xx万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件
2.2.1.3万达工程质量实测实量操作手册
第一篇总则 ................................................................................................................................................................. 2 1. 适用范围 ............................................................................................................................................................... 2 2. 取样总则 ............................................................................................................................................................... 2 第二篇尺差控制篇 ..................................................................................................................................................... 4 3. 混凝土结构工程 .................................................................................................................................................... 4 4. 实测实量数据、水平基准线上墙 ....................................................................................................................... 10 5. 砌体工程 ............................................................................................................................................................. 12 6. 抹灰工程 ............................................................................................................................................................. 15 7. 设备安装 ............................................................................................................................................................. 23 8. 涂饰工程 ............................................................................................................................................................. 29 9. 饰面墙砖（石材）工程 ...................................................................................................................................... 31 10. 地面饰面砖（石材）工程................................................................................................................................... 35 11. 吊顶工程 ............................................................................................................................................................. 38 12. 木地板安装工程 .................................................................................................................................................. 40 13. 室内木门安装工程 .............................................................................................................................................. 45 14. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 ....................................................................................................................... 50 15. 防渗漏工程 ......................................................................................................................................................... 53 16. 防空鼓、开裂...................................................................................................................................................... 60
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第一篇总则
1. 适用范围
1.1. 本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。
1.2. 总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对
总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。
2. 取样总则
2.1. 随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确
定检测点，检测点应均匀分布。
2.2. 可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 2.3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，
不能有遗漏。
2.4. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。
2.5. 常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT
汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。
2.6. 公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入
月度考核。
2.7. 实测范围：
2.7.1. 实测范围：室内、公共部位；
2.7.2. 测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。 2.8. 注意事项
2.8.1. 仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性；
2.8.2. 实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位；
2.8.3. 可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区
按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处理；
2.8.4. 实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测；
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2.8.5. 公共部位楼梯间选择：所选楼层休息平台往上或下一层平台。
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第二篇尺差控制篇
3. 混凝土结构工程
3.1. 基本原则
3.1.1. 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土
结构工程的实测层。
3.1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
3.1.3. 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10
个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
3.2. 截面尺寸偏差（砼结构）
3.2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 3.2.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3.2.3. 测量工具：5m钢卷尺 3.2.4. 测量方法和数据记录：
（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上
300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.2.5. 示例
地面 120墙或柱 第二尺 第一尺 300 墙柱截面尺寸测量示意
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3.3. 表面平整度（砼结构）
3.3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 3.3.2. 合格标准：[0，8]mm
3.3.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3.3.4. 测量方法和数据记录：
（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实
量20个实测区。
（2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在
墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4） 当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第5.2节）。 （5） 砼柱：可以不测表面平整度。
（6） 公共部位凹凸出部位、造型部位算一面墙； （7） 主体结构包括内墙板。
3.3.5. 示例：
墙第一尺第四尺第五尺地面 墙长小于3米时，此尺取消第二尺距地面约20位置第三尺平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）5