11.1 隐蔽和分部位验收。承包人先进行自检，并在隐蔽和分部位验收前24小时以书面形式通知发包人进行验收。验收合格，发包人应在验收记录上签字后，承包人方可隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新组织验收。
11.2延期或复验。发包人不能按时进行验收，应在验收前12小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过24小时。发包人未按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可视为发包人己经验收合格。若发包人要求复验时，承包人应按复验程序复验。若复验合格，发包人应承担复验的费用和由此造成的停工费用，工期顺延；若复验不合格，其复验和返工费用由承包人承担，工期不顺延。
11.3 由于承包人原因造成质量事故，工程验收不合格，其返工费用由承包人承担，并承担为此给发包人造成的所有损失,工期不顺延。
11.4 工程竣工后，承包人应通知发包人组织竣工验收，发包人自接到验收通知的 5 日内组织验收，验收合格的，办理验收、移交手续。若发包人不能在约定时间内组织验收，需在24小时内通知承包人，延期验收不能超过72小时。如72小时内仍不能组织验收，应视为发包人已验收，承认竣工日期，并承担承包人的现场看管费用。
12.工程价款支付
12.1合同签订后1日内，乙方必须提供经甲方认可的等额无条件银行保函 元，作为乙方履约担保，以保证乙方按合同约定履行自己的各项义务、承担各项责任。
12.2 进度款支付：工程完工经发包人验收合格后14日内付至合同总价的70%。 12.3 结算付款：工程审计结算完成后15日内付至结算总价的95%。
12.4 质量保证金：5%余款作为质保金自工程验收合格起满贰年后一个月内付清。 12.5 乙方应承担的违约金、赔偿金、补偿金及合同规定的其他应扣款项均在当期工程进度款中扣除，如有不足，甲方有权另行追偿。
12.6 乙方申报的工程进度款必须经由监理方、甲方代表、跟踪审计单位、甲方成本主管审核，并签署中期付款证书，作为进度款支付依据。进度款与质量挂钩，若相关工程的质量达不到验收规范要求，甲方不予支付该部分工程款。
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12.7 每次付款前，乙方应按甲方要求提交请款报告并开具等额正式、合规发票，最终审计后提供含保修阶段保修金款项在内的全额发票。若乙方延迟提交报告或出具发票，则甲方付款期限顺延。
12.8 甲方在支付工程款时，乙方应得到总承包单位对乙方工期、质量、现场管理的书面确认，甲方在得到总承包单位的确认及其他手续后支付工程款。
12.9承包人对保修金请款时须先经过该项目物业的验收，物业验收合格并盖章确认后方可向发包人请款。
13．竣工退场
13.1 工程竣工后，承包人应对施工场地进行清理，直至发包人检验合格为止。清理费用由承包人承担。
13.2 承包人设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，按计划撤离施工场地。
13.3 承包人未按发包人的要求恢复临时占地，或者场地清理未达到合同约定的，发包人有权委托其他人恢复或清理，所发生的费用从拟支付给承包人的款项中扣除。
14．违约责任
14.3 由于承包人原因逾期竣工，每逾期1天，承包人应向发包人支付违约金20000 元。
14.4 发包人未办理任何手续，要求承包人拆改原建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由发包人负责并承担经济损失。
14.5 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑结构或管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包人负责并承担。
14.6有关质量方面的违约责任：
一次验收达不到合格标准，乙方负责返工修复至验收合格标准，乙方应向甲方支付合同暂定金额的10%作为质量违约金。一次整改仍达不到验收合格标准的，乙方应向甲方支付该工程造价的20%作为违约金。
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乙方工程质量必须达到约定工程质量标准，达不到约定质量标准的，必须自费返工至约定质量标准；经2次返工工程质量仍达不到约定质量标准的，甲方有权聘请第三方进场施工该部分工程，使其质量达到约定质量等级，第三方修建费用由甲方从乙方的工程款项中扣除，工程款不够扣除的，作为乙方对甲方的债务，由乙方支付给甲方。工程质量不合格返工使工程逾期完成或第三方重新修建使工程逾期，乙方必须承担逾期完工的违约金，逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用。
