高达51671.47%，说明当年通过处置这类资产调节当利润了，使得投资性房地产的增加。二、其他非流动资产的增加。其他非流动资产本期增加座机电话号码13.82元，增长幅度为2225.31%，对总资产的影响为1.28%。由表3-2可知，该公司权益总额较之上年同期增长100座机电话号码5.17元，增加幅度为26.51%，说明万科地产2013年权益总额有较大幅度的增长。进一步分析可以发现：负债本期增加了座机电话号码004.64元，增加幅度为25.99%，对权益总额增长了20.35%；所有者权益本期增加了座机电话号码410.53元，增长幅度为28.37%，对权益总额的影响为6.15%，两者合计使权益总额本期增加了100座机电话号码5.17元，增长幅度为26.51%。本期权益总额增长主要体现在负债的增长上，非流动负债增长是其主要方面。流动负债本期增长座机电话号码498.83元，增长幅度为26.59%，对权益总额的影响为18.24%，这种变动可能导致公司偿债压力的加大及财务风险的增加。流动负债增长主要体现在以下几个方面：一是预收款项的增加。预收款项本期增加座机电话号码905.74元，增加幅度为18.64%，对权益总额的影响为6.47%，其主要原因是预售总