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2、排水工程规划 （1）规划原则
①排水系统充分考虑区内自然地形、水系，进行合理分片、分流排放。雨水应就近或通过管道排入水体，污水送至城市污水处理厂进行处理；
②管网布置宜简捷，排水管布置于地形坡降适当、集水区内较低地段，节约工程造价及经营费用；
③整理新区内河道水系，蓄排结合，拓宽部分河道宽度，并适当开辟水体； ④近远期结合，分期建设实施。 （2）排水体制
按照高起点、高标准建设新区的要求，并与萍乡市总体规划相协调，新区内采用雨污分流制排水体制，即用管道分别收集雨水和污水，各自独立形成系统，雨水就近排入河道，污水经各级污水管收集后送至城市污水处理厂达标后排入河道。
（3）雨水排水系统
安源新区内雨水排放条件较差，规划管网充分利用区内地形走势进行敷设，根据自流原则，使雨水由各级雨水管网逐步汇集，就近排入水体，并最终汇流至城市水网。
雨水量计算采用当地暴雨强度公式：
q?2619(1?0.78lgP)(t?10)0.74计算，即降雨量
Q?q.??2619(1?0.78lgP)(t?10)0.74.? 其中：ψ为径流系数（取ψ=0.6）；
t为地面集流时间t1(取t1=10min)与雨水在管道内流行时间的2倍之和； P为设计重现期。
新区雨水干管顺道路坡降，由北向南铺设。在新区西侧及中部各主干管排水口处加设小型提升泵站，保证雨水顺利排放。
划分汇水面积时，要结合地形坡度，根据实际分水线及规划布局来定。 （4）污水管网规划
新区污水量按生活用水的90%与公建用水的80%计,则新区污水总量为1.8万吨／日，污水处理厂位于新区南部。
污水管道采用枝状网布置，顺道路坡降由北向南铺设，收集污水输送至污水处理厂处理。
雨水管、污水管管材可采用混凝土管或钢筋混凝土管。 3、电力工程规划 （1）规划原则
① 新区内电源点的布置在确定了电源的类型和容量后，综合新区内的具体条件和发展的要求，合理选择电源点的位置。
② 线路用铠装电缆，采用直埋方式敷设，避免对城市景观的不良影响。 (2)用电负荷预测
供电标准及总负荷量,根据新区建设标准，确定生活用电标准为4KW/户·日,公建设施用电为300KW/公顷;中心区公建用电标准为:商业服务建筑50W/m2,科
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教文化建筑40W/m2,行政办公建筑40W/m2。 （3）电力建设规划
根据负荷预测，在各个主要地块内分别设置10KV变电站，装机容量根据实际建筑量相应设置。电源及配电线路：新区的用电电源来自新区南部及北部的110KV变电站，10KV配电线路采用环状网布置，地埋敷设，分别通至各地块内的10KV变电站。 4、电讯工程规划 （1）规划原则
① 邮电设施建设与社会经济发展相协，合理确定新区内邮电设施配置标准； ② 邮电设施布局同用地发展一致，与道路建设同步进行，道路开辟的同时，预埋电讯电缆管道，并合理进行电讯分区； ③充分考虑利用现有邮电设施基础,近远期相结合。 （2）邮政规划
规划在新区中部建设邮电总局一座，含邮政中心与电话局，为新区提供信函、包件、特快专递、电报、传真等综合性业务。此外，在文化娱乐中心及两个居住小区中心各设邮电支局一座。 （3）电信规划
根据新区社会经济发展目标,参照其他城市电讯工程有关指标，规划新区市话普及率为40号线/百人,公建用地80号线/公顷,中心区公建标准为商业服务建筑100m2/号线,科教文化建筑120m2/号线,行政办公建筑60m2/号线,则本区市话装机容量为16000门左右。
新区与其它电讯交换区之间以局间中继多芯光缆相联系。区内电讯电缆采用管道敷设，与道路建设同步进行。重要的主干路应采用迂回线路，构成环形网络，以保证通讯要求。
