物业部文件
a)视实际情况，经总经理审批通过后，星期一至星期五允许一天24小时施工，已开业商场专柜装修，高噪音施工在8:00-12:00、21:00-23:30时间段内进行；
b)星期六、日营业时间内经总经理审批通过后允许施工，但高噪音、有粉尘、有刺激性气味的施工必须在营业结束后进行。 6.3.3装修现场
a)装修单位在装修期限间内必须在装修专柜门头正上方悬挂“XX名牌家具（建材）将于X月X日激情开幕，敬请留意。”公示广告牌。专柜装修时，必须使用宝丽板围合施工场地； b)专柜装修需接驳临时电源，保证最低照明，不能使用碘钨灯或太阳灯作为照明灯； c)商场通道已铺设地板砖的商场，严禁使用推轩搬运装修材料及垃圾，以免磨损地板； d)专柜使用木板装修时必须有按消防队要求单面涂刷三遍防火漆，隐蔽工程须经物业部验收确认后，方可进行下一步装修，否则，有权责令装修单位返工；
e)专柜装修必须使用环保材料，严禁大面积使用木板装修，以符合消防规定和防止甲醛超标； f)装修垃圾由装修单位在商场营业结束后自行清理，严禁堆放在走道、电梯前室、楼梯和其他公共地方；
g)施工现场严禁存放易燃、易爆物品和存放过多的装修材料； h)严禁在商场内使用电焊和气割；
i)专柜施工期间，应对装修专柜门前通道加强保洁；
j)每两小时对装修现场进行巡视，发现违规装修或损坏公共设施时，应及时制止发出《整改通知书》。对于屡教不改的施工单位，必要时有权要求专柜暂停施工采取停电、清除出场的措施；
k)《装修巡场签到表》作为附件存放于装修档案中。
6.3.4设备、设施
a)烟感、喷淋、喇叭和风口必须保持包扎状态；
b)不能改变消火栓门及消防管道颜色，隔墙不能隔档消防门的视线，严禁动用消防设施； c)严禁私自拆卸、移动手报及警铃；
d)严禁私自更改喷淋管道；
e)消防喷淋的放水或关闭，须总经理审批同意后，专柜授权人到物业部办理消防放水的交费和登记手续方可进行，消防放水施工的时间不得超过24小时。 6.3.5施工现场人员管理
a)施工人员必须佩戴《施工人员出入证》在左胸前，衣冠整齐；
b)严禁施工人员在施工现场留宿、抽烟、大声喧哗闹事及随地丢弃秽物；
c)施工人员须按物业部指定的通道进出施工现场，不得在施工区域外随意逗留，严禁乘坐扶手电梯、观光梯。 6.4装修验收
6.4.1验收程序：施工单位撤场前，物业部相关人员初验——整改——1周内正式验收；] a)物业部相关人员须在施工单位撤场前，会同专柜负责人对装修工程进行初步验收，并向施工单位出具初步《整改通知书》，由施工单位签字确认；
b)施工单位必须按物业部的整改要求在三天内整改完毕，未按时进行整改，物业部安排人员进行整改，费用将从专柜的装修押金中扣除； c)1周内正式验收。验收项目包括： ①按审批合格后的图纸验收；
②设备设施齐备完好； ③装修现场卫生状况。
6.4.2验收合格的专柜，其装修押金自验收之日起一个月内退还。
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物业部文件
a)物业部负责人、主管在《装修审批/验收表》上验收签字后，交总经理签字； b)物业部经理将填写好的《付款申请书》交总经理签字确认，由财务部办理退款手续。 7.0附件
附件1：专柜装修收费标准 附件2：装修处罚标准 附件3：消防安全责任书 附件4：专柜装修承诺书 附件5：装修许可证
附件6：施工单位管理规定 8.0相关记录
8.1《施工申请单》 8.2《装修违章处罚单》 8.3《物业部电工日常巡查表》 8.4《装修施工人员登记表》 8.5《装修申请表》
8.6《装修审批验收表》 8.7《装修许可证》
8.8《消防放水记录表》 8.9《消防安全责任书》 8.10《整改通知书》
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物业部文件
FAJ-WYWG002
装修专柜的收费标准
1.0装修五项基本收费：
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1.1装修押金：按建筑面积10元/m收取，此押金在完工验收合格后退还； 1.2办证工本费：按每个10元收取，施工卡押金50元/个；
1.3灭火器费：按经营面积50平方米统一配置一个净重30KG干粉或泡沫灭火器，每个收费100元；
1.4电话布线安装费：按每部300元收取（电话申请手续由专柜自己办理）； 1.5围布使用费：每块每周50元，以后每超过一天多收10元。
2.0装修管理费收取标准：装修管理费包括：用水用电、公共设施使用、保安、清洁工作增强等方面的费用。
