螺丝处也应用硅胶封堵，防止雨水从下冒头渗入墙体，窗下档的下滑槽开设排水孔，安装后检查排水孔是否畅通，镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉紧，对于易渗漏处，如窗转角处的密封毛条等部位，要加强质量控制。 六、厨卫、阳台的防渗漏
1、结构防水要求：
混凝土板砼浇筑时,应振捣密实，板面泌水应全部清除掉，用来润滑泵管的第一泵砂浆不能用于结构中，终凝前的搓毛要到位，并严格按规范要求进行养护，钢筋及其它重物，不能集中吊放在厨卫间位置，垂直投点洞不能设在厨卫间，尽量减少可避免裂缝的数量。
2、防水施工准备：
1）基层清理：由栋号清理地面水泥浮浆块、砂石、木料、油污、工具等杂物，打扫清洁，遇高低不平给予修补平整，必要时粉1：3水泥砂浆一层。遇较严重起砂现象时，用界面剂抹8~10mm厚。
2）厨卫间后砌体墙体底部设置200高防水导墙，导墙采用C20细石砼浇筑，浇筑前基层应清理干净并充分湿润，浇筑时振捣密实。
3）厨卫间及工作阳台防水：厨卫间及工作阳台及地面应做K11涂膜防水通用型与柔韧性各一度，沿墙翻高地面完成面以上300mm，其中淋浴房墙面防水高度为地面完成面以上1800mm，卫生间填充墙防水高度及浴缸墙面防水高度均为地面完成面以上1500mm，砖墙与混凝土交界处防水层做过剪力墙100mm宽，卫生间淋浴房止水条宽度范围做通用型一度，柔韧性两度。卫生间地采暖地面完成后，再按卫生间结构面防水做法要求做二次防水，确保卫生间地面不渗漏。
4）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷界面剂作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞密实。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。
5）厨房间进行第一次蓄水试验，盛水厚度为30MM，盛水二天，如果出现非预留洞口处渗漏，则此房间板面全部设置防水层；如果不渗漏则按要求进行管口防水。
3、厨卫间、阳台防水层施工：
1）厨卫间管口及墙板阴角处做德高K11防水浆料两度，管口处做直径1M面积，第一遍通用型，第二遍柔韧性。第一遍间隔2小时左右（待未完全干透，但手触时不会脱落）进行
第二遍，方向与第一遍垂直。
2）卫生间及有渗水问题的厨房间K11防水浆料地面上满做，厨房间从地面与墙接触处地面和墙面各做MM宽防水层。
3）K11双组料混合宜用机械搅拌均匀，并在操作过程中保持间断性搅动，以防浆液沉淀。
4）K11防水浆料涂刷后在24小时内不得走人、堆放东西，且宜粉1：水泥砂浆8~10mm一层保护。
5）防水层全做完后进行盛水（水位高度20~30mm）48小时不渗漏为合格，由现场监理、栋号质量员参加验收，然后填隐蔽验收。
6）浴缸安装后与地面接触处打硅酮胶。 7）淋浴房止水条防渗漏节点做法
淋浴房内侧淋浴房外侧挡水条打硅胶塑钢泥封边米黄色（四周）1%混凝土挡水条防水层 KII通用型柔韧型各一道,上翻250 淋浴房止水条节点
七、地面工程
1、穿楼地面管
内容：阳台、卫生间、厨房等部位穿过楼地面的管道渗水。
措施对策：凿除预留洞四周疏松物，并将洞口凿成倒锥形，清除干静垃圾和灰尘，吊模须牢固平整，充分撒水湿润，分二次进行操作：第一次，管子外壁和预留洞刷一度107胶水泥浆，趁湿润时补洞。洞先浇10～20厚1：2水泥砂浆，后分二次嵌捣C20细石砼，必须浇捣密实，并落低20mm左右，完成后挂牌明示，24小时内不得碰动管子；第二次，做盛水试
验，合格后再刷一层防水涂料，并用1∶2水泥砂浆做成馒头状。每个管子洞均应做好盛水记录和隐蔽验收。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理验收合格后办理签证手续。
10厚地砖（详设计）15厚1：3水泥砂浆（湿铺）25厚1∶3水泥砂浆找坡（坡向地漏）转角处水泥砂浆抹成圆弧管道周边1m直径范围内防水层加强普通型一度，柔韧型二度涂膜防水普通型与柔韧型各一度结构层建筑密封胶封严掺抗裂防渗剂的C20细石砼分两次填实（第一次填2/3）
厨卫间地面管道防水节点
2、楼地坪倒泛水
