二层微机室内设总设备机柜。电信电话光缆引至该设备机柜。每层按需设交接箱。市政电话线缆规格由电话局确定。语音主干线缆选用大对数电缆，沿墙暗敷设。
（七）有线电视系统：
一层设前端箱。有线电视信号引至该电视前端箱。电视信号干线传输按邻频传输设计。分配至用户终端出口。
（八）闭路监控系统： 系统设计：
1.本建筑安全防范管理系统置于传达室，设置监控台。工作站操作系统平台为中文Windows NT。室内监控台负责楼内监控，传达室内监控台负责园区监控。
2.闭路电视监视设计：
为确保整个建筑的高度安全和对突发事件的防范取证能力，在建筑内外公共及要害部位，例如：大厅（堂）和重要的出入口等处均设置摄像机，以固定型为主。
八、本工程自然条件概况 (一)气象条件
本工程位于北京市怀柔区，北京市处于海河流域，属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，降水集中，风向有明显的季节变化。夏季受偏南气流的影响，盛行大陆热低压多阴雨天气，平均风速2.1m/s。冬季寒冷干燥多西北风。春秋季多东南风，晴朗少雨，冷暖适宜，光照充足。多年平均降水量为589.3mm，其中汛期平均降水量480.8mm，多年平均蒸发量为500mm，平均气温11.6℃，平均年日照时数为2630.4h，平均相对湿度59%，无霜期约为192d，最大冻土深度56cm。本工程施工期间正值北京冬季，因此应对冬季施工是本加固改造工程的重点。
(二)现场施工条件
本工程待改造建筑物周边有可以作为施工利用的场地，因此施工现场操作面充足，可展开多工种立体交叉作业，施工用水在办公楼院内东北角或南厕所墙外水井内；用电电源位置在院内东南角箱式变压器，使用方便。但现场场地外不具备住人条件，办公室设置在现场，工人不在现场住宿。
第四节 本工程特点、重点、难点分析与对策
通过对北京市怀柔区国家税务局综合业务办公用房维修改造工程现场的踏勘和对设计图纸的深入理解，我们认真分析了影响本工程施工的各项现场因素，针对本工程施工组织的特点、重点与难点，有针对性的制定相应措施，在施工过程中密切关注并认真采取控制措施。本工程的特点、重点与难点主要表现在如下方面。
一、本工程的特点
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1.工期短加固结构施工难度大
本工程结构加固采用柱、墙加固方法，柱墙加大厚度较薄，且又要求分段支模浇筑高强灌浆料砼，加固体量比较大，材料使用集中。施工过程中必须科学第做好建筑的人材机等资源的分配，合理安排好总施工进度。此外，本工程中均位于怀柔区南大街地段，交通位置便利，便于工程施工期间材料的运输和垃圾的清运，但由于施工地点处于北京市怀柔区国家税务局院内，周边无论是社会车辆还是工程车辆车流量都会比较大，不论白天夜间车流量都会较大，这对于本工程的安全文明施工和环境保护提出了较高的要求，在车辆组织方面需要合理安排进料和垃圾清运时间。
2.材料环保要求高
本工程为北京怀柔区国家税务局综合业务办公用房维修改造工程，改造完毕后供政府办公及业务用房使用，因此建材环保要求为本工程的重中之中，所有材料供应商供应的建筑材料必须有中国环境标志并且需提供相应的环保检测报告，所以施工中要严格控制材料的使用，杜绝使用环保不达标的产品和材料，为学生的身心健康提供可靠的保证。
3.严格的工期要求
本工程总工期270日历天，包含了建筑的结构加固及综合装修，施工内容包括拆除工程、结构加固、土建工程、装修工程、电气工程、给排水及采暖工程及消防工程，工程种类较为繁琐，并且本工程的装修质量标准较高，因此来说在270天内完成本工程的施工是非常紧迫的。考虑到本工程为北京怀柔区国家税务局综合业务办公用房维修改造的结构加固及综合装修，为了确保怀柔区国家税务局综合业务办公用房维修改造楼尽早投入使用，我方将把工期控制作为重中之重，制定严格的工期控制措施，确保按期交工。多专业同步交叉流水施工要求我们不但要对总工期进行控制，还必须认真的计划好阶段性施工工期，因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的基本保证。我们针对可能发生的各种影响工期的不利因素，将制定严格有效的工期保证措施。
4.扰民和民扰情况突出，对现场施工环保要求较高
