清水房验收标准
一、 结构工程
现浇混凝土允许偏差及检验方法
序号 1 轴线位置 垂直度 标高 项目 墙、柱、梁 剪力墙 ≤5m 层高 ﹥5m 全高（H） 层高 全高 允许偏差（mm） 8 5 8 10 H/1000且≤30 ±10 ±30 +8，-5 +25,0 H/1000且≤30 8 8 ±20 检查数量 柱以构件数为单位全数用钢尺检查 检查；墙、板按自然间全数检查 柱以构件数为单位全数经纬仪或吊线、检查；墙按自然间每片墙钢尺检查 全数检查 水准仪或拉线、板按自然间全数检查 钢尺检查 钢尺或板厚检按构件数为单位全数检测仪 查 钢尺检查 以层为单位全数检查 检验方法 2 3 4 截面尺寸 井筒长、宽对定位中心线 井筒全高（H）垂直度 5 电梯井 6 7 8 表面平整度 板底平整度 楼层净高 经纬仪或钢尺全数检查 检查 2m靠尺和塞尺柱以构件数为单位全数检查 检查；墙、板按自然间全目测或靠尺检数检查 查 测距仪或钢尺板按自然间全数检查 检查 注：1、检查轴线和中心线位置时，应沿纵、横两个方向测量，并取其中的较大值。 2、检查合格率应达到80﹪及以上 3、楼板的检测方法详见附录B 4、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。
名称 露筋 现象 构件内钢筋未被混凝土包裹而外露 混凝土表面缺少水泥浆而形成石子外露 混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度 混凝土中夹有杂物深度超过保护层厚度 混凝土中局部不严重缺陷 一般缺陷 外观质量标准 无露筋 检验方法 用尺量或目测 检查数量 按构件数全数检查 按构件数全数检查 按构件数全数检查 按构件数全数检查 按构件数全纵向受力钢其他钢筋有筋有露筋 少量外露 构件主要受其他部位有力部位蜂窝 少量蜂窝 构件主要受其他部位有力部位孔洞 少量孔洞 构件主要受其他部位有力部位夹渣 少量夹渣 构件主要受其他部位有蜂窝 无蜂窝 用尺量或目测 孔洞 无孔洞 用尺量或目测 夹渣 疏松 无夹渣 无疏松 用尺量或目测 用尺量或目测 裂缝 连接部位缺陷 外形缺陷 外边缺陷 力部位有疏松 构件主要受缝隙从混凝土表力部位有影面延伸至混凝土响结构性能内部 或使用功能的裂缝 连接部位有构件连接处混凝影响结构传土缺陷及连接钢力性能的缺筋、连接件松动 陷 清水混凝土缺凌掉角、凌角构件有影响不直、翘曲不平、使用功能或飞边凸肋等 装饰效果的外形缺陷 重要装饰效构件表面麻面、果的清水混掉皮、起砂、玷凝土构件有污等 外表缺陷 密实 少量疏松 其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝 连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷 数检查 无裂缝 用尺量或目测 按构件数全数检查 连接部位无缺陷 用尺量或目测 按构件数全数检查 其他混凝土构件有不影外形无缺响使用功能陷 的外形缺陷 其他混凝土构件有不影外表无缺响使用功能陷 的外表缺陷 用尺量或目测 按构件数全数检查 用尺量或目测 按构件数全数检查 现浇混凝土结构外观质量缺陷
注：现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查，其外观质量应达到验收标准，检查时若发现存在质量缺陷，应进行处理使其达到验收标准。
砌体结构工程的观感质量
序号 1 2 3 4 5 项目 上下错缝 砌体接差 拉结筋 清水墙面 构造柱 质量标准 无包心砌法、窗间墙和清水墙面无通缝 接差处砂浆密实，砖缝平直 数量、长度、直径、间距均符合设计要求及相关标准规定 组砌正确，勾缝深度适宜，墙面整洁 留设位置正确，先退后进，上下顺直 检验方法 观察检查 观察或尺量检查 观察或尺量检查 观察检查 观察或尺量检查 检查数量 按自然间每片墙全数检查 按构件全数检查 检查数量 按自然间全数检查 填充墙砌体尺寸的允许偏差及检验方法 序号 项目 允许偏差（mm） 检验方法 1 10 轴线位移 用尺检查 5 垂直墙高不大于3m 用2m托线板或吊线钢尺检查 度 10 墙高大于3m 2 8 表面平整度 用2m的靠尺或塞尺检查 3 门窗洞口高、宽 ±5 用钢尺检查 以底层窗口为准，用经纬仪或4 20 外墙上下窗口偏移 吊线、钢尺检查 5 30 房间平面对角线差 用钢尺检查 注：1、检查合格率应达到80﹪及以上，或允许偏差值在允许偏差范围以内
按自然间全数检查 2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。
填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法
砌体分类 空心砖砌体 垂直 灰缝 水平 饱满度及要求 ≥80﹪ 填满砂浆、不得有透明缝、瞎缝、假缝 采用专用百格网检查块材底面或侧面、端面砂浆粘结痕迹面积 按自然间每片墙全数检查 检验方法 检查数量 加气混凝土砌体水平 ≥80﹪ 和轻骨料混凝土垂直 ≥80﹪ 小砌块 注：有建筑节能要求的外墙，水平灰缝砂浆饱满度应≥90﹪
砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法
序号 1 2 3 项目 轴线位置偏移 房间平面对角线差 垂直度 每层 允许偏差（mm） 10 30 5 检验方法 用经纬仪和钢尺检查或用其他测量仪器检查 检查数量 按自然间每片墙全数检查 按自然间全数检查 按自然间每片墙全数检查 建筑立面大角及阳角全数检查 10 ≤10m 全高 20 ＞10m 注：1、检查点合格率应达到80﹪及以上
2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。
砖砌体尺寸允许偏差及检验方法
序号 项目 1 楼面标高 清水墙、柱 2 表面平 整度 混水墙、柱 3 门窗洞口高、宽 允许偏差（mm） 检验方法 ±15 用水平仪和钢尺检查 5 用2m靠尺和契形塞尺检查 8 ±5 用钢尺检查 以底层窗口为准，用经4 20 外墙上下窗口偏移 纬仪或吊线、钢尺检查 6 7 清水墙 水平灰缝拉10m线和钢尺检查 平直度 10 混水墙 吊线和钢尺检查，以每 20 清水墙游丁走缝 层第一皮砖为准 注：1、检查点合格率应达到80﹪及以上