新区内除发展通常的电讯业务外，还应积极发展移动通讯和无线寻呼业务，引进先进通讯设备，以适应经济发展的需要。此外，工业园区内还应积极发展公用电话，提高电讯服务水平，园区内按200米的服务半径设置公用电话，在公共中心等人流聚量大的地段，可适当提高密度至50米服务半径。
具体电讯服务设施布局及市话电缆线路详见规划图。 5、燃气工程规划 （1）规划原则
①按照新区现代化建设的要求，合理确定新区燃气供应标准； ②近远期结合，一次规划，分期实施；
③近期供气以民用为主，远期逐步扩大供气范围；
④输气干管以远期的供气需要确定管径，并考虑与周边地区的协调。 （2）用气量预测
适应建设现代化新区的需要,新区需建设管道系统，气源采用煤气，新区用气量由全城统一协调供给。规划近期燃气供应以液化石油气为主。
规划采用耗热量指标法来预测新区的用气量，拟定新区居民生活用气耗热量3000兆焦/人.年，气化率为90%；公建燃气按生活燃气的50%计,未预见用气耗热量取5%,可得规划用气耗热量为11184万兆焦/年,按36.22兆焦/立方米的天然气热值,折合规划用气量为308万立方米/年 。
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（3）供气管网及设施
规划燃气输配系统采用中低压两级系统，燃气中压管网以环网结构为主，低压管网相对分片。在新区南部设置燃气中低压调压站。具体管网及设施分布详见规划图。 6、管线综合规划 （1）规划原则
① 各阶段相结合，安排管线空间时，要考虑留有余地，对可能发展的管线，应留相应的空间；
② 管线的埋深要满足各种管线的最小覆土深度，管线与建筑物，道路与管线及管线与管线之间要保留一定的水平和垂直距离，以满足技术、卫生和安全等方面的要求；
③ 各种管线的设计要采用统一的坐标系统和标高系统，以避免发生混乱和互不衔接；
④新区地下管线和道路建设要统筹规划，协调发展，以避免重复投资和开挖路面等。 （2）管线综合
安源新区内各种管线的布置从建筑红线向道路中心线方向平行布置次序为:在道路的西、北侧，依次为：电讯电缆、污水管道；在道路的东、南侧，依次为电力电缆、给水管、燃气管道、雨水管道。 7、环境卫生设施规划 （1）规划目标
① 大气环境：自然保护区，风景游览区达到国家一级标准，市区达到国家二类标准。
② 地表水环境:各供水水库引入渠等水源保护达到国家二类标准,城市河湖达到四级标准;城市以外下游水体保持农田灌溉标准。 ③城市环境卫生：城市垃圾无害处理达到90％。
④环境噪声、城市区域环境噪声及城区交通噪声低于国家标准。此外，要控制电磁辐射污染，实行有关防护规定和安全卫生标准。 8、环卫设施规划
为了提高新区的生活环境质量，创造清新、现代化的新区形象，需在新区内加强环境卫生设施建设，与新区的开发建设相配套、协调。 （1） 垃圾收运与处理
规划生活垃圾产生量按1.5公斤/人.日计算，则规划新区日产生活垃圾量约为40吨。居民生活垃圾清运率]要达到100％。
规划垃圾收集方式为垃圾箱收集袋装垃圾，通过密封式垃圾车运至新区外部垃圾中转站并最终送至垃圾处理场处理。垃圾收集箱的服务半径为80-200米，垃圾中转站的服务半径为1500米。中心区主要商业街道按每25-50米，次干道和支路每50-80米，主干道80-100米的标准设置废物箱。 （2）公共厕所
规划在新区内按不大于400-500米的服务半径布置公共厕所，在中心区及人流量大的地段适当提高公厕密度，公厕采用水冲式。选址应设在隐蔽处，使之无碍于城市景观，又较易寻找。规划住宅区应设化粪池，粪便经无害化处理
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后可排入新区污水管网，送至污水处理厂进行处理。 9、消防规划
贯彻“预防为主、防消结合”的方针，改善城市消防环境，加强消防水源建设，合理设置消防站点，改进报警手段，确定防火等级，改善城市消防安全环境。
