领地集团乐山亚马逊三期土建总包 招标文件
乐山亚马逊项目三期土建总包工程
招标文件
领地房地产集团乐山分公司
2011年6月
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领地集团乐山亚马逊三期土建总包 招标文件
前 附 表 项号 条款号 内 容 规 定 工程名称：乐山领地亚马逊（三期） 1 1.1 工程概况 工程地点：乐山市中区龙游路与火炬大道交汇处 项目概况：三期：共7栋（其中18层，5栋；32层，2栋），地下负二层，局部负一层地下室，结构类型为框架--剪力墙结构，地上建筑面积约10.18382万平米，地下室面积为2.975597万平米。 质量标准：合格 工程工期：540日历天 质 保 期：防水工程质保期五年，其余工程质保期二年 3 3 1.4 标段划分 投标单位要求 该工程招标单位分为二个标段：其中1#、13#和14#楼为一标段建筑面积约为45159平米，7#-9#和12#楼为二标段建筑面积约为86488平米； 独立法人，须具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具有类似项目总包施工经验； 投 标保 证 金：保证金金额为人民10万元整 投标 保证金 交纳方式：只限于转帐支票（或银行电汇），且开标前必须下帐。投标人在转帐时必须在转帐单上注明参加的项目名称，否则，因名称未标注或标注不准确造成投标保证金不能及时退还的责任由投标人自行承担。 交纳时间：开标前 退还方式：以转账支票（或银行电汇）方式退还。 时间：2011年6月22日13：30—18：00 5 发售招标文件 地址：成都武侯区人民南路4段45号新希望大厦907号 标书费：招标文件售价1000.00元/套,本招标文件一旦售出，恕不退还 地址：领地房地产集团股份有限公司招标采购中心 6 13.1 投标文件份数 投标文件递交 正本壹份，副本贰份（技术标与商务标分别装订成册，否则招标人有权拒绝接收投标文件）。投标人提交标书时须提供EXCEL格式的报价刻录光盘，光盘上须标明投标人名称。 投标文件于投标截止时间前递交至领地房地产集团股份有限公司招标采购中心（成都武侯区人民南路4段45号新希望大厦907号），投标文件递交顺序即为开标抽签顺序。 投标时间：2011年6月28日12：00时前 8 15.2 投标截止及开标时间 开标时间：2011年6月28日12：00—18：00 2 1.3 招标要求 4 11.1 7 15.1
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投 标 须 知 一、 总 则
1. 说明：
1.1. 招标委托： 办理项目 土建工程招标事宜。 1.2. 招标受托人信息:
1.2.1. 地 址：成都市人民南路四段十五号新希望大厦领地房地产集团907 1.2.2. 邮 编： 1.2.3. 联 系 人：
1.2.4. 电 话：028- 62821867 028-62821732 0833-2428111（乐山分公司工程部电话） 1.2.5. 传 真：028- 85267606
1.2.6. 招标结果及保证金退还查询网址 1.2.7. 招标要求：
1.2.8. 招标工程内容：
1.2.8.1. 本次招标以招标图纸范围内的所有工程内容为准（招标人明确不进入本次招标的工
程内容除外，详见附件十三。
1.2.8.2. 本次招标内容的界定（详见附件十三）中规定的工程内容。 1.2.9. 招标的工程内容调整：招标人可对本项目工程内容进行调整，如有调整双方另行协商。 1.2.10. 技术要求：详见附件十三。 1.2.11. 招标人明确：投标人必须勘查项目现场。 1.2.12. 工期要求：
1.2.12.1. 本工程项目的施工过程应满足发包人对项目施工进度的总控要求，详见附件十
二。
1.2.13. 材料及设备要求： 1.2.13.1. 本工程项目总包工程涉及的材料、设备的品牌、产地、规格及型号详见附件十三，
并以施工图纸中所包含的施工内容为依据。工程施工过程中，工程变更部分所涉及的材料及设备，在附件十三中未包含的内容以招标人认价回复为准。 1.2.13.2. 中标人在本工程施工过程中所使用的材料和设备必须满足相关环保要求，否则，
视为违约。 1.2.14. 本工程承包方式：采用先清单后总价包干的承包方式，投标报价方式详见附件二。
签订合同后原则上3个月内双方共同核对并形成统一工程量，最终明确合同包干总价，具体时间以甲方书面通知为准。
1.2.15. 投标人按招标人提供的工程量清单项目进行报价。 1.2.16. 核对工程量说明： 1.2.16.1. 在招标人发出工程量核对书面通知书后40个日历天内中标单位提交工程量，每
延迟一天，中标单位承担违约金￥10000.00元。工程量提交后50个日历天完成工程量核对工作，非甲方原因导致工程量核对延期，每延期一天中标单位承担违约金￥2000.00元。
1.2.16.2. 在工程量核对形成包干总价阶段招标人有权委托工程造价咨询公司进行审计，在
审计过程中中标人应予以配合。如送外审其审定的工程总价与中标人报审的工程总价相比误差超过5%部分的全部审计咨询服务费由中标人支付，并在财务决算时抵扣（审增与审减互不抵消）。
1.3. 本工程质量标准：合格。
1.4. 定额管理费由招标人按一站式收费代缴,不再进入投标报价。
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1.5.
