2、不动产登记业务系统集成部署
遵照国家及各省的部署要求，按照其应用模式部署系统，实现上级系统及本级系统数据实时对接，同步更新；采用弹性的系统部署方式，分计划、多批次的扩展，为日后不动产登记节点的延展提供冗余空间，实现“可插拔式”的灵活部署。
第三部分 产品介绍
一、 产品设计
不动产统一登记信息平台体现了对不动产登记各项制度的坚决落实，推动区域不动产登记工作的持续开展。通过建设开发不动产统一登记信息平台，实现不动产登记业务的信息化管理，通过搭建信息交互接口，实现与不动产审批、交易主管以及相关部门之间的信息共享，为社会大众提供便捷的不动产登记信息依法公开查询服务，提升服务水平和服务质量。为了开发一套切实可用的不动产登记业务系统，在设计时需要从业务架构、技术架构、数据架构以及应用架构等方面考虑。
（一） 业务架构
在业务管理方面，不动产登记的业务管理体系由不动产登记客体、不动产登记主体、不动产登记过程以及不动产登记结果四部分组成。其中，作为不动产登记的客体，不动产登记单元包括建设用地、农用地、林地、宅基地、草地、承包地、建筑物以及构筑物等元素；不动
5
产登记主体包括权利人、企业和单位；不动产登记过程是实现国有建设用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、房屋所有权、农村土地承包经营权、林权等统一登记，按照申请、受理、审批、登簿、发证的流程处理，将不动产登记主体与不动产登记客体相互关联；不动产登记结果主要体现在不动产登记簿上，它记载不了动产单元登记的各项信息。
在数据服务业务方面，不动产统一登记信息平台通过数据接口以及功能模块，实现与国土、住建、林业、农业等不动产审批和交易主管部门的数据实时互通，向公安、民政、税务、工商、金融、审计、统计等部门提供信息共享服务，以及为社会公众提供信息依法查询服务。
登记机构不动产登记单元（客体）建设用地农用地宅基地构筑物承包地所有权登记申请使用权登记承包权登记受理不动产登记（过程）抵押登记预告登记更正登记异议登记查封登记登记簿（结果）初始变更注销不动产登记管理体系林地建筑物草地业务管理体系权利人（主体）个人企业审批登簿权利证书国土林业住建农业公安工商民政审计税务其他金融权利人利害关系人互通机构共享机构社会公众数据服务体系 不动产登记业务架构
（二） 技术架构
不动产统一登记信息平台的技术架构自下至上分五个层次，分别
6
是基础设施层、数据层、服务层、应用层和用户层，标准与规范体系和系统安全体系组成了系统两大保障体系。技术架构如下图所示：
用户层不动产登记机构国土部门住建部门林业部门农业部门公检法、税务、工商、金融机构社会大众不动产统一登记信息平台标准与规范体系应用层不动产登记应用子系统不动产登记数据共享子系统服务控制总线不动产登记信息查询子系统业务应用服务图像应用服务数据共享运维管理图形配置格式转换地图引擎数据定位服务层统计分析资源管理单点登录工作流引擎安全保障体系数据层登记业务库登记结果库查询数据库统计分析库基础设施层服务器虚拟化设备安全设备存储设备网络设备 不动产登记业务系统技术架构
1、基础设施层
基础设施层是指支持系统运行的硬件资源、存储资源、网络资源等基础设施支撑的服务，其中包括应用服务器、数据服务器、虚拟化设备、安全防护设备、磁盘阵列、磁带机以及各种网络设备。
2、数据层
不动产登记数据分为四类，包含登记业务数据、登记成果数据、公共查询数据及统计分析数据，为提升系统运行性能，四类数据分别建库存储。业务数据库统一整合了土地登记、房屋登记、林权登记及
7
土地经营承包权登记等的各类业务数据；登记成果数据库存储不动产登记现势数据及历史变化数据，含登记簿数据；查询数据库及统计分析数据来源于业务数据库，专用于公开查询信息及大数据统计分析。
3、服务层
本层由业务应用服务和图像应用服务两部分构成，为系统运行提供各类应用服务，包含流程设计、数据共享、资源管理、统计分析、图形配置、空间数据转换等服务。各类服务通过服务控制总线统一调度，为不动产登记系统自动分配功能服务。
4、应用层
在服务层支持的基础上，在应用层搭建不动产统一登记信息平台，包含不动产登记应用子系统、不动产登记数据管理子系统、不动产登记数据共享子系统以及不动产登记信息查询子系统，全面支持不动产登记业务信息化处理以及为不同用户群提供相关数据共享及查询服务。
5、用户层
系统用户主要分为三类：一是不动产审批及交易主管部门，如国土部门、住建部门、林业部门及农业部门；二是有不动产登记信息共享需求的政府部门及社会机构，如公检法、民政、税务、工商等管理部门及银行等金融机构；三是广大社会公众，在依法查询的基础上，为权利人及企业提供不动产登记查询服务，同时也为社会大众提供信息公开服务。
8
（三） 应用架构
不动产登记业务系统采用B/S的运行模式。通过不同的网络为不同的用户群体提供服务。应用架构如下图所示。
平泉县不动产登记局国土、房产、林业、农业等相关审批交易部门国土资源业务专网国土资源部数据上报、权证号获取、API服务服务器集群、存储设备等不动产登记业务系统部署机房政府业务专网数据互通o审批系统o交易系统o业务系统国土资源业务专网数据上报、API服务前置设备河北省国土资源厅国土资源业务专网Web服务器信息服务平台公安、工商、金融等机构政府业务专网信息共享数据上报、API服务承德市国土资源局数据更新服务器对接系统互联网查询服务前置设备社会公众不动产登记系统应用架构
二、 功能模块
（一） 不动产登记接入系统
不动产登记统一接入系统是保障不动产登记数据在不动产登记机构间数据同步的技术手段，是不动产登记信息数据库保持现势性的技术支撑。不动产登记统一接入系统具有数据源连接、数据映射、动态增量数据监测、动态增量数据获取、批量数据获取、批量数据分发、
9