武汉市东湖高新技术开发区—湖口农民还建社区规划设计说明
卫生间
15次/h 四． 空调
1. 空调室外计算参数
夏季干球温度：34 .8℃ 夏季湿球温度：28.1℃ 夏季大气压100530Pa 冬季干球温度：-4 ℃ 冬季相对湿度：79 ％ 冬季大气压102510Pa 2. 室内设计参数
房间名称 夏 季 干球温度℃ 大 堂 办公室 会议室 餐厅 客房 3. 冷负荷估算 用途 办公 商业 4. 空调设置
周边小商铺考虑工作时间固定，采用风机盘管+新风的中央空调系统。冷热源选用能效比较高的螺杆式空气源热泵，机组与循环水泵设在大楼屋顶，每层设新风机组向各房间送新风，每个房间设能独立控制的风机盘管。 办公楼采用VRV中央空调系统,根据办公用房功能不同，分设多个系统。每层设置设备平台。办公室新风采用新风处理机，或是全热交换器，新风设备装于吊顶里面。新风由新风管井引入。排风排至排风管井。 住宅空调由小业主自理，预留设备平台。
冷负荷 kw 4381 6064 热负荷 kw 2921 2274 冷指标 w/m2 105 200 热指标 w/m2 70 75 26 25 25 25 25 冬 季 干球温度℃ 18 20 20 20 20 新风量 (m3/h.P) 10 30 20 20 30 五． 自动控制
设计对所有空调系统设置自动控制系统，根据业主要求，或采用BAS中央控制系统，采用分散的单元控制系统，以提示舒适度，方便操作管理，避免能源浪费，节约运行费用。 1. 每个房间的温度控制 2. 设备运行状态记录与显示
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3. 故障自动报警或显示 4. 空调权限管理 5. 分户计量
六． 环保措施
1、设于室外的通风空调设备，根据周围环境的要求进行适当的隔声处理。采用符合环保要求的能源，能有效保护周围环境。
3、厨房灶台排风经灶台排风罩的油烟过滤器后，再经静电油烟过滤器处理后高空排至室外。 4、地下车库排风经竖井排至室外，排风口距室外地面不小于2.5米。 5、采用高效率、低噪声、低振动的空调、通风设备。
七． 节能
1、选用低噪音、高效率的各类设备。
2、提高建筑围护结构的保温隔热性能，减少空调采暖运行时的冷热损失。
3、空调通风系统采用了自动控制，既提高了使用的舒适性，又防止了因超温和不合理运行造成的浪费。 4、设置新、排风热交换器，回收部分排风能量。
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第七章 建筑电气设计
一 设计依据
1．国家及武汉有关电气设计规范：
1）《住宅设计规范》GB50096-99（2003年版） 2）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
3）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 4）《建筑设计防火规范》GBJ50016-2006 5）《建筑照明设计标准》GB50034-2004
6）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 7）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 9）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000 10）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 11）《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
12）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 2．其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准 3．建筑、给排水专业提供的工程设计资料 二 设计范围
1．住宅楼、商场及办公楼配电系统设计； 2．电信网络系统设计； 3．有线电视系统设计； 4．楼宇对讲系统设计； 5．小区泵房电力配电设计； 6．地下汽车停车库配电设计； 7．闭路监控系统设计； 8．停车场管理系统设计；
9．小区电力总平面和小区道路照明设计； 10．防雷与接地系统设计；
11．火灾自动报警及联动控制系统设计；
12．住宅防盗报警系统、小区周界报警系统设计。
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三 负荷估算
住宅按建筑面积配置容量：≤80m2按4Kw/户，81~120m2 按 6Kw/户，121~150m2 按8Kw/户，＞150 m2按60w/ m2计；总容量约3200 Kw；