投标人的合格条件:经招标考察同意，收到资格预审合格通知或投标邀请，具有投标须知前附表第3项要求的相应资格，并满足本招标文件其它方面要求的投标人，均可参加投标。
1.6. 不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标人作任何解释。 2. 投标费用:投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投
标结果如何，上述费用均由投标人自行承担，招标人对投标费用不承担任何责任。
3. 商业机密:本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，
不得将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。
二、 招标文件
4. 招标文件的组成：
4.1. 招标文件包括下列文件及所有按本须知第5条和第6条发出的补充资料及第12条发
出的招标答疑会议记录。招标文件包括下列内容：
4.1.1. 投标须知；
4.1.2. 投标文件的各项附件要求；
4.1.3. 本工程合同的主要条款附件十四；
4.2. 投标人应认真阅读招标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范和图纸等。如果
投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，其投标文件将被招标人拒绝或视为无效标书，责任由投标人自负。
4.3. 本招标文件的解释由领地房地产集团负责。 5. 招标文件的澄清：投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清应于收到招标文件
后 1 日内以书面形式（包括书面文字、传真）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式做答复。该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。
6. 招标文件的修改：招标人有权对已发出的招标文件进行必要的修改，若需进行必要的
修改，应在投标截止时间 1天 前传送至所有招标文件收受人，该修改内容为招标文件的组成部分。
三、 投标报价的说明
7. 投标报价：
7.1. 投标书中的投标报价是招标文件、招标图纸及技术要求等所确定的招标范围的各项
分项工程从接收工作面到移交的全部工作内容的价格体现，除非另有规定，其报价均已包括了为实施本项目所发生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费(含采管费、材料损耗)、机械费、各种管理费、指定分包管理费、指定分包配合费、施工技术措施费、赶工费、税金、工程施工验收和备案所需要的所有检测费（含地基钎探费）、清洁保洁费及所有手续费等一切费用及本工程所包含的所有风险（包括政策风险）、责任等（其中指定分包管理费、指定分包配合费及施工技术措施费以含税单列按平米单价包干，该三项费用在清单综合单价中不体现）。 7.2. 投标报价方式：详见附件二：表2报价清单（另成册）及7.3条的要求。 7.3. 报价要求： 7.3.1. 清单报价：
要求投标人严格根据招标人提供的清单表按清单报价的方式进行报价。投标人在报价时应注意清单综合单价已经包含材料的损耗及采管费。主要材料费单价＝货到现场的当期现金市场采购价格；施工费单价是指除主要材料费以外的一切所有的费用；综合单价＝主要材料费单价+施工费单价。
7.3.1.1. 报价清单中各单项工程的项目名称由招标人提供，投标人不得对招标人提供的工程
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量清单项目进行任何增减、改动。
7.3.1.2. 报价清单中的工程量保留有效位数为小数点后两位；单价有效位数保留为小数点后
两位；合价金额保留小数点后两位；投标总价取整数。
7.3.1.3. 各投标人在报价时应考虑作为本工程的总承包商，全面承担本工程的指定分包方施
工的修边、补烂、补槽、堵洞、吊洞、压槽、收边收口以及施工人员的管理工作及责任，含质量、进度、工序及工艺配合、环保、清洁、安全、治安、消防等，本工程所涉及的指定分包管理费和指定分包配合费以含税单列按平米单价包干，在结算时不再另外计取。
7.3.1.4. 投标人在报价时应考虑在本工程实施过程中所涉及的所有施工技术措施费用（包括
但不限于施工组织中（含设计变更及增加工程）的安全防护费与文明施工措施费及其增加费、垂直运输费、脚手架费、技术措施费、大型机械设备进出场、基础及安拆费、赶工补偿费等费用,具体内容包括但不限于：因施工场地小、施工现场红线内无临时设施搭设场地等引起的场外租地费用及交通费，临建搬迁、场地平整，临时设施费，夜间施工费，材料二次搬运费、甲方划定区域内施工临时道路的铺设及修复、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期的措施费、固定钢筋用的支撑钢筋、马凳筋和铁垫件、铁拉片、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类机械设备（含塔吊）进出场的往返运输及安拆、路基铺垫、轨道铺设及基础费用、各类固定模板用对拉螺栓拉片制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、各种收边收口、修边补烂、补槽、堵洞、吊洞、压槽、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、垂直防护架、室内空气污染检测费、停水停电措施（含施工备用发电机费用，该发电机必须能够保证施工正常用电）、硬地化施工、施工场地硬化及拆除、施工场地清理及施工垃圾清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、施工噪音环保措施、施工排污环保措施、超标支付费，水费、电费、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路引起的增加费）等其他文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用已经包含在投标人所报的施工技术措施费用之中，并以单列含税按平米单价包干进行,在结算时不再另行计取。本项目模板及其支撑费用不包含在措施费中，另行计取。
7.3.1.5. 计时工采用造价站发布价格，各投标单位不再另行报价。
7.3.1.6. 本工程的中标人根据变更设计在施工图蓝图基础上重新制作工程结算竣工图，与之
相关的一切费用均已包含在投标人投标报价之中。
7.3.1.7. 本工程的中标人应负责办理室内污染物浓度检测等国家、行业、地区主管部门规定
的一切检查、检测、验收手续，涉及的相关费用已计入投标人的施工技术措施费报价之中。
7.3.2. 在工程实施过程中发生工程变更时：
7.3.2.1. 如在双方最终确认的清单中未包含的且定额中无对应定额子项的工程内容和属于
招标文件规定的综合认价范围（包括工艺栏杆、植筋、打洞、防水工程、铝合金（塑钢）门窗、玻璃橱窗、外墙百页、石材磨边开槽、施工机械台班费、破障、入户防护门（防盗门）、土方、卷帘门（可视卷帘门）、防火卷帘门等）的工程内容，其综合单价均按照招标人综合认价方式进行计算： 7.3.2.2. 招标人的综合认价原则：综合单价＝ [专业实施价*（1+8％），8％为综合管理费率（含税金）]。
7.3.2.3. 如在双方最终确认的清单中未包含的且不属于招标人综合认价范围的工程内容，按
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