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设指标的控制范围。第一类用地包括办公用地、商业用地、金融保险用地、咨询贸易用地、服务业用地、旅馆业用地、市场用地，此类用地开发强度指标相对较大，故在规划中采用较高指标。第二类用地包括行政办公用地、文化艺术团体用地、广播电视用地、图书展览用地、影剧院用地、卫生防疫用地、科研如商住混合用地、商办混合用地等。规划对此混合使用用地的开发指标控制适当提高，一般容积率按增加0.2左右控制，建筑密度按增加10%左右控制。 2、居住用地 （1）规模和开发强度
设施用地，此类用地开发强度相对较小，故在规划中采用中等的指标。第三类 用地包括游乐用地、体育场馆用地、医院用地、中等专业学校用地、成人与业余学校用地，此类用地空地较多，开发强度较低，采用较低指标，少数用地因其位置的特珠性，故在规划中另行予以确定。 b. 建筑层数
不同的建筑层数将直接影响用地的开发强度，规划考虑安源新区城市建设
的实际情况，确定建筑一般为5-6层,少数为8-12层，个别建筑18-20层。 c. 区位
建设用地所在的区位由于交通条件、周围设施条件、基础设施配置情况以
及环境条件的不同，将会影响开发利用价值和开发建筑的成本，规划按各种不同的区位条件划分三种情况，分别确定不同的开发强度控制指标。第一种情况为建设用地不临25米以上宽度的道路，即“一般地段”；第二种情况为建设用 地一面临25米以上宽度的道路，称“一面临街”；第三种情况为建设用地两面或三面临25米以上宽度的道路，称“两面、三面临街”。 d .建设用地的混合使用
当一些性质的用地与商业、服务业等混合使用时，往往会在建筑下部的1-2
层加建裙房，因此这些用地将会比其单一用途时有更大的容积率和建筑密度，
新区居住用地位于该区北部，根据城市总体规划所确定路网以及本区的规划道路，将其分为两个居住小区，六个居住组团，共同构成居住区，面积共有65.86公顷。
根据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93），结合安源新区的实际情况，本次规划建议适当降低开发强度，增加绿化面积，以提高生活质量，改善城区环境，居住建筑以6 层为主，适当安排一些小高层以丰富空间环境。
居住区总容积率控制在1.1左右，平均建设密度20％左右，根据安源现有居住状况及未来对居住建筑的需求,确定本区户均建筑面积采用87.5m2,则本区可容纳约7514户左右,按户均3.5人计算，可容纳约26300人。
（2）总体空间布局
承接新区南北主轴线，将小区级道路与行政中心两侧道路相衔接，形成特色道路骨架。将小区公共服务设施如购物中心、物业管理中心、幼托等安排在小区中心，居住组团围绕其周边进行布置，形成组团中心广场绿地；以建筑的围合形成街坊、庭院，增强居民之间的交往，便于管理，提高安全与防范能力，丰富居住区外部空间层次。
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（3）居住区用地平衡指标
居住区与居住组团用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项用地，各项用地占居住总用地的比例应符合《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的要求，并应充分考虑地域特征与居住传统、习惯等，根据实际需要适当调整，在满足居民生活需求的同时，提高生活质量与空间质量。
居住小区和居住组团用地平衡指标控制表
用地构成 居住小区 居住组团 住宅用地(％) 55-65 60-75 公共服务设施用地(％) 18-27 6-18 道路用地(％) 7-13 5-12 公共绿地(％) 8-15 5-10 总用地(％) 100 100 (4)公共服务设施布局
根据居住区规模及服务半径要求，本居住区设中学一所，位于东、西小区结合部，小学两所，幼托三所。
在小区中心设置购物及服务设施，并可配置相应面积的市场。为组团服务的各类设施，集中于各组团中心广场或绿地周围布置，形成组团中心，包括满足居民日常生活基本需要的各类零售商店、储蓄所、邮政所、公用电话、换气站、饮食店、理发店、修配店、食品店、药店等。建筑形式宜采用底层商业或单独建造两种方式。小区管理设施可与商业中心合并建设，各组团内设居民委员会，每处建筑面积60-100m2