根据消防规范要求，按五分钟责任服务半径设置消防站。在中心区主要道路两则按每120米设置消防栓，居住区内按150米间距配置。消防栓采用地上式，宜靠近交叉路口，消防用水管网系统与城市给水管网系统合并，消防用水主要由城市给水管网供给，紧急情况可发挥新区内河流水系及大面积人工水面的潜能，作为后备消防水源。
新区内主、次干道和支路为消防车的主要通道。新区内新建各类建筑物应充分考虑消防要求，严格执行国家颁布的防火规范，满足消防间距要求，配备必要的消防设施。
九、经济技术指标
规划萍乡市安源新区规划用地平衡表
序号 用地代号 用地名称 面积(ha) 比例(％) 1 R 居住用地 65.86 23.69 2 公共建筑用地 70.44 25.34 C 其 行政办公用地 13.03 18.5 中 商业金融用地 17.44 24.76 文教体卫用地 39.97 56.74 3 T 对外交通用地 0.81 0.3 4 道路广场用地 63.13 22.71 其 道路用地 55.59 88.06 S 中 广场用地 5.83 9.23 社会停车场用地 1.71 2.71 5 U 市政设施用地 5.69 2.04 6 G 绿化用地 26.2 9.42 其 公共绿地 11.26 42.98 中 防护绿地 14.94 57.02 7 M 工业用地 45.87 16.5 合 计 总用地 278.15 100 萍乡市安源新区规划建筑量汇总表
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序号 项目 建筑面积(万m2) 比例(%) 1 住宅建筑 73.44 42.87 其中 居住区公建 2.51 3.42 公共建筑 77.52 45.25 行政办公建筑 14.36 18.52 2 商业金融业建筑 28.65 36.96 其中 体育建筑 10.40 13.42 文化娱乐建筑 8.42 10.87 教育科研建筑 15.68 20.23 3 对外交通建筑 1.62 0.9 4 市政设施建筑 4.60 2.68 5 工业用地 14.12 8.3 6 合计 171.30 100
十、规划控制
为合理利用土地，利于土地开发与建设管理，本规划对每一地块作出地块编
号、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率的控制。
1、用地控制
用地使用控制是指对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定。本次规划内容包括土地使用性质、用地边界、用地面积等。 ? 用地性质：城市用地按照所担负的不同城市功能，划分为不同性质的用途
类型，如居住、公建、工业、仓储等。各地块详细用地性质详见《地块控制一览表》。
? 用地边界：是指用以界定和区分相邻地块使用的界线，通常由道路红线、
地块界线及山体、湖泊、江海等自然界线组成。
? 用地面积：指由道路红线和地块界线围合而成的水平投影面积，是规划
地块细划后用地性质明确的地块面积。各地块面积详见《地块控制一览表》。
? 土地使用兼容性：考虑到土地的适用性与土地市场的需求，允许按兼容
用途的原则，通过规划管理过程进行调控。（详见附表） 2、 环境容量控制
环境容量控制是为了保证良好的城市环境质量，按照建设用地所能容纳的建设量和人口聚集量，对土地开发做出合理的控制和引导。其控制指标包括：容积率、建筑面积、建筑密度、绿地率等。
? 容积率（far）是指某一地块上指定性质建筑面积总和与地块面积的比值。 它直观地反映了该地的土地开发强度。
Far=sa/s
其中：Far――容积率
Sa――该地块上的建筑面积总和 S――该地快土地面积
规划区内各地块的规划容积率依照《地块控制一览表》中容积率的规定。开发者对该地块的开发强度不得超过该地块的容积率指标要求。 容积率的有关特别规定：
容积率可以转让，转让只能在相邻地块进行（相邻地块是指同一街坊的地块）；转让只能在同种性质的地块或性质相容的地块之间进行，转让额不得大于两地块中容积率较小地块的40%。