济南奥体中心东片区市政工程（奥体南路南北侧道路）监理投标文件之 监理大纲
（1）投资控制的程序
★ 为达到投资控制目标，制定本工程投资控制的有关程序，严格执行
监理工程变更处理程序； ★ 工程费用控制程序； ★ 工程计量及进度款支付程序； ★ 索赔处理程序； ★ 竣工结算程序。 1．1 竣工结算程序如下图所示：
46 地址：济南市高新区崇华路世纪财富中心C座5楼 邮编：250101 电话：0531—81922967 传真：88518227 网址：www. Pm8china.com E—mail: Pm8china@263.net
工程竣工验收合格 承包人在规定期限内提交完整的竣工结算资料 总监组织各专业监理工程师审核结算资料,合同与计量工程师汇总 总监根据合同对各方的不同意见进行协调 三方签字竣工结算 业主支付结算款 工程保修期结束,最后结清工程款 济南奥体中心东片区市政工程（奥体南路南北侧道路）监理投标文件之 监理大纲
1.2 工程变更处理程序如下图所示:
设计单位对原设计存在缺陷提出的变更 设计单位编制设计变更文件 建设单位或承包单位提出的变更 需 涉及安全、消防、环保等施工合同中有关工报建设单位 程延期的约定: 1.工程拖延和影响工 需 期事实的程度; 要 2.影响工期的事件对时 工期影响的量化程度. 总监组织专业监理工程师审查 要 时 同意变更并确是 定变更内容吗? 建设或承包单位重新考虑 专业监理工程师了解实际情况和收集工程变更有关资料 未经总监审查同意而实施的工程变更,监理不得予以计量 总监指定专业监理工程师完成下列工作: 1. 确定变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度; 2. 确定工程变更项目的工程量与工期; 3. 确定工程变更的单价或总价. 总监对变更的费用和工期做出评估,取得建设单位对变更质量、费用、工期方面 的授权，并与承包商和建设单位进行协调，以期达成一致。若未能取得建设单位的授权，则协助建设单位处理变更。 总监签发工程变更单，建设单位、承包商单位签字。内容包括：变更要求、说 明、费用、工期及必要的条件 建设单位与承包商就工程变更费用为达成一致意见时，监理提出一个暂定价格作为进度款支付依据，最终以双方达成一致的费用结算。 监理监督承包商按批准的变更实施，变 更在总监签发工程变更之前，承包商不得实施变更。 47 地址：济南市高新区崇华路世纪财富中心C座5楼 邮编：250101 电话：0531—81922967 传真：88518227 网址：www. Pm8china.com E—mail: Pm8china@263.net
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1.3 工程费用控制程序如下图所示： 工程计量与工程款支付 承包商填报经专业监理工程师质量验收合格的工程量清单和工程款支付申请表 专业监理工程师现场计量，按合同、图纸及约定的工程量计算规则审核，报总监审定 总监签署工程款支付证书 报建设单位 程变更价款 工程变更审查 报建设单位 造价风险分析、制定防范性对策 监理机构编制造价风险分析报告 总监审核，变更实施前与建设单位，承包商协商确定工 月工程量和工作量统计 专业监理工程师统计、分析对比实际与计划完成情况， 制定调整措施，编入监理月报（计划部分与变更部分）。 报建设单位 索赔处理资料收集整理 专业监理工程师及时收集整理 竣工结算 承包商按合同规定填报竣工结算报表； 总监审定，与建设单位、承包商协商一致后签发竣工文 件和最终的工程款支付证明书 报建设单位
48 地址：济南市高新区崇华路世纪财富中心C座5楼 邮编：250101 电话：0531—81922967 传真：88518227 网址：www. Pm8china.com E—mail: Pm8china@263.net
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1.4 工程计量及进度款程序如下图所示:
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承包商按规定时间统计经专业监理工程师验收合格的工程量 承包商按施工合同约定约定填报工程量清单和工程款支付申请表报监理 专业监理工程师进行现场计量,承包商参加 专业监理工程师按施工合同约定审核工程量清单 总监审定工程量清单 专业监理工程师统计月工程量和工作量,对实际完成量进行比较、分析，制定调整措施 专业监理工程师按施工合同约定审核工程款支付申请 计算应支付的工程款 总监审核，并签署工程款支付证书 报建设单位审批，凭工程款支付证书支付进度款 济南奥体中心东片区市政工程（奥体南路南北侧道路）监理投标文件之 监理大纲
1.5 索赔处理程序如下图所示： 总监初步审核索赔理由是否同时满足下列三条： 1. 所索赔事件造成了承包商直接经济损失； 不满足 不予受理 2. 索赔事件是由非承包商的责任发生的； 3. 承包商已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。 审查依据： 1. 国家法律法规及地 方法规； 总监进行费用索赔审查，初步确定一个额度 2. 本工程的施工合同 文件； 3. 国家、部门、地方与承包商和建设单位进行协商 的标准规范和定额； 若资料不全，则4. 合同履行中与索赔 有关的凭证。 在施工合同规定 的期限内发出要不是 达成了一致意求承包商提交有见吗? 关索赔报告的进一步详细的通知 承包商在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表， 当索赔事件继续发生时按28天间隔继续提交详细索赔报告及申请表 总监指定专业监理工程师收集和审查与索赔有关的资料 承包商向监理机构提交建设单位的费用索赔意向通知书 是 资料齐全 在施工合同规定的期限内 索赔属实 调解、仲裁 总监签署费用索赔审批表 当索赔要求与工期要求相关联时，总监作费用批准的同时应与工程延期的批准相联系，综合做出费用所配合工期延期的决定。 50 地址：济南市高新区崇华路世纪财富中心C座5楼 邮编：250101 电话：0531—81922967 传真：88518227 网址：www. Pm8china.com E—mail: Pm8china@263.net