综合楼宇自控系统解决方案
综合楼宇系统设计一般包括：中央管理操作站系统、冷热源系统、空调系统、通排风系统、给排水系统、变配电系统、照明及电梯监控系统。
建筑物自动化系统，又称楼宇自动化系统BAS（Building Automation System)。它被列为智能建筑的重要组成部分，包含了对空调通风系统、给排水系统、照明系统等的管理与协调，将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现大楼设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合的要求越来越高，要求提供一个合理、高效、节能、舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自动化系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理，数据分析，逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。这样，BAS的主要目的就是：提高系统管理水平，节省运行能耗。
当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50％以上，而大楼装有楼宇自动化系统(BAS)以后，可节省能耗约25％，节省人力约50％。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。当前随着建筑物规模增大、标准提高，大厦的机电设备的数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。 1.延长设备使用寿命
设备在电脑的统一管理下始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并进行处理；按照设备的运行状况打印维护、保养报告，避免超前或延误维护，相应延长设备使用寿命；也等于节省了资金。 2.有效加强人员管理
在不采用楼宇自动化的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握； 但楼宇自动化系统由电脑统一管理设备，计算机不会隐瞒、欺骗任何人，使有关领导及时掌握第一手资料，避免人员管理的各种问题。 3.保障设备与人身的安全
此系统对各设备的运行进行监测，可使值班人员及时发现故障、问题与意外； 消灭故障于隐患之中，排除意外于防范之中，保障设备与人身的安全。 4.充分满足用户需求
此系统可根据用户的需求，适时地调整设备，充分保证用户环境。如果全用人工调节，一则监测手段滞后，二则调节结果滞后，不可能充分满足用户需求。而本系统采用电脑管理设备，监测手段丰富灵活，反应时间快，可以充分满足用户需求。
综合楼宇系统方案设计
设计原则 ： 本着“设备先进、技术完备、功能齐全、配置合理、节约资金”的原则进行设计。
控制方案 冷热源系统
为满足冷负荷变化，在分、集水器之间设旁通平衡阀，旁通量按照一台冷冻水泵流量设计。在分、集水器之间设水道压差变送器，系统根据分、集水器间压差变化，自动调节旁通阀开度，维持一定压差，确保空调用水需要。在集水器总管路设流量传感器，在分集水器处安装水道温度传感器，系统根据冷冻水供、回水温度差及流量计算冷负荷，进而控制冷水机组的开启台数，使机组尽量处于额定负荷工作状态，以提高机组工作效率、节约能源。
在冷却塔进出水管路安装温度传感器，在冷却水总回水管安装温度传感器，根据冷却水总回水温度控制散热塔启停台数。 ----冷水机组的启/停指令、运行状态、故障状态； ----冷冻水总供/回水温度； ----冷冻水总流量；
----冷冻水泵的启/停控制、故障状态；利用水流开关监测水泵照明及电梯监控系统中心、有功功率；
----分水器、集水器压差检测；根据压差调节旁通阀开度；
----冷却水泵的启/停控制、故障状态；利用水流开关监测水泵运行状态； ----冷却水塔的启/停控制、运行状态、故障状态； ----冷却水总回水温度；
----根据冷却水供回水温度控制冷却塔风机开启台数； ----BAS会自动安排机组及系统各设备的领先和滞后次序；
----当运行中的冷水机组或冷冻、冷却水泵发生故障，BAS会自动启动备用设备； ----显示各测量参数；BAS可通过系统的数据转换成各种图象，使用户可迅速直接地掌握系统各方面情况。 ----监测补水箱液位情况；
----控制设备的定时启动和定时切换；
----记录设备运行时间； ----设定故障报警； ----系统专家诊断。
----自动累计运行时间，开列维护保养清单； 热交换盘管监控：
----检测二次回水温度，调节一次蒸汽电动阀开度； ----监测蒸汽温度；
----监视热水循环泵故障状态，用水流开关检测运行状态、； ----系统按程序控制循环水泵启、停及自动转入备用状态； ----自动累计运行时间，开列维护保养清单；
空调系统
检测新风、回风、送风温度；检测回风CO2浓度；系统依据回风温度调节表冷器盘管冷热水阀开度，维持室内温度恒定。 排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。 ----检测空调机组新风、回风、送风温度；检测回风CO2浓度； ----系统依据回风温度值调节电动调节水阀开度； ----系统监测过滤器压差；堵塞报警；通知清洗或更换； ----空调机组风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。 ----自动累计运行时间，开列维护保养清单；
----排风机运行状态、故障状态监控及分时间段控制启停。