注：检查点合格率应达到80﹪及以上
6、塑钢门窗安装工程的观感质量
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 门窗表面 五金件 玻璃密封条 密封质量 玻璃 压条 拼樘门 框与墙体连接 排水孔 质量要求 洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂 齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、达到各自的功能 密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽 门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态 安装好的玻璃不能直接接触型材，玻璃应平整，安装牢固，不应有松动现象，表面应洁净 带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1mm 应与窗框连接紧密，不得松动，螺丝间距应小于或等于600m，内衬增强型钢两端均应与洞口固定牢靠，拼樘料与窗框间应有镶嵌膏密封 门框应横平竖直，高低一致，固定片安装位置应正确，间距应≤600mm，框与墙体应连接牢固，缝隙内应有弹性材料填嵌饱满，表面镶嵌膏密封，无裂缝 畅通，位置正确 6、塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项目 门窗槽口宽≤1500mm 度、高度 ＞1500mm 门窗槽口对≤2000mm 角线长度差 ＞2000mm 门窗框的正、侧面垂直度 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗与内外框间距 同樘平开门窗相邻扇高度差 平开门窗铰链部位配合间隙 推拉门窗扇与框搭接量 推拉门窗扇与竖框平行度 允许偏差限值（mm） 2 3 3 5 3 3 5 5 4 2 +2，-1 +1.5，-2.5 2 检查数量 按自然间全用钢尺检查 数检查 按自然间全用钢尺检查 数检查 按自然间全用垂直检测尺检查 数检查 按自然间全用水平尺和塞尺检查 数检查 按自然间全用钢尺检查 数检查 按自然间全用钢尺检查 数检查 按自然间全用钢尺检查 数检查 按自然间全用钢尺检查 数检查 按自然间全用塞尺检查 数检 按自然间全用钢尺检查 数检查查 用水平尺和塞尺检查 按自然间全检验方法 数检查 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 序号 1 2 3 8、门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表4.3.1-7的规定。门窗套的材质、规格、花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求；门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。 允许偏差项目 检验方法 检查数量 （mm） 正、侧面垂直度 门窗套上口水平度 门窗套上口直线度 3 1 3 用1m垂直检测尺检查 用1m垂直检测尺、塞尺检查 拉5m线（不足5m拉通线）用钢直尺检查 按自然间全数检查 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 9、防盗门安装工程的观感质量及允许偏差应符合下列规定：
1）防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。防盗门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
2）防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能的要求。防盗门的表面装饰应符合设计要求。防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。 3）钢门框上有锁孔时，其与锁舌（栓）的最大配合间隙不应大于3mm
4）门扇与门框的搭接宽度不应小于8mm，门扇与门框配合活动间隙不应大于4mm。 5）门扇与门框铰链边贴合面间隙不应小于2mm，门的开启边在关门状态与门框贴合面的间隙不应大于3mm
6）门铰链应能支撑门扇的重量。门在开启90度的过程中，门体不应产生倾斜，门铰轴线不应产生大于2mm的位移；将门扇分别打开30度、60度、90度，门应该能分别稳定停住；分别从30度、60度、90度角将门扇关闭，铰链不应窜动。
4.3.2 护栏和扶手安装工程的质量检验标准
1.护栏和扶手安装工程的观感质量应符合下列规定：
1）阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。
2）六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
3）公共部分的楼梯扶手高度不应小于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
4）护栏和扶手安装必须牢固；转角处接缝严密，表面光滑、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。
2.护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表： 项目 允许偏差（mm） 检验方法 检查数量 3 护栏垂直度 用1m垂直检查尺检查 按自然间全数检查 栏杆间距 ±3 用钢尺检查 4 扶手直线度 拉通线，用钢尺检查 按自然间全数检查 扶手高度 ±4 用钢尺检查 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 序号 1 2 3 4 4.3.3门窗工程通病的防治宜符合本标准附录A4的规定 4.4 涂装工程
4.4.1 涂装工程的质量检验标准：
1 室内腻子质量标准
1） 除厨房和厕浴间外，住宅工程的户内墙面、顶棚应满刮腻子处理，腻子性能应不低于《建筑室内用腻子》JG/T3049中耐水型（N型）的要求。