检查数量 按自然间全数检查 按自然间每片墙全数检查 2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。
二、装饰装修工程
序号 1 2 3 项目 抹灰表面 孔洞、盒、槽和管道后面的抹尺寸正确、整齐、光滑、管道后面平整 灰表面 护角和门窗框与墙体缝隙的护角符合规定，表面光滑平整，门窗框与墙体间缝隙填塞1、抹灰工程的观感质量 观感质量标准 表面洁净美观、接搓平整、线角顺直清晰美观 4 5 填塞质量 分格条（缝）的质量 滴水线和滴水槽的质量 密实、表面平整 宽度、深度均匀，平整光滑，菱角整齐，横平竖直、通顺 流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致 2、一般抹灰工程的允许偏差及检验方法
序号 允许偏差（mm） 检验方法 检查数量 普通抹灰 高级抹灰 1 4 3 立面垂直度 用2m垂直检测尺检查 2 4 3 表面平整度 用2m靠尺和塞尺检查 按自然间每3 4 3 阴阳角方正 用直角检查尺检查 片墙全数检查 4 4 3 分格条（缝）直线度 拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查 5 4 3 墙裙、勒脚上口直线度 注：1、顶棚抹灰，表面平整度可采用目测或2m靠尺检查，目测时表面应平顺。 2、检查点合格率应达到80﹪及以上
3、除厨房和厕浴间外，其他户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。
项目 门窗及护栏工程
门窗安装的质量标准：
1、 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限
制；窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，保证净高不低于0.9m。
2、 木门窗安装工程的观感质量应符合表4.3.1-1的规定 序号 项目 质量标准 检验方法 检查数量 1 门窗与墙体间填塞保温填塞饱满、均匀 观察检查 按自然间材料 全数检查 2 门窗扇安装 裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵观察和开活、稳定、无回弹、无倒翘 关检查 3 门窗小五金件安装 位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺观察和尺寸准确。小五金件安装整齐，规格符量检查 合要求，木螺丝拧紧，插销开关灵活 4 门窗披水、盖口条、压缝尺寸一致，与门窗结合牢固严密 观察和尺条、密封条的安装 量检查
3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法
序号 1 2 3 4 5 留缝限值（mm） 允许偏差（mm） 检验方法 普通 高级 普通 高级 用钢尺检-- --- 3 2 门窗槽口对角线长度差 查 用1m垂--- --- 2 1 门窗框的正、侧面垂直度 直检测尺 用钢尺和--- --- 2 1 框与扇、扇与扇的接缝高低差 塞尺检查 项目 门窗扇对口缝 门窗扇与上框间留缝 1—2.5 1---2 1.5—2 1—1.5 --- --- --- --- 用塞尺检查 检查数量 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 6 7 8 9 10 门窗与侧框间留缝 窗扇与下框间留缝 门扇与下框间留缝 双层门窗内外框间距 1---2.5 2---3 3---5 ---- 1---1.5 2---2.5 3---4 ---- --- --- --- 4 --- --- --- --- 3 --- 用钢尺检查 用塞尺检查 无下框时门扇与地4---7 5---6 外门 面间留缝 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 4、铝合金门窗安装工程的观感质量
序号 项目 平开门窗扇 质量标准 关闭严密，间隙均匀，开关灵活 铝合金1 门窗扇推拉门窗扇 关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求 安装 弹簧门扇 自动定位准确，开启角度为90±1.5度关闭时间在6---10S范围之内 2 铝合金门扇附件安装 3 附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观 铝合金门窗框与墙体填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合要求，间缝隙填嵌质量 若设计无具体要求时，详见标准图集及相关标准 表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀；涂胶表面光滑、平整、厚度均匀无气孔。 4 铝合金门窗外观质量 5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 门窗槽口宽≤1500mm 度、高度 ＞1500mm 门窗槽口对≤2000mm 角线长度差 ＞2000mm 门窗框的正、侧面垂直度 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗与内外框间距 推拉门窗扇与框搭接量 允许偏差限值（mm） 1.5 2 3 4 2.5 2 5 5 4 1.5 检验方法 用钢尺检查 用钢尺检查 用垂直检测尺检查 用1m的水平尺和塞尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 检查数量 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查 按自然间全数检查