初中 （1所） 第十七中学 30 21000 合计 30 21000 注：幼儿园按照30学生/千人标准设臵，小学按照60学生/千人标准设臵，初级中学按照
30学生/千人标准设臵。
第八章 绿地系统规划
第一节 发展目标
1、注重旅游城市特性，以人为本，建立城市基础绿地和风景旅游绿地并重的双重绿化体系；
2、保持秦皇岛良好的生态环境，建设成为城市景观优美、风景旅游与城市园林紧密结合，别具特色的国家园林城市。
3、规划至2020年，中心城区绿化覆盖率达到50%以上，绿地率达到45%以上。
第二节 规划策略
规划范围内的绿地应尽量保留，引入到城市的开发建设中来。规划的绿地系统与自然水系应作为一个整体考虑，加强与水系的关联和综合利用，为城市的开发建设提供生态基础。
利用城市现状的河流水系，结合地形，加大绿化面积，提高城市的绿化水平，为创造旅游休闲城市打好基础。 第三节 绿地规划
规划通过增加绿地面积、完善公共绿地内配套设施，提高规划区内绿化覆盖率、绿地使用率，提升城市生态景观环境。规划绿地33.68公顷，主要包括城市公共绿地与防护绿地。
1、公共绿地
本着均衡分布、大中小结合的原则布局公共绿地。对现有公共绿地以完善使用功能为主。规划通过蓝线与绿线的紧密结合，沿新开河南段与城市次干道之间规划较宽绿带，形成街头公园；港三路以东为临港工业，规划沿港三路东侧规划绿带,减少工业区对居住的干扰。依托地块改造规划街头绿地三个，分别位于沿河北大街（保留现状）和河北大街两侧居住区中心，各规划一个公共开敞空间。规划公共绿地24.42公顷。
2、防护绿地
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该控规单元内防护绿地主要为由变电站引出的高压线两侧绿带，防护绿地面积为9.26公顷。
第九章 市政设施规划
第一节 发展目标
1、通过完善本控规单元的配套市政设施，提高居民的生活居住水平； 2、重视基层网点建设，建立充足的市政设施网络，实现合理布局，功能齐全，就近服务。
第二节 配套市政设施规划
本控规单元内市政设施较少，现状设施几乎全部保留，包括邮政局、电信局和供电设施用地。本地块在河北大街与港三路交叉口布臵公交首末站，能容纳三条以上公交线路的公交首末站占地面积不小于0.6ha。
为了指导控制性详细规划的实施，完善本控规单元的生活居住功能，对居住区级配套市政设施提出配建要求。参照《城市居住区规划设计规范》(GB 50180－93 2002年版)，及其相关规范标准，配套主要的市政设施有：换热站、燃气调压站、开闭所、垃圾转运站等。该控规单元共配臵开闭所5个，其中保留现状2个；配臵换热站11个，其中保留现状6个；配臵燃气调压站11个，其中保留现状6个；配臵垃圾转运站1个。
配套市政设施一览表
设施名称 开闭所 换热站 配建标准 建筑面积20-40万m2设臵一处 建筑面积10-15万m2设臵一处 建筑面积 设施位臵（以地块编码表示） 260m2/处 A-03、A-12、A-20、A-29、A-33 180m2/处 A-02、A-03、A-06、A-08、A-12、A-14、A-20、A-25、A-26、A-29、A-33 A-02、A-03、A-06、A-08、A-12、A-14、A-20、A-25、A-26、A-29、A-33 备注 5个 11个 11个 1个 燃气调压站 1500-2000户一处 垃圾转运站 0.7-1.0KM2设臵一处 100m2/处 A-08 注：地块编码下面划横线，为现状设施所在位臵；地块编码后面有斜线标注2，表示地块内设施为两个。
第十章 公共安全设施规划
第一节 规划目标
1、构建安全和谐、科学、可持续发展的保障型都市；
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2、依托秦皇岛市总体规划、秦皇岛市城市抗震防灾规划，落实本控规单元的公共安全设施空间布局，增强综合防灾能力；
3、建构城市防灾基础设施体系，保障灾害发生时人民生命财产安全和经济建设的顺利进行；
4、合理安排公共安全设施，最大限度地减轻发生灾害造成的各种损失； 5、合理安排疏散和应急基础设施，为救灾工作的顺利进行提供保障。 第二节 规划原则
本规划贯彻“预防为主，防、抗、避、救相结合”的方针，根据城市的防灾需要，以人为本，宏观控制，平灾结合，因地制宜，突出重点，统筹规划，在城市发展过程中逐步完善公共安全设施，同时加强管理，有计划的组织实施。 第三节 公共安全设施布局
对规划区内变电站、邮电通讯设施等生命线工程加以重点保护，抗震设防烈度提高一级。
1、救灾道路分级
按照道路等级、道路与城市对外交通联系的便捷程度、道路服务地块性质等，将规划区内道路分为疏散主干道、疏散次干道、疏散支路。
救灾道路情况一览表
救灾道路分级 疏散主干道 疏散次干道 疏散支路 道路名称 河北大街 港三路 控规单元内所有支路 备注 1条 1条 2、避灾疏散场所
