你这个问题不解决中国经济马上解体，走不到今天了，所以我们就推动了一个史无前例的大规模的出口，让美国人去消费，把我们过剩产能给吸收掉，问题是美国人消费是怎么消费啊？基本上都是借钱来的超前消费简称泡沫消费。
搞了半天吸收掉我们过剩产能的都是泡沫消费，只要是泡沫就一定会破裂，问题是怎么破裂？金融海啸。
2008年11月，在这个之前中国出口增长率每一年都是30%以上，2008年11月份首度转为负2.2%，2009年全年负16%，我们出口出不去了，美国人不消费了，那么咱们产能过剩危机立刻暴露了，所以又生了第二个病。那么请你想一想，到了这两年我们中国经济是不是你们所想的，因为好了才发生泡沫？
不是的，而是我们陷入更深层的危机，我们不但有着与2006年的同样的危机：第一个病投资经营环境恶化，而且已经更恶化了，金融海啸冲击下来我们生的第二个病叫做产能过剩。
那么请问各位朋友，当你们做企业生了这两个病之后你会做什么？ 我们就以2009年1月份的数据为例让我感到触目惊心，1月份出口下跌17%，进口竟然暴跌43%。哇，这个太可怕了！其中原油之外的原材料下跌50%，进口机器设备暴跌40%，各位你知道是什么可怕的意义吗？为什么我们会经历这一年来的楼市泡沫，就来自于这一点。 那就是我们中国的制造业是什么制造业啊？简单的讲就是进口原材料、进口机器设备的粗加工，如果一月份进口原材料跌了一半，进口机器设备跌了四成你知道是什么可怕的意义吗？你能不能够用心体
会一下这个危机有多可怕？
那就是在我前面讲的两个病没有解决的情况下我们以制造业为主的民营企业家已经不想干了，所以不需要进口原材料，那么不想干要干嘛呢？
我们发现大量制造业资金流出实体经济从2008年年底开始到2009年初，开始进入楼市、股市，买汽车买奢侈品，从而造成一系列的所谓的回暖，那就是我们 媒体经常吹牛的说我们中国的股市从2008年11月份开始领先全球四个月之久回暖，中国楼市2009年在全世界极度萧条情况下我们一枝独秀。
汽车呢？整个去年全世界下跌20%、30%情况之下我们逆势增长46%。 奢侈品呢？全世界下跌5%到15%之间我们逆势增长20%，所以我们统计局也好、政府单位也好、媒体单位也好，我们领先全世界回暖了。当然这不是今天讲的主题，我也不用太花时间讲这个。不过请想一想，如果中国按照温家宝的意思，这么多行业产生过剩，而且三个礼拜前他也首度承认中国的失业人口不是2000万，那是中国统计局瞎掰的，而是2亿人失业！
各位朋友能不能理解今天中国是一个什么样的危险处境呢？ 那就是全国性的严重产能过剩，2亿人失业，中国的劳动人口也不过5.8亿。这就是你的未来各位，直到最后你发现2009年开始的泡沫是什么样危机的前兆了：
第一个，楼市泡沫股市泡沫所象征的资产泡沫化；
第二个，严重产能过剩所必然带来的经济停滞发展——经济停滞化；
第三个，大量银行信贷所必然造成的通货膨胀化。
请各位朋友笑纳。资产泡沫化，经济停滞化，通货膨胀化，这就是09年泡沫所带来的必然结果。那么你问我为什么冲击会这么大？ 请你想一想，我今天一开始演讲的时候就告诉过各位的，中国的楼市已经在从03年开始，已经建立了两个畸形的结构：第一个，不准自由恋爱，必然形成地产开发商和地方政府的垄断；第二，全世界唯一的国家百分之百几乎都是商品房，你不要跟我谈什么经济适用房，那是点缀用的。
就在这两个结构之下，你突然发现中国经济的两个病，加上用错药，使得两笔资金通过这两个畸形的基础楼价爆发。所以今天治理中国楼市泡沫是非常复杂，我根本没有一点期望可以去治理：