2） 内墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化起皮和裂纹。内墙腻子的粘接强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定。 2 薄涂料的涂饰质量及检验方法应符合下表规定： 序号 项目 普通涂料 高级涂料 检验方法 检查数量 1 颜色 均匀一致 均匀一致 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 观察 3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许 户内按自然间全数检查，公共允许少量轻微 4 砂眼、刷纹 无砂眼，无刷纹 部位按层数全砂眼，刷纹通顺 数检查 装饰线，分色线直拉5m线（不足5 2 1 线度允许偏差5m拉通线）用（mm） 钢直尺检查 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 3清漆涂饰质量检验方法 序号 项目 普通涂料 高级涂料 检验方法 检查数量 1 颜色 基本一致 均匀一致 观察 户内按自然间全数检查，公共2 木纹 棕眼刮平、木纹清棕眼刮平、木纹观察 部位按层数全楚 清楚 数检查 3 光泽、光滑 光泽基本均匀、光光泽均匀一致、观察、手摸检查 滑无挡手感 光滑 4 刷纹 无刷纹 观察 5 裹棱、流坠、皱皮 明显处不允许 不允许 观察 4.4.2涂饰工程质量通病的防治宜符合本标准附录A5的规定 4.5饰面砖工程
4.5.1饰面砖粘贴工程检验标准： 4.5.1-1饰面砖粘贴工程的观感质量 项目 质量标准 饰面砖表面质量 表面平整、洁净、颜色协调一致 饰面砖的接缝 接缝镶嵌密实、平直、宽窄一致、颜色协调一致，阴阳角处的砖压向正确，非整块的使用部位适宜 突出物周围的砖套割质量 用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺，突出的墙面的厚度一致 滴水线 流水坡向正确，滴水线顺直 2 饰面砖粘贴工程的允许偏差及检验方法 允许偏差（mm） 项目 检验方法 检查数量 外墙面砖 内墙面砖 3 2 立面垂直度 用2m垂直检测尺检查 室内按自4 3 表面平整度 用2m靠尺和塞尺检查 然间全数3 3 阴阳角方正 用直角检测尺检查 检查；室拉5m线，不足5m拉通线，用外按每3 2 接缝直线度 钢尺检查 100㎡全1 0.5 接缝高低差 用钢尺和塞尺检查 数检查 1 1 接缝宽度 用钢尺检查 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 序号 1 2 3 4 序号 1 2 3 4 5 6 4.5.2饰面砖工程质量通病的防治宜符合本标准附录A6的规定
4.6地面工程
4.6.1找平层质量检验标准：
1、找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，其强度等级不小于C20。 2、铺设找平层前，当其下一层有松散填充料时，应予铺平振实。
3、有防水要求的建筑地面工程，铺设前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。
4、找平层与其下一层结合应牢固，不得有空鼓；表面应密实，不得起沙、蜂窝和裂纹等缺陷。
5、找平层允许偏差及检验方法 项目 允许偏差mm 检验方法 检查数量 用2m靠尺和契形塞尺户内按自然间全数检查，公共部5 表面平整度 检查 位按层数全数检查 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 4.6.2整体面层的质量检验标准 项目 质量标准 细石混凝土面层 表面密实光洁；无裂纹，脱皮、麻面和起砂现象 面层表表面光滑；无裂纹、砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀，面质量 水磨石面层 颜色一致，不混色，分格条牢固，顺直和清晰 地漏和供排除液体用的带有坡度的坡度符合设计要求，不到泛水，无渗漏，无积水，与地面层 漏（管道）结合处严密平顺 踢脚线质量 高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，无空鼓 宽度一致，相邻两步高度差不超过10mm，齿角整齐，楼梯踏步和台阶 防滑条顺直 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求；边角楼地面镶边 整齐光滑，不同面层，不同色的邻接处不混色 整体面层的允许偏差及检验方法符合下表： 允许偏差（mm） 防油渗混凝水泥混普通水高级水水泥钢项目 土和不发火检验方法 检查数量 凝土面磨石面磨石面（铁）屑（防爆的）层 层 层 面层 面层 用2m靠表面平整户内按自5 3 2 4 5 尺和契形度 然间全数塞尺检查 检查，公拉5m线踢脚线上共部位按4 3 3 4 4 和用钢尺口平直 层数全数检查 检查 3 3 2 3 3 缝格平直 注：检查点合格率应达到80﹪及以上 4.6.3板、块面层的质量检验标准： 项目 质量标准 表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，板、块面层表面质量 缺橉和掉角等 地漏和供排除液体用坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密的带有坡度的面层 牢固、无渗漏 踢脚线质量 表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜 序号 1 序号 1 2 3 4 5 序号 1 2 3 序号 1 2 3 4 5 序号 1 2 3 4 5 楼梯踏步和台阶 缝隙宽度一致，相邻踏步高差不应大于10mm，防滑条顺直 楼地面镶边 各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求；边角整齐光滑 4.6.3-2板、块面层的允许偏差及检验方法 陶瓷缸砖水泥水磨大理塑料水泥碎拼活动条石块石锦砖面层 花砖石板石面板面混凝大理地板面层 面层 面层面层 块面层、层 土面石面面层 检 高级层 花岗层 层、检验查 水磨石面碎拼项目 方法 数 石板层 花岗 量 陶瓷石面 地砖层 面层mm mm mm mm mm mm mm mm mm mm mm 用2m表面靠尺4.0 3.0 3.0 1.0 2.0 4.0 3.0 2.0 10.0 10.0 和塞平整2.0 度 尺寸检查 拉5m线和公缝格3.0 3.0 3.0 3.0 2.0 3.0 3.0 ---- 2.5 8.0 8.0 用钢共平直 尺检部查 位用钢按接缝尺和层1.5 0.5 1.0 0.5 0.5 1.5 ---- 0.4 2.0 ---- 高低0.5 契形数差 尺检全查 数拉5m检踢脚查 线和线上3.0 4.0 --- 4.0 1.0 2.0 4.0 1.0 ---- ---- ---- 用钢口平尺检直 查 板块用钢2.0 2.0 2.0 1.0 ---- 6.0 --- 0.3 5.0 ---- 间隙2.0 尺检高度 查 5防水工程
5.1基本要求
5.1.1清水房住宅的防水工程，其功能和观感质量符合设计要求
5.1.2清水房的地下防水工程、屋面防水工程分别应符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定；厨卫防水工程应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定
5.2地下防水工程
5.2.1地下防水工程质量验收标准 1防水卷材的厚度规定 表5.2.1-1防水卷材的厚度