。
（4） 道路规划指标
居住小区机动车道路面宽度控制表
道路类别 道路红线宽度 路面宽度 小区道路 12 7.0-9.0 组团道路 ―― 5.0-7.0 宅前道路 ―― 2.5-3.0 居住小区公共服务设施配建公共停车位指标表 类别 单位 机动车 自行车 商业服务设施 车位/100m2建筑面积 0.5 4 行政管理设施 车位/100m2建筑面积 0.2 8 小学 车位/100学生 0.2 8-10 中学 车位/100学生 0.4 30-50 3、绿化系统 （1）规划原则
①安源新区在规划中综合利用各种绿化手段，既突出新型城区的现代感，又体现可持续发展的生态原则。
②绿化设施体现系统化思想，以点带线、以轴带面，与原有自然景观资源共同构筑清晰完整的绿化网络。
③绿化与各类广场相结合，体现新区设计“以人为本”。 ④体现人与自然协调发展的战略思想。
⑤在整体功能结构布局中体现复合功能整合发展的生态原则，达到新区建设和功能完善的有机性。 (2) 措施与策略
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策略
各种绿地在功能构成和空间布局上形成一个完整体系，从景观和生态两个
方面来改善城市空间的环境品质。 ? 全面体现本地区的文化特质。
①保持悠久的历史文化传统，创造田园风韵的都市生活 ②建建筑筑、、水水体体、、绿绿地地、、道道路路融融于于一一体体 ③运用生态原理，种植设计与环境设计相结合 ? 表现自然的生命力和季节变化 ①体体现现贴贴近近自自然然的的环环境境精精神神
②树种选择从功能、形态、生态、生长速度作出合理安排 ③行行道道树树表表现现道道路路的的统统一一性性和和连连续续性性，，造造成成大大片片绿绿荫荫
④结合城市功能和景点，选择花木种类，表现路段和地点的主题 ? 合理组织城市交通，努力扩大步行范围 ①行行人人、、行行车车、、停停车车有有机机结结合合，，快快慢慢道道适适当当分分隔隔 ②红线内外统筹兼顾，注意第二速度区细部设计 ③加加强强公公交交站站点点的的环环境境设设计计
?? 设设计计创创造造不不同同尺尺度度的的景景观观和和近近身身环环境境
①宏观、中观、微观综合考虑，体现“远观其势，近观其质”的中国造园思想 ②结结合合地地名名、、视视线线交交点点、、城城市市功功能能，，造造成成趣趣味味街街头头景景园园 ③借景、对景、补景、修景手法综合运用 ? 建立连续性和秩序感
①绿绿化化、、街街具具、、铺铺地地、、广广告告、、指指示示牌牌、、小小品品的的色色彩彩、、风风格格、、尺尺度度、、定定位位一一体体化化设设计计
②昼与夜、阴与晴、平时与节庆时的效果保持内在的联系 ③充充分分考考虑虑实实施施的的阶阶段段性性与与相相对对完完整整性性 措措施施：：
创创建建完完整整的的绿绿地地系系统统，，将将不不同同的的绿绿地地空空间间联联成成整整体体，，并并结结合合绿绿地地功功能能与与形形式式，，考考虑虑特特色色种种植植，，从从植植物物形形态态、、色色彩彩及及自自身身生生物物特特性性等等方方面面综综合合考考虑虑，，强强调调环环境境设设施施、、绿绿化化种种植植的的一一体体化化设设计计，，形形成成不不同同特特色色的的绿绿化化主主题题。。 （3）绿地系统
规划强调效益并以生态型城区作为新区建设的目标，规划绿化用地26.2公顷占总用的9% 。
本区的绿化系统可概括为“点”、“线”、“面”相结合的布局模式。 ? 绿化点
根据总体设计，本次规划在新区中部设大型绿化广场，作为全区的中心。各地块及功能中心围绕广场展开，广场要求有较高的绿化率，形成绿化景点。主轴线南端建设综合性城市公园，为市民提供游赏、休憩的大型开放空间。另外，结合现状地形在各地块及居住区内部安排街头绿地或组团绿地。 ? 绿化线
规划强调道路绿化的配置，沿主要干道两侧均安排绿化带，并在319国道两侧及铁路沿线两侧安排生态防护林带，在30米高压走廊中设置防护隔离林带。形成带状绿化系统。
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? 绿化面
按照生态型新城区的建设目标，要求本区有较高的绿化率，各单位内部增加绿化用地，形成“绿化面”，与“绿化点”和“绿化线”一起构成本区的绿化网络。
4、道路交通规划 （1）道路交通用地