内容：卫生间、阳台楼地面做地坪时成倒泛水，造成局部积水过多而渗漏。 措施对策：在卫生间、阳台四壁弹出+1m墨线（结构面以上），利用塑料透明水管平尺或长尺加模直尺，按照四壁上水平墨线，对卫生间和阳台地面按设计图纸做泛水，做出塌饼。
浇捣卫生间和阳台细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头再根据竖头从离门口远处向近处推细石砼。最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼，使之满足向落水口泛水要求。
10厚地砖（详设计）15厚1：3水泥砂浆（湿铺）25厚1∶3水泥砂浆找坡（坡向地漏）德高K11防水涂膜普通型与柔韧型各一度结构层成品地漏立管接缝用建筑密封胶堵严建筑密封胶封严C20细石砼分两次填实（第一次填2/3,第二次低于板面10mm） 厨卫间地漏防渗漏节点
3、地面与墙体接搓渗漏水
内容：卫生间、厨房间、阳台地面与墙相连阴角处。
措施对策：结构施工务必使墙板砼连接振捣密实，砌体厨、卫四周墙体下部应做不小于200高C20素砼导墙。 八、装饰装修工程
1、外墙粉刷
内容：外墙粉刷裂缝起壳渗水。 措施对策：
外墙螺丝孔封堵完成后即开始在混凝土外墙面喷涂防水界面处理剂，喷涂前需注意，必须先将外墙混凝土表面清理干净，结构施工时存在的凸块需凿除，表面的破损需用防水水泥砂浆补平。
外墙界面剂需喷涂两遍，共2mm厚。第一遍喷涂干透后方可进行第二遍喷涂，在外墙由砌块砌筑的部分，需内外两侧墙面均满批防水界面剂。
两遍界面剂喷涂完并干透后，表面使用20厚1:3水泥砂浆刮糙。刮糙厚度在正常情况下，控制在2cm以内。刮糙时分皮填平，每一皮厚度不超过7mm，表面应用木蟹打毛，以增加基层与保温层砂浆的粘结力。
外保温施工中环境温度不应低于5℃，风力不应大与6级。严禁雨天施工，雨季施工应采取防雨措施。
2、空调板、孔
内容：外墙空调板及空调口渗水。 措施对策：
空调板也是渗漏的重点部位，我们拟在空调板上用1:3水泥砂浆进行找坡，最薄处15mm厚，坡度为3%。然后涂刷防水涂料两道1.0mm厚，有立面的防水涂料上翻100mm高度，雨水直接由空调百页下口自由排出，有转角的空调板，应进行找坡，保证排水的畅通，同时，为保证空调板之间的砌体质量，要求做到以下几点：
墙体砌筑前，必须用C20混凝土浇筑或实心水泥砖砌筑导墙；墙体砌筑后，墙体上口与空调板之间必须嵌砌（填塞）密实；粉刷前砂加气砌体满批防水界面剂两遍；墙体与混凝土交接处粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接宽度不小于100mm，最后进行粉刷。 九、水管接头及设备
1、PVC管
内容：PVC排水管接头。
措施对策：使用配套粘结剂，粘结前用砂浆将表面打毛，用干布擦净，表面不得粘有灰尘、水迹、油污。粘结剂涂刷应迅速，均匀适量，在技术规定时间内迅速插入，粘结后24小时内不得摇动。
2、白铁管
内容：白铁管接头。
措施对策：麻丝白漆厚2mm以上，宽6mm以上。丝牙紧固不少于4牙，要拧紧。 3、马桶水箱
内容：马桶水箱铜管两端。
措施对策：用12#铁丝模拟铜管长度。用之量出铜管长度。以锯准铜管长度。铜管两端包好生料带或厚白漆麻丝，垫准橡皮圈、拧紧螺母，做到防水不渗漏。
4、马桶落水
内容：马桶落水处安装。
措施对策：马桶安装不水平，施工时，马桶口上用水平尺按“十”字向控制马桶口水平底。
第五章 屋面工程防渗漏施工
一、对基层的要求及处理
1）找平层应用水泥砂浆抹平压光，粘结牢固无松动现象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。
2）找平层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度为自备2m长的直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化。
3）基层与突出屋面的结构〈如女儿墙、天窗、变形缝、管道等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的直角。而基层与檐口、排水口等相连接的转角，应抹成光滑的困弧形，其半径一般在l00~l50mm之间，女儿墙与排水口中心距离应在200mm以上。