本工程位于北京怀柔区南大街15号，位于城区南部地带，交通便利。南侧为南大街公路，西侧为青春路，东侧为北京融兴村镇银行。北临南关村民居民区。这些因素在施工期间势必会对周边居民的正常休息产生影响，因此需要对本工程施工中的粉尘、噪声、建筑垃圾、材料运输、施工场地文明管理等环境因素控制提出很高的要求，在施工过程中就要针对对外界环境影响较大的分项工程制定专项文明施工和环境保护方案，确保工程施工期间不影响周边环境。在施工过程中如何采取积极有效的措施来控制扬尘、减少大气污染，如何在措施上最大程度地降低施工噪音，以减少对周围工作环境的影响，如何在建筑垃圾处理、材料运输、现场文明管理等方面真正有切实有效的制度、措施，去保证施工期间周围区域的正常工作和
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生活秩序，符合建筑工程施工环境保护的地方法律法规要求，是本工程施工过程日常管理的重点之一。
5.多专业队伍交替、交叉或同步施工
本工程为结构加固及综合装修工程，施工周期短，在施工过程中，将不可避免的出现各专业施工项目交叉作业、相互影响的现象，包括土建与装修、装修与电气、暖通、消防等其他施工队伍的交叉作业。这就对施工各方的组织提出很高要求，必须积极配合建设单位，进行周密的策划、协调、管理，使各专业队伍积极配合、相互推进，才能顺利实现项目的综合目标。多专业队伍交替、交叉或同步施工将是本工程的主要特点。
二、工程的重点与难点 1.锚筋的质量控制
本工程结构加固主要采用柱、墙高强灌浆料，在原结构墙两侧采用锚筋，绑扎钢筋网片，浇筑灌浆料。以及柱包角钢，梁粘板；其锚筋、锚栓施工的质量好坏直接影响到结构安全，因此锚筋的质量控制将是本工程施工质量控制的重中之重。锚筋施工前应先做试样，对于单面墙体的锚筋在施工现场同种环境下需做抗拉拔试验，抗拔力应达到设计要求后方可大面积施工。锚筋后进行非破损性拉拔试验，用来检测工作状态的锚筋质量，其它穿板穿墙钢筋不做拉拔试验要求。
2.柱、墙混凝土的质量控制
柱、墙高强度灌浆料工程是本工程结构加固中的非常关键的一个分项工程，也是直接影响到结构安全并且工程量较大，累计共浇筑混凝土60m3，而且砼截面较小，因此浇筑灌浆料的质量控制也是本项目的重点。施工前制定专项施工方案，严格按照作业指导书进行施工。
3.消防水池深基坑安全控制
消防水池地下层高-5.4米，基础埋深约6米，并且距北侧原有建筑较近放坡受到大大限制，因此深基坑安全防护是本工程重中之重，施工前必须做好专项论证方案，经审批合格后方可施工。
4.施工期间的环保控制
由于本工程拆除工作量大，渣土外运量大，同时现场还存在部分土方作业，因此环境保护控制将是工程的重点，特别是噪声的控制。为加强施工现场文明施工和环保管理，严格控制施工重点工序，确保对现场的影响降低到最低限度。现场将产生噪声的工序尽可能安排在场外加工、现场安装的方式，减少现场噪声的发生，施工中我公司将把现场的环境保护控制作为工程控制的重点，施工中采取针对性的措施，确保将对周边环境的影响降低到最低限度。
5.施工进度控制
本工程所有建筑的抗震加固和综合装修，工程内容覆盖了土方、锚筋、喷射混凝土、砌
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体、屋面及外保温、石材幕墙、装饰装修、电气、暖通以及消防工程等各个方面，工程体量较大，开工工期为2012年11月21日，计划竣工日期为2013年8月17日，总工期270日历天，因此本工程施工时间是非常紧迫的。施工中必须合理安排施工工序，做好现场各专业队伍的施工进度的配合，控制施工进度，以保证按期竣工，这将是本工程施工中的控制重点。
6.装饰装修工程质量控制
本工程中楼地面原有水磨石修补、打磨、抛光工程量较大，结构加固及室内装修改造施工时成品保护是一个施工难点，施工中应重点做好测量及检查工作。此外本工程的内装修工程对天棚的控制要求很高，怎样保证吊顶与消防及机电安装的配合、位置偏差在允许的标准内，是施工的另一个难点。施工中要做好土建装修与各常规设备安装、各专业系统施工队伍在施工过程中的协调配合，从而保证各工程的按时完成。上述施工难点必须在施工前做好充分技术、物资材料的准备，对症下药、严格把关。
7.人员及车辆管理