本款所述违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方另行赔偿。且前述违约赔偿并不免除乙方工程质量应达到合同要求的质量标准的责任。
乙方在质量管理方面存在缺陷及/或工程质量不符合合同约定，且在甲方两次书面通知情况下，提供的整改方案甲方未予以接受，甲方有权解除本合同并要求乙方撤离现场。
14.7有关安全文明施工的违约责任：
乙方履行本合同过程中及工程移交后，如因质量、文明、安全或环境保护以及其它任何问题而遭受（1）媒体曝光；或（2）规划、环保、建设、城管或其它行政管理部门批评或开具处罚通知单，或对甲方进行处罚，上述任一种情形每发生一次，乙方除立即整改、承担相应罚款及费用外，还应按每次20万元标准向甲方支付违约金。
14.8在合同履行期间，如乙方违约，导致甲方无法如期实现本合同目的或合同无法继续履行，经甲方书面催告仍未及时纠正的，甲方有权书面通知乙方终止本合同。合同终止后除按本合同条款承担违约责任外，还应向甲方承担赔偿实际损失的责任，甲方有权从应支付乙方的工程款中扣除相应违约金、赔偿款（若上述款项不足或没有可扣除款项，乙方应另行向甲方支付）。乙方在收到终止合同通知的10日内须将属于乙方所有的机器设备等财产运出工程现场。未在规定期限内运出的视为放弃财产，甲方有权处理。
14.9乙方降低工艺、技术标准及/或建筑材料质量标准、降低材料的规格，使用劣质材料、不合格的材料，甲方或监理工程师每发现（包括在工程竣工验收后发现的）一次，乙方应承担5万元违约金，甲方有权要求乙方更换并承担更换所发生的费用。
14.10 合同一经签订，因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
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15．争议
本合同在履行过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成依法向项目所在地人民法院提起诉讼。
16．其它
本合同一式四份,双方各执两份,自双方签字盖章起生效。
发包人（盖章） 承包人（盖章） 地 所： 地 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 附件一：
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廉洁协议
合同名称：桩基工程施工合同（下称“主合同”） 甲方（全称）： 乙方（全称）：
为净化甲乙双方合作的商业环境，简化双方工作人员的关系，维护双方共同的利益，杜绝各种不合法行为，经协商一致，订立本协议：
第一条 双方在合作过程中，依法开展商业活动，不得以任何形式谋取不正当利益，或者实施可能导致不公正的行为。
第二条 双方工作人员应回避正常工作以外的一切不必要的接触和往来。
第三条 双方工作人员不得为谋取私利就材料供应、数量变化、材料质量问题、工程问题处理等事项进行私下商谈或者达成默契。
第四条 甲方规定，其工作人员及其亲属不得接受乙方或者乙方工作人员一切额外服务或投入，包括但不限于以下有可能会影响主合同执行的行为：
1、收受各种形式的票、证、币、券、物、观赏、服务等； 2、要求或接受对方为其住房修建、婚丧嫁娶、以及出国等资助；
3、介绍亲友从事与双方合作有关的业务活动，收受回扣，报销应由个人支付的费用。
第五条 如乙方工作人员向甲方工作人员提供第四条所列的内容，甲方工作人员应当拒绝。对于无法拒绝的，应及时向朗诗集团监察室举报。
第六条 乙方给予的下浮、折扣、行业内返点应在采购成本中充抵，就此，乙方保证不私自向甲方工作人员支付。
第七条 发生违反本协议及/或违规事件，任何人都可向双方的适当机构举报，双方须各自审核违规事件，做出相应处理并通报对方。
1、投诉甲方工作人员，或者有相关申诉、举报可通过以下方式进行： （1）邮寄：中国江苏省南京市白下区建邺路108号朗诗集团股份有限公司监察室收 邮政编码：210004；
（2）直投：南京市建邺路108号集团公司本部一楼电梯口旁的投诉信箱；
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