第一， 你想解决地产商和地方政府的垄断问题吗？可以啊，开放老百姓自己建房你做得吗？做不到。
第二， 学习新加坡跟香港由地方政府拿出土地，拿出钱大面积地建造经济适用房和廉租房，你做得到吗？
大家不可能做得到的，请你想想地方政府的心态，他会想说我这么光搞商品屋的话，我要卖地还要充实财政收入啊！搞廉租还要自己掏地，自己掏钱，是吃饱撑的还是脑子进水了？什么人会做这样的蠢事？ 也就是说这个书记快退休了，搞这样一个事。下个书记上来肯定要推翻，根本是不可能解决的。各位懂我说的意思吗？
根本没有办法解决，如果这个解决不了。政策又用错药，使得这两笔资金，透过两个狭窄的畸形结构，会有一个火山爆发，在这样的情况
下，90几个调控措施，你调控了什么？
你不要激动，我们什么都解决不了，我告诉过你们，政府的调控措施肯定会失败，为什么？
因为我们根本没有解决楼市的问题。想解决什么问题？
什么问题都不是解决不了的。其实今天的房价已经不是打压的问题了，因为凡是我们想到有利于国计民生的，他们一定都认为是错的，讲还有什么意义呢？到最后，如果你把我的演讲听懂了的话，你告诉我会有用吗？短期可能是对付投机客的，投机客很有意思的： 举个例子，这次的“国十条”为什么才推出来？
我前面已经说了，因为垄断是第一根管子，垄断的管子大概最近比较爽了，已经得到自己想要的，比如说地产开发商房子卖了不少了，地方政府卖地赚了不少钱，因此压力小了可以推出了。
那么现在“国十条”真正所想打击的就是这些投机客，你想打击垄断集团吗？不可能的，所以投机客看他能扛多久，这个投机客最近少一根筋，政治敏感度不够，尤 其是温州的投机客，你赚爽了之后跑到山西炒煤，最后什么结果呢？当你炒的不亦乐乎的时候政府统统收归国有，又给投资客掐了一把，所以这次“国十条”所真正 能够对付的就是投机客。
那么房价什么时候下跌啊？
这些投机客扛不住的时候房价有可能下跌，可是我再告诉各位朋友，这个下跌是没有意义的。打个比方：
中国的房价以我们购买力应该是两块钱，今天房价是多少钱呢？是一
百块，就算“国十条”能够打击房价从100块打到90块那又怎么样呢？我们还是买不起，各位你晓不晓得中国有多贫穷？你晓不晓得房价问题变得如此之敏感，甚至我看到房价问题我都怀有一种极度的恐惧感？
因为今天真正在地产市场能够游刃有余的人都是全世界的极少数人，是百分之一的人，你有没有想到未来是什么结局？你晓不晓得未来99%是什么人？
给你一个数据，你把全中国的人的工资收入加在一起除上GDP，这个比例欧美是55%，南美是33%，亚洲、菲律宾、泰国是28%，中东、伊朗、土耳其是25%，非洲以南非为例是20%或者以下，我们中国是8%，全世界最低，工资低。
你有没有听过我们可爱学者常常说中国是个储蓄大国？什么储蓄大国，哪里的数据？
好吧，统计局说中国的家庭储蓄26万亿，除上13亿人口人均储蓄2万元，再把我刚刚讲的1%的有钱人（在坐的各位）扣掉，剩下99%的人人均储蓄7000块，你敢花吗？爸妈生病怎么办？儿女交学费怎么办？
只要你女儿考上复旦大学、交通大学一学期学费六七千，刚好人均储蓄。各位想一想今天整个中国股市的两条管子跟下面的岩浆所喷发的楼市是1%的人在玩弄，你 把房价炒到了100块，实际上一个工资收入除上GDP等于8%的国家，人均储蓄7000块的国家只能买得起2块钱的房子，这是99%的人。