丰原生化：拟处置部分报废固定资产项目资产评估报告书
安徽丰原生物化学股份有限公司 拟处置部分报废固定资产项目 资产评估报告书 皖国信评报字(2008)第198 号 安徽国信资产评估有限责任公司 中国 合肥 二〇〇八年十二月四日 安徽丰原生物化学股份有限公司拟处置部分报废固定资产项目资产评估报告书·目录 安徽国信资产评估有限责任公司 目 录 一、资产评估报告书声明...........................................1 二、资产评估报告书摘要.........................................2-3 三、资产评估报告书正文................... 安徽丰原生物化学股份有限公司
拟处置部分报废固定资产项目
资产评估报告书
皖国信评报字(2008)第198 号
安徽国信资产评估有限责任公司
中国 合肥
二〇〇八年十二月四日
安徽丰原生物化学股份有限公司拟处置部分报废固定资产项目资产评估报告书·目录
安徽国信资产评估有限责任公司 目 录
一、资产评估报告书声明...........................................1
二、资产评估报告书摘要.........................................2-3
三、资产评估报告书正文........................................4-13
首部.........................................................4
绪言.........................................................4
委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者简介.......4
被评估单位简介...............................................5
评估目的.....................................................5
评估对象和评估范围...........................................5
价值类型及其定义.............................................6
评估基准日...................................................6
评估依据.....................................................7
评估方法................................................ ....8
评估程序实施过程和情况..................................... .9
评估假设....................................................10
评估结论....................................................10
特别事项说明................................................11
评估报告使用限制说明........................................11
评估报告日..................................................12
尾部........................................................13
四、资产评估报告书附件.......................................14-25
安徽丰原生物化学股份有限公司拟处置部分报废固定资产项目资产评估报告书·声明
安徽国信资产评估有限责任公司 1
安徽丰原生物化学股份有限公司
拟处置部分报废固定资产项目
资产评估报告书 声 明
皖国信评报字(2008)第198 号
一、本项目注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规
和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。
二、评估报告使用者应认真阅读资产评估报告书全文，应关注评估报告特别事项
说明和使用限制。
三、本报告评估结论是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估
算并发表的专业意见，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
四、提供必要资料(如行政决议、经济合同、财务会计资料、有关权证等)并保证
所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方、资产占有方和
相关当事方的责任，据此编制的本资产评估报告书也会因提供资料的虚假或隐瞒事实
真相而失效。
五、本项目评估机构及注册评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关
注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。
六、本项目注册评估师在被评估资产中没有现实和预期的利益，同时与相关各方
没有个人利益关系或偏见。
七、除本资产评估报告书载明的相关内容，本评估机构未发现其他可能影响评估
结论，且非评估人员执业水平和能力所能评定估算的重大瑕疵事项。但是，评估报告
使用者应当不完全依赖本资产评估报告书，而应对资产权属、状况、价值影响因素及
相关内容作出自己的独立判断，并在经济行为中适当考虑。
八、对影响评估结论的瑕疵事项，委托方及相关当事方在委托时和本评估机构现
场工作期间未作特别说明，在评估人员根据专业经验一般不能获悉或无法收集资料的
情况下，本评估机构及评估人员不承担相关责任。
九、本项目评估机构及注册评估师不承担因评估报告使用不当所造成后果的责 任。
安徽丰原生物化学股份有限公司拟处置部分报废固定资产项目资产评估报告书·摘要
安徽国信资产评估有限责任公司 2
安徽丰原生物化学股份有限公司
拟处置部分报废固定资产项目
资产评估报告书 摘 要
皖国信评报字(2008)第198 号
安徽国信资产评估有限责任公司接受安徽丰原生物化学股份有限公司的委托，根
据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，选取市场价值以外的价
值类型－残余价值类型，采用残余法，对安徽丰原生物化学股份有限公司拟处置部分
报废固定资产，实施了实地查勘、市场调查，对委托评估的资产负债在2008 年10 月
31 日及相关前提下所表现的残余价值作出了公允反映。
经评定估算，安徽丰原生物化学股份有限公司拟处置部分报废固定资产在2008
年10 月31 日及相关前提下的残余价值评估结果为517.31 万元，详见下表：
资产评估结果汇总表
被评估单位：安徽丰原生物化学股份有限公司 金额单位：(人民币)万元
账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率% 项目
A B C D=C-B E=D/B×100%
固定资产 8,399.16 8,399.16 517.31 -7881.84 -93.84
其中：房屋建筑物 607.95 607.95 36.83 -571.12 -93.94
机器设备 7,791.21 7,791.21 480.48 -7310.73 -93.83
资产总计 8,399.16 8,399.16 517.31 -7881.84 -93.84
本次评估选取的价值类型为市场价值以外的价值类型－残余价值。残余价值是指
机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等评估对象在评估基准日的拆零变现价值估 计数额。
列入本次评估范围内的房屋建筑物评估价值不包含其占用的土地使用权价值。
截止本项目评估基准日，列入本次评估范围内的房屋尚未办理产权登记手续。
本次评估只对评估范围内的实物资产的残余价值进行评估，资产占有方应按照国
家有关规定进行相应的账务处理。
安徽丰原生物化学股份有限公司拟处置部分报废固定资产项目资产评估报告书·摘要
安徽国信资产评估有限责任公司 3
本资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。
本报告使用有效期为一年，即自2008 年10 月31 日起至2009 年10 月30 日止，
超过本报告使用有效期不得使用本资产评估报告书。 重要提示
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情
况，应认真阅读资产评估报告书全文。
法定代表人： 杨皖林
注册评估师： 周典安
注册评估师： 孙乃纲
安徽国信资产评估有限责任公司
二〇〇八年十二月四日
地 址：合肥市益民街28 号文采大厦七楼
电 话：(0551)2632165、2651140、2647929