规划利用城市大中型绿地、公园、广场、学校操场、空地、社会停车场、地下人防通道等作为城市避灾疏散场地，疏散场地应均衡布局、就近就地、有对外通道、附近不得有高大建筑物和危险建筑、远离次生灾害源，具有自来水或自备水源。规划避灾疏散场所应加强管理，地震时能立即投入使用。
3、防洪工程
本控规单元内有新开河一条城市水系从西流过，根据国家《防洪标准（GB50201-94）》的相关规定，并依据秦皇岛市总体规划（2008--2020）确定新开河防洪标准为50年一遇的标准设防。
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4、消防工程
本控规单元内无消防站，规划区的消防救援任务由港务局消防站承担。加强消防通道及消火栓建设，保证消防通道到达100%的建筑物。
第十一章 五线控制要求
“五线”包括城市红线、城市绿线、城市黄线、城市蓝线和城市紫线，本控规单元不涉及城市紫线。
城市红线——城市道路范围控制线。通过城市红线界定规划区内城市主、次、支路的道路宽度。
城市绿线——城市各类绿地范围的控制线。通过城市绿线界定规划区内的公共绿地及防护绿地范围。
城市黄线——对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的，必须控制的城市基础设施用地的控制界线。本控规通过城市黄线，界定城市公共汽车首末站、变电站、邮政通信枢纽等规划区内重要的城市基础设施。
城市蓝线——城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限。通过城市蓝线，界定新开河河道控制范围。
第十二章 开发建设用地和开发强度控制
本控规单元作为城市中心片区的一部分，以改善改建为主，新增建设用地较少，在规划过程中主要是完善配套设施和提升环境品质。以改善为主的地块，重点是提出配套设施补建要求；以改建为主的地块，本着提升环境品质、兼具可操作性为原则，明确提出开发建设的具体要求；以新建为主的地块，明确开发用地的主要用途、开发强度、配套设施以及空间环境等具体控制要求。 第一节 开发建设用地
该控规单元内开发建设用地主要为居住用地、公共设施用地和工业用地，开发建设用地占城市建设总用地的67.57%，其中居住用地面积为65.09公顷，占城市建设总用地的35.34%；公共设施用地面积为17.87公顷，占城市建设总用地的9.7%；工业用地面积为41.5公顷，占城市建设总用地的22.53%。 第二节 用地控制指标
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1、土地使用兼容性
为了增强规划可操作性与动态适应性，允许部分用地的性质具有一定的兼容度，详见《土地使用性质兼容性一览表》。
居住用地 建设项目 R R1 R2 R3 C1 低层居住建筑 多层居住建筑 高层居住建筑 单身宿舍 教育设施 居 住 小 区 △ △ ○ 公共设施用地 C 道路广场用地 S 市政公用设施用地 U 绿地 G C2 C3 C5 S1 S2 S3 U1 U2 U3 U4 U5 G1 G2 ○ ○ ○ △ ○ △ △ ○ ○ △ △ ○ ○ △ △ ○ △ △ △ ○ ○ ○ 商业服务设施 △ △ △ 文化设施 体育设施 △ △ △ △ △ △ 医疗卫生设施 △ △ △ 行政公用设施 △ △ △ 行政管理设施 △ △ △ 行政办公设施 商业设施 金融保险设施 服务设施 小商品市场 农贸市场 批发交易市场 文化娱乐设施 体育设施 医疗卫生设施 商办综合楼 商住综合楼 宾馆 职业技校 科研设计机构 社会停车场 公交停车场 公交修理厂 施工维修设施 ○ ○ △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ○ △ ○ △ ○ △ △ △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ △ △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ○ ○ ○ ○ △ ○ ○ ○ △ ○ ○ △ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ △ △ △ △ △ ○ △ ○ △ ○ △ △ 其它市政公用设施 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 注：△为适宜设臵项目；○为需要根据具体情况提出有关限制条件和有效补充措施后可以设臵的建设项目，空格为不适宜设臵的建设项目。
2、控制指标体系
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