注：√允许设置；×不允许设置；○允许或不允许设置，由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。
表3-1 建筑容量控制指标最大值表
项目类别 居低层（≤3层） 住多层（4～6层） 建中高层（7～9层） 筑 高层（≥10层） 宾馆、饭店等 金融、商务办公 文化、娱乐 商业 其他公共设施 居住人口规模（万人） 4 2 1 0.5
主城二环路内区域 30 28 22 35 40 40 60 60 教育设施 完全中学 初级中学 小学 幼儿园 1.8 2.2 3.0 3.5 6.0 2.0 4.0 3.0 主城二环路外区域 35 30 28 25 30 35 35 50 50 规模（班） 30 24 24 6 1.0 1.8 2.0 2.5 4.0 4.0 1.5 3.0 3.0 建筑密度（%） 容积率 建筑密度（%） 容积率 表4-1 中小学、幼儿园设施规定表
表4-2 中小学、幼儿园用地标准表
教育设施 中学 小学 幼儿园
用地标准（m2∕座） 16 12 13 班级规模（座∕班） 50 45 30 表4-3 中小学、幼儿园建筑面积标准表
教育设施 完全中学 初级中学 小学 幼儿园
建筑面积标准（m2∕座） 5.0 4.8 3.8 9.9 备注 中小学每一名住校生增加4m2建筑面积。 表4-4 建设项目停车泊位配建指标最小值表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 建筑类别 第一类旅馆 第二类旅馆 餐饮、娱乐 办公楼 商业场所 一类体育馆 二类体育馆 一类影剧院 二类影剧院 展览馆 医院 指标单位 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 车位／100座 车位／100座 车位／100座 车位／100座 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 机动车指标 自行车指标 备注 0.60 0.40 5.00 1.50 0.5 6.00 4.00 5.00 3.00 0.70 1.00 7.00 15.00 5.0 10.00 0.75 0.50 1.00 1.0 0.5 5.00 2.00 建议值 8.00 建议值 15.00 建议值 20.00 建议值 15.00 15.00 1.50 2.50 10.00 5.00 15.00 4.00 2.00 2.50 市区 郊区 一类游览场所 车位／1公顷占地面积 一类游览场所 车位／1公顷占地面积 二类游览场所 车位／1公顷占地面积 机场、火车站 车位／高峰日千旅客 一类住宅 二类住宅 综合商住楼 车位／100m建筑面积 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 2注：1.本表机动车位以小型汽车为标准当量； 2.第一类旅馆指涉外旅馆，第二类旅馆指接待国内旅客的旅
馆；
3. 座位数超过4000座的体育馆和座位数超过15000座的体
育场为一类体育场(馆)，其他为二类体育场(馆)，体育场停车车位数可以适当低于体育馆停车车位数；
4.一类影剧院指省、市级影剧院，其他为二类影剧院； 5.一类游览场所指古典园林、风景名胜。二类游览场所指一
般城市公园；
6.一类住宅指低层住宅，二类住宅除低层以外的其他普通住
宅。
表5-1 各类建设项目绿地率指标表
项目类别 商品住宅 经济适用房、廉租房 宾馆、饭店等 金融、商务办公 文化、娱乐 商业 其他公共设施
表5-2 各级集中绿地设置规定一览表 居住区级别 居住区 居住小区 居住组团 名 称 居住区公园 小游园 组团绿地 要 求 布局应有明确的功能划分 园内有一定功能划分 灵活布局 最小规模 最大服务半（m2） 10000 4000 400 径(m) 800-1000 400-500 绿（旷）地率（%） 二环路内区域 二环路外区域 40 40 50 35 40 30 30 45 40 50 40 50 35 40 包括部分用于内部交通、集散的硬质地面用地。 备注
表5－3 院落式组团绿地设置规定表
封闭型绿地 南侧多层楼 L≥1.5L2 L≥30m S1≥800m2 南侧高层楼 L≥1.5L2 L≥50m S1≥1800m2 开敞型绿地 南侧多层楼 南侧高层楼 L≥1.5L2 L≥30m S1≥500m2 L≥1.5L2 L≥50m S1≥1200m2 S2≥1000m2 S2≥2000m2 S2≥600m2 S2≥1400m2 注：①L——南北两楼正面间距（m）； ②L2——当地住宅的标准日照间距（m）；
③S1——北侧为多层楼的组团绿地面积（m2）； ④S2——北侧为高层楼的组团绿地面积（m2）。
表6-1 多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
建筑山墙对大建筑山墙对山 建筑大面对大面 点式建筑对建筑大面 面 墙 山墙在≥9m 主南侧 南北朝多层对点式住宅L≥SH ≥6m L≥SH 城向 多层 在南侧 山墙在二≥6m 北侧 环山墙在点式住宅路东西和其低层对L≥L≥0.9HH 东侧或≥7m ≥4m 在东或西内 他朝向 低层 0.8HH 西侧 侧 山墙在≥9m 主南侧 南北朝多层对点式住宅L≥SH ≥6m L≥SH 城向 多层 在南侧 山墙在二≥6m 北侧 环山墙在点式住宅路东西和其低层对L≥0.95HH 东侧或≥7m ≥4m 在东或西L≥0.85HH 外 他朝向 低层 西侧 侧 注： ⒈ L为建筑间距；H为建筑高度；SH为南侧建筑高度；HH为
较高建筑高度。
⒉ 山墙宽度不得大于14m;
⒊ 点式建筑含长度不超过20m的条式建筑。
表7-1 建筑退让规划道路最小距离表 道路红线宽D（m） 快速路 D≥40 30≤D＜40 25≤D＜30 D＜25
表7-2 建筑退让无规划道路红线控制的道路边缘最小距离表（m） 建筑与道路关系 建筑物面向道路
表7-3 建筑退让无规划道路用地边界最小距离表 建筑退让建设项目用地边界分类 大面 山墙 北向为中小学、幼儿大面 园、医院、养老院等 山墙 北向为其他性质的大面 建筑 山墙 大面 北向为居住 山墙 北向为中小学、幼儿大面 北向为居住 退让距离(m) （地界另一侧建筑情况） 低层、多层 中、高层 大面 山墙 大面 山墙 0.5L（＞6m） 6 3 6 3 0.7L（＞6m） 0.5L（＞6m） 9 6 9 6 0.4L（＞3m） 3 0.4L（＞3m） 3 5 3 5 3 L-9（＞13m） 0.5L 0.4L（＞10m） 10 0.4L（＞10m） 10 L L-9 建筑退让距离(m) 中高层、高层建筑主体 多层、低层建筑和高层建筑裙房 18 12 10 5 3 15 10 8 小区路 组团路、宅间小路 3.0 5.0 2.0 2.0 2.5 1.5 无出入口 有出入口 建筑物山墙面向道路 多层建筑物和位于用低地边界层 南侧 中高层、高层建