2.1经营面积在100平方米以内，按30元/平方米收取； 2.2经营面积在100-300平方米，按27元/平方米收取； 2.3经营面积在300-500平方米，按24元/平方米收取； 2.4经营面积在500平方米以上的，按21元/平方米收取。 3.0非营业期间施工、摆场按如下标准收取：
3.1经营面积在100（含）平方米以内，按50元/小时收取； 3.2经营面积在100-300（含）平方米，按60元/小时收取； 3.3经营面积300-500（含）平方米，按70元/小时收取； 3.4经营面积500平方米以上，按80元/小时收取。
4.0撤场时间超过2小时，按每晚500元计收水电管理费。专柜撤场时间超过1晚，则次日起，逐日翻倍计收水电管理费，作业时间由商场防损部值班班长登记确认。
5.0未开业新商场内专柜装修装修管理费由招商部计算；开业商场的装修管理费由物业部计算。
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物业部文件
FAJ-WYWG003
装修处罚标准
1、擅自改变装修方案，除责令其整改外，并处罚款200-2000元。
2、改动承重梁、柱、墙结构，违者除责令恢复外，并处罚款5000-20000元。 3、擅自改动公共设施，违者除责令恢复外，并处罚500-2000元。 4、未对装修区域内公共设施进行保护而施工，处罚款200-1000元。 5、擅自损坏地板砖的，每损坏一处罚款200元。 6、损坏公共设施照价赔偿。
7、未按要求悬挂围布及告示横幅，违者每次处罚款200元。 8、违反高噪音施工的时间规定，每次处罚款500元。
9、在营业时间内使用刺激性气味的装修材料，违者责令停工处理外，并处罚款200元。 10、占用通道或阻挡消防设施，除责令整改外，并每次处罚款50-200元。
11、未按规定包装或清运装修垃圾，物业部代为清运，垃圾清运费按施工面积10元/ m2收取。
12、施工现场严禁吸烟，违者每次处罚款200元，屡次违反将加倍处罚直到清除出场。 13、私自进行明火作业，每次罚款500雹，并清除出场。 14、违反用电安全施除责令其整改外，并处罚款1000元。
15、使用碘钨灯、太阳灯等高温照明设施，罚款300元。
16、施工人员在商场内乱窜、打闹喧哗、留宿、随地大小便、衣冠不整，罚款100元/次/人。 17、装修人员使用商场扶梯和电梯，罚款100元/人/次。 18、施工人员无佩带《装修出入证》，罚款50元/人。无证施工人员罚款100元/人并清除出场。
19、丢失或未按规定张贴《装修许可证》、《装修处罚标准》和《消防安全责任书》，罚寺100元。
20、对严重违规者、屡教不改者以及态度恶劣者，将采取加倍处罚、强行责令其停工直至清除出场的措施。并保留追究其它责任的权利。
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物业部文件
FAJ-WYWG004
消防安全责任书
为加强专柜装修期限间消防安全管理工作,杜绝各类消防安全事故的发生,现由汇景购物广场物业部(甲方)与在 进行装修的乙方(专柜负责人和施工单位负责人)共同签订消防《安全管理责任书》如下：
1、乙方必须认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》、其他地方法规及《汇
景购物广场装修管理规定》，对违反消防安全管理法规的规定的各类行为必须坚决制止和及时纠正。
2、由乙方负责施工现场的消防安且，甲方监督和协助乙方做好消防安全工
作。
3、乙方必须加强对从事电工、焊接等特殊工种人员的岗前培训，以确保岗
位作业的防火安全。
4、乙方必须对所有员工在上岗前进行有关防火安全的教育培训工作，务必
使所有员工在思想上对消防安全工作引起高度重视并能使用消防器材。 5、甲方有权定期或不定期地对乙方进行消防安全生产管理检查监督。乙方
要以严肃认真的态度接受并配合甲方的检查，对检查中发现存在的问题，乙方要及时地、自觉地进行整改纠正，甲方可采取可行措施监督乙方整改纠正。
6、因乙方违反消防安全管理规定所造成的一切后果，由乙方承担。
7、责任书一经签订，甲乙双方要认真加强配合，加强领导，按责任要求、
共同把有关工作切实做好。
8、本责任书壹式贰叁份，物业部壹份、专柜壹份、施工队壹份，本责任书
自签订之日起生效。
甲方：汇景购物广场物业部 乙方：
责任人签名： 专柜负责人签名：
施工责任人签名：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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