商业用房按150W/ m2计；总容量约4600 Kw； 办公用房按120W/ m2计；总容量约5000 Kw； 地下车库按15W/ m2计；总容量约60 Kw； 总计容量约12860 Kw。
电力负荷主要为电梯、生活水泵、消防泵及地下汽车停车库送风、排烟风机等。 四 供电设计
1．变配电所：a)根据用电设备性质及分布，在A地块地下车库东侧设开关变电站（下称1#站兼用户站），内设独立的两台1600kVA干式变压器，独立的低压配电屏及电容补偿屏等，由东侧引来两路10kV高压至1#站。商业片区、SOHO办公片区及地下车库共用两路10KV进线，高供高量，高压进线柜、电业计量柜、直流屏等共用，馈线柜各自独立，并在各馈线柜内装设电表用于商业片区、SOHO办公片区及地下车库的总计量，用于各家的电费计量与分摊； b)根据用电设备性质及分布，在地下车库中侧与西侧设商业片区与SOHO办公片区变电站（下称2、3#站），内设独立的两台1000kVA干式变压器，独立的高低压配电屏及电容补偿屏等，10kV进线由1#站通过电缆桥架引来。 2．用负荷等级：
本工程除生活水泵、消防设备及高层住宅电梯、公共部位照明负荷等级为二级，其余用电设备用电负荷等级为三级。 五 配电系统
本工程中用电设备均为220/380V电压。
1． 高层住宅、地下车库、公共用房及商业用房：电源直接从城市电网、变电所以三相四线制电缆埋地敷设及地下车
库的电缆桥架，放射式配电至各建筑地下室配电间的低压配电柜，用预分支电缆由配电室沿电缆桥架敷设至各层配电间电表箱，对电梯等二级负荷采用阻燃耐火电缆由配电室沿电缆桥架敷设；以两路供电回路至配电点双切换电源箱。
2． 配套公建：电源由变电所以三相四线制电缆埋地敷设，进楼引到电缆终端箱。消防负荷：由两回路供电，互为备
用，自动切换。
3． 照明、插座分别由不同的支路供电，所有插座支路（空调插座除外）均设剩余电流保护器。 4． 小区室外路灯照明：
本工程在室外绿地,设草坪灯，在道路两侧适当位置设道路照明，采用220V电源供电，穿钢管埋地敷设，室外灯具采用就地作等电位联接，设门卫值班室集中控制； 六 电话系统
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1．电话线缆干线由市政电信分局引来，设置电话机房。楼层弱电间内设电话分线箱。
2．室外电信线缆采用混泥土排管敷设，设置检修井。室内垂直主干沿弱电井桥架明敷，支线利用槽式架明敷或穿电线管沿楼面垫层或顶板、墙、柱暗敷。
3．本设计仅负责电信系统配线管线的土建预埋，系统由电信部门确定实施。住宅按每户接入二根电话线设计，住宅的客厅、卧室、书房各设一部电话,公建部分视布置及功能设置考虑。商铺和办公仅预留信息配线箱，电话不出线。 七 数据网络系统
1．宽带网系统干线由市政宽带网络光纤引来，在地下一层设置电信间内设置网络交换设备网络。光纤机房与电话机房共用。楼层设置弱电间。每个配线间至服务的工作区间距离小于90米。
2．工作区水平系统采用六类线缆和六类信息插座。住宅按每户接入一根网络线设计，住宅的客厅、卧室和书房各设一个网络插座。商业区域按每商户为一工作区，每个工作区接一部电话及一个计算机终端设备，甲方有具体要求按甲方要求设置语音和数据点。
3．系统中所有配线架采用六类配线架，系统满足千兆以太网运行要求。
4．垂直干线沿弱电井桥架明敷，支线利用槽式架明敷或穿扣压式薄壁电线管沿楼面垫层或顶板、墙、柱暗敷。 5．本设计仅负责宽带网系统配线管线的土建预埋，系统由电信网络部门确定实施。 6．本设计范围不包含网络设备。 八 有线电视系统
1．设小区电视机房，有线电视信号源接自市有线电视网络，位置与有线电视主管部门协商确定。通过前端放大、混频等处理，提供本工程有线电视节目。
2．住宅按每户接入一根电视终端设计，本工程共有用户终端数约500个。每户住宅的各卧室、书房及客厅分别设有线电视插座。
3．系统采用分配分支分配系统，在各层设分支分配器，供该层电视用户使用。
4．有线电视系统采用860Hz网络传输技术，其引入系统设备的配置由设备承包单位按本系统的设计要求进行设计选配，应满足全系统终端电平在68±3dB范围内，并保证双向传输的质量。 5．通过建立双向有线电视网，在该网络的基础上可提供如下服务功能： 1)实现大量电视节目传送； 2)实现电视节目等视频点播；
3)通过户内适配设备，实现INTERNET高速上网及通讯； 4)公共信息浏览(人证券信息、政策等)； 5)提供基于本网络的其他服务。
6)所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。
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