本工程拆除工作量大，渣土外运车辆较多，此外喷射混凝土工作量大，结构加固期间预拌混凝土运输车辆也较多，因此本工程施工过程中，应对作业人员及材料运输车辆进行严格的管理，严格控制本工程中的车辆按照甲方划定的范围区域内行走，确保车辆不进入其他区域。本工程施工过程中将会有多个施工队伍同时进行施工，所以施工过程中的人员管理也是影响本工程施工的重点之一。因此施工过程中派驻高素质施工队伍，在建设单位的配合下，加强现场施工人员的管理，确保施工人员不进入其他非施工区域。严格现场人员和车辆的管理，制定严密的安全生产制度是保证本工程顺利进行的重点之一。
三、施工重点、难点对策
1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、重点和难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成北京怀柔区国家税务局综合业务办公用房维修改造项目范围内所有建筑加固和装修范围内的全部工程。
2.工程开工后，我公司将首先向北京怀柔区国家税务局负责人及建设单位明确可供我方使用的场地范围，明确施工区域界限，我方将按照建设单位指定的场地进行平面布置和车辆的组织，制定严格的车辆管理制度和保卫措施。同时对施工人员定期进行教育，并制定严格的施工人员行为规定，保证施工人员不进入非施工区域。
3.为了控制锚筋的质量，施工中严格按使用说明书使用水泥浆灌浆料及植筋胶，计量要准确。钻孔深度、孔径、钢筋处理、配料等均要依据设计要求及材料、工艺要求进行专人验收，合格后方可进行下步施工。锚筋后进行非破损性拉拔试验，用来检测工作状态的锚筋质量。
4.为了确保柱、墙混凝土原材料的质量，本工程选用信誉较高的专业厂家，提前与搅拌
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站按照设计提出高强灌浆料的技术要求，本工技艺的高低直接影响砼外观质量，浇筑混凝土过程中，要及时测定回弹和混凝土实际配合比，以指导施工。
5.为了确保装饰工程质量，达到预期的装修效果，我公司将按照创造精品工程的质量管理措施运入到本工程的施工过程中，力争将本工程建设成精品工程。在施工前充分做好施工方案的技术准备，并对主要技术措施进行论证和分析，审批后在施工过程中严格按照施工方案进行作业。本工程必须通过采取有效措施合理组织施工工序，以确保工程施工质量。
6.对于工程进度的控制，我公司在整体工程施工进度计划的框架下编制本工程的进度计划，并在本项目中采用三级进度控制，在总进度计划的范围内将施工进度进行分解为阶段性进度计划，在每一个阶段性进度计划范围内再编制分项工程的进度计划。在施工过程中，用施工任务书把计划任务落实到班组，跟踪监督并加强调度，记录实际进度，出现偏差及时调整纠偏，以确保总体进度计划的实现。
7.在环境保护方面将重点采取如下对策：施工采用建设单位、设计等各方认可的环保材料，减少使用的材料对环境的污染，切实的达到绿色建筑的标准；加强对各种材料的环保检测，对于到现场的材料，严格按照国家相关规定，进行相关的复试，合格产品方可使用在工程上；尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室内环境的施工工艺杜绝使用；抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资；加强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏；在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，按照指定垃圾堆放地点，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。
8.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影响周围营业场所的正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。
第五节 工程项目管理目标
我公司积极响应中有关工程质量、进度的要求，确定北京中医药大学东直门医院教学楼加固改造项目管理的综合目标如下。
一、质量目标
根据的要求，我公司确定本工程的质量目标为：合格。
工程质量还应符合国家、地方现行标准及有关规定的要求。标准、规范及招标文件中的
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