本区规划道路交通用地为63.13公顷，占总用地的22.7％，其中城市道路 用地55.59公顷，社会停车场用地1.71公顷，广场用地为5.83公顷。 （2）道路系统
本区承接总体所确定的交通网络，以方格网为主，局部设置弧形道路，丰富道路线型，形成特色景观。按照道路分类，可划分为快速路－主干路－次干路－支路四个等级。位于新区中部的安源路,规划中将其拓宽,形成贯穿城区的东西向综合性干道,并与319国道立体交叉，规划断面为48米。 ? 快速路
319国道在本区东部由南向北穿越全区，并与北部320国道相接，是承担本区过境交通的快速路。 ? 主干路
本区内主干路结构为“三横二纵”， 三横分别是安源路及新区南、北两侧规划道路，断面分别为48米和 40 米。其中安源路为联系新区与萍乡市及安源镇的交通通道；二纵为中环路及新区中部规划道路，道路断面分别为56米和30米，纵向的319国道为过境快速路，
? 次干路
次干路主要是除快速路和主干路以外较高等级的道路，断面以 26米为主。其中，为体现中心广场绿地周边道路的景观特征，适当增加绿化带及人行道宽度，加强路面及铺装设计。 ? 支路
支路为联系各主干路、次干路之间的道路，宽度为12至19米。 （3）广场系统 ? 市政广场
位于轴线北端,承接党政机关办公大楼,以较工整、图案化的大片绿地为主,形成庄重、壮观、民主、开放空间氛围。 ? 中心广场
位于主轴线中部，安源路以南，以铺装、草坪为主，成为全区的“绿心”。 ? 文化广场
位于主轴线南端，与博物馆建筑有机结合，通过绿化、硬地与其中的雕塑、小品的组合，形成富有层次和文化内涵的游赏空间。 ? 商业广场
位于商业中心内部，以硬地为主，结合柱廊等小品，丰富购物环境，并为顾客提供休憩、交往的场所。 ? 居住区中心广场
位于各居住小区中心，以铺装为主，结合绿化，安排儿童游戏、老人活动场地，形成居民活动的中心。
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（4）停车设施
在A-31号地块内安排大型停车场，在体育中心、商业中心内设公共停车场，各居住组团内安排小型停车场。结合停车场，设车辆维修、加油等设施，各地块内配建相应停车位。 （5）长途汽车站
在A-31地块内，与大型公共停车场相结合，建设长途汽车站。 （6）道路沿线建筑后退
考虑道路通行及景观要求，本次规划对建筑后退红线做出控制，具体规定参见各地块控制指标。
八、市政公用设施规划
萍乡市安源新区市政公用设施规划的主要内容包括：给水、排水、电力、电讯及燃气工程规划，并对环境卫生设施规划和消防规划提出指导性意见。
充分重视市政工程设施对新区建设发展的物质支持作用。新区市政设施的现代化，既是新区现代化的必要条件之一，又是新区现代化的主要内容和重要标志，更是新区招商引资必备的硬件环境。因此，同步甚至适当超前建设完备的新区市政设施，是创造新区良好的发展环境、提高新区吸引力和凝聚力的重要物质保障。 1、给水工程规划 （1）规划原则
① 给水工程规划应保证供应全区生产、生活和消防等所需水量，并符合水
质水压要求；
② 给水工程考虑近远期结合，超前作好新区建设准备，与周边地区（如配套住宅区）协调考虑、增强给水能力； ③ 严格保护水源，加强水源水质的监测管理；
④ 节约用水，统筹协调好新区生活、生产的不同需要；工业生产用水应充分考虑重复使用。 （2）用水预测
综合考虑区内的规划用地构成，并参照萍乡市城市总体规划的用水标准，规划分居住用水、公共建筑用水、浇洒道路用水及绿化用水，其他（如消防等）及未预见用水等项目来预测总用水量。各个项目的用水标准如下：
生生活活用用水水225500LL//人人·日日，，工工业业用用水水112200mm3/公顷·日,公建用水150m3/公顷·日。其中中心区公建用水标准及商业服务建筑面积计算为10L/m2·日,科教文化建筑8L/m2·日,行政办公建筑8L/m2·日。市政、消防、环卫用水及不可预见用水量为生活用水与工业用水之各的15%计。
根据以上标准，安源新区规划总用水量为2.6万吨／日。 （3） 水源及管网规划
安源新区的城市供水主要由萍乡市区自来水厂提供，该区所需水量应由全市统一协调供给。
新区的给水管网考虑分区的分期建设，留有适当余地，并采用分片供水，各分片间以连通干管相连。片区给水管网采用环状布置方式，供水主干管结合道路建设分期形成供水环，具体给水管网布置详见规划图。