第三章 需求分析及建设规模
3.1 需求分析
某县有各类残疾人2015人，其中：听力语言障碍残疾人有869人；智力障碍残疾人315人；（自闭儿童15人，智碍儿童27人、脑瘫儿童8人），视力障碍残疾人有308人；肢体残疾人有475人；精神残疾人16人；多重残疾人32人。占全县总人口的4.1%，其中99%的残疾人生活在农村。持有二代残疾人证737人。但由于地域、历史、文化等诸多因素的限制，地处山区的某县基础薄弱，起步较晚，经济发展速度缓慢，地方财政极其困难。尤其是残疾人综合服务基础设施建设尚未起步，发展投入资金严重不足，没有专门的服务机构和场所。
3.2建设规模
（1）确定建设规模的原则
①符合客观实际原则。
②正确处理需要与可能、现状与发展的关系原则。 ③符合XX资源配置原则。 ④不使用现存在安全隐患的危房。
⑤满足某县残疾人服务人口数量对设备用房的基本要求。 （2）建设规模的确定
《地方残疾人综合服务设施建设标准》第十三条指出：地方残疾人综合服务设施房屋建筑应包括就业服务、职业培训、康复指导、文体活动、辅具供应、法律服务、信访工作等业务用房，以及管理、设
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备机房等辅助用房。
根据《地方残疾人综合服务设施建设标准》及业主单位选定的建筑功能，确定某县残疾人综合服务中心总建筑面积达2000平方米。其中：第一层设置职业培训用房、信访工作用房、文体活动用房、管理员办公室、盲人按摩室、男女残卫；第二层设置职业培训用房、残疾人住房、就业服务功能用房、肢体残疾康复指导用房、办公室、男女残卫；第三层设置职业培训用房、残疾人住房、辅具供应功能用房、视力残疾康复用房、办公室、男女残卫；第四层设置职业培训用房、听力语言康复指导用房、智力残疾康复用房、办公室、孤独症儿童康复用房、男女残卫。
项目建成后基本能解决全县2015名各类残疾人服务基础设施不足的问题。
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第四章 项目选址及建设条件
4.1 项目选址
4.1.1 选址原则
⑴ 符合某县城市总体规划的原则。
⑵ 满足项目区域对给、排水、供电的要求。给水可就近接入，满足水量、水质要求，具备供水可靠性，排放可满足当地环保机构的要求，便于将生活污水就近排入市政排污管网。供电有可靠的保障，且能达到项目的负荷要求。
⑶ 安全的原则，防洪、防震、防地质灾害。
⑷ 注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响，尽量 不砍伐树木。
⑸ 充分考虑需要和可能，近期和长远，局部和总体的关系。 ⑹ 重视进入综合服务中心的残疾人和服务中心工作人员对方便的需要。
⑺ 以地质资料为依据，尽量使用天然地基，减少工程造价。
4.1.2 选址依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《某县城市总体规划》
4.1.3 选址结果
本着节约利用土地，坚持以人为本，防地质灾害的原则，结合某县总体发展规划，经过对当地工程地质、交通、供水、供电、原材料供应等诸多因素的综合考虑，项目建设地点为XX地。
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4.1.4 项目所在区域周边情况
某县位于XX西南边缘，地处横断山脉中段、云贵高原向青藏高原的过渡地带，属金沙江东岸高山峡谷区。东与稻城为邻，西与巴塘、得荣为界，北与理塘相连，南与云南省中甸县接壤，东西宽68.6公里，南北长120.7公里。
4.2 项目建设条件
项目拟选址位于某县X地内，项目选址符合政策法规，满足某县城市总体规划，综合考虑项目自身建设以及建成运营特点，对项目所在区域的建设条件分析如下：
4.2.1项目建设自然条件
1、项目所在区域地理位置及概况
某县地理坐标为东经99°24′—100°04′，北纬28°33′—29°39′，其X地，海拔2856米，距州府康定488公里，距省会成都860公里，距云南迪庆州州府所在地香格里拉222公里，距云南昆明930公里。全县辖3个片区工委，1镇11个乡，89个行政村，182个村民小组。全县总人口29191人，其中农村人口24832人，占总人口的85.1%，藏族人口28505人，占总人口的97.6%，是一个地广人稀，居住相对分散的藏族聚居县。 2、项目所在区域气候条件
某县属大陆季风高原型气候，垂直变化显著，昼夜温差大，雨量少而集中，干温季分明，年平均气温10.7℃，1月平均气温1.9℃，最低温度-14.4℃，7月平均气温17.7℃，最高温度34.4℃。年降水量472
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毫米，集中于6－9月，年均无霜期161天，光热资源丰富，年日照为2030小时。
3、项目所在区域水文条件
境内依山势走向的硕曲、定曲、玛依三条河流由北向南并列纵贯全境，把全县地貌切割为三谷、四山、六面坡。定曲河以西及其上游和玛依河上游、硕曲河以东广大地区为山原地表，约占总面积68%，中部和南部主要为高山峡谷地带，占29%，平坝分布零散，仅占3%，由于所处地理位置优越、气候温和、资源丰富，故有康巴江南之美誉。
4、 项目所在区域交通状况
某县X地，海拔2856米，距州府康定488公里，距省会成都860公里，距云南迪庆州州府所在地香格里拉222公里，距云南昆明930公里。没有铁路和水运，更没有机场，唯一的只有公路运输。因此，项目建设的材料运输成本是较高的。
4.2.2项目建设其他条件
1、给水与排水条件
目前，某县城已建有自来水厂和与之相配套的输水管网。本项目污水经处理后排入市政排水管道。 2、供电条件
某县境内的硕曲、定曲、玛依三条河流在县境内总流长300公里，总流量23.92亿立方米，一级支流21条，有72条支沟和众多冲沟，大小海44个，水能蕴藏丰富，理论蕴藏83.94万千瓦，可开发量为48.91万千瓦。全县共有电站15座，总装机3413千瓦，年发电量1030千瓦
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