图纸会审指南
目 录
1 建筑施工图 ........................................................................................................................ 1
1.1 地下室................................................................................................... 1 1.2 厨房、卫生间....................................................................................... 2
1.3 楼地面................................................................................................... 2
1.4 屋面....................................................................................................... 3
1.5 外墙....................................................................................................... 4
1.6 楼梯....................................................................................................... 5
1.7 栏杆....................................................................................................... 6
1.8 室外....................................................................................................... 7 1.9 其它....................................................................................................... 7
2 结构施工图 ........................................................................................................................ 8
2.1 基坑支护与基础................................................................................... 8 2.2 地下室................................................................................................... 8 2.3 结构梁................................................................................................... 8
2.4 结构墙柱............................................................................................... 9
2.5 结构板................................................................................................... 9 2.6 过梁、门垛........................................................................................... 9
2.7 电梯....................................................................................................... 9
2.8 砌体..................................................................................................... 10
3 节能施工图 ..................................................................................................................... 10
3.1 一般要求............................................................................................. 10
3.2 外墙..................................................................................................... 10 3.3 门窗幕墙............................................................................................. 10
4 电气施工图 ..................................................................................................................... 11
4.1 一般要求............................................................................................. 11
4.2 系统图................................................................................................. 11 4.3 末端设置............................................................................................. 11
4.4 设备、桥架等施工安装..................................................................... 11
4.5 材料、设备......................................................................................... 12
1
图纸会审指南
5 给排水施工图 ................................................................................................................ 12
5.1 一般要求............................................................................................. 12
5.2 末端设置............................................................................................. 12 5.3 各专业间交叉协调............................................................................. 13
5.4 材料、设备......................................................................................... 13
6 采暖、通风施工图 ..................................................................................................... 14
6.1 一般要求............................................................................................. 14
6.2 末端设置............................................................................................. 14 6.3 各专业间交叉协调............................................................................. 14
6.4 材料、设备......................................................................................... 15
7 空调施工图 ..................................................................................................................... 15
7.1 一般要求............................................................................................. 15
7.2 末端设置............................................................................................. 15 7.3 各专业间交叉协调............................................................................. 16
7.4 材料、设备......................................................................................... 16
8 燃气施工图 ..................................................................................................................... 16
8.1 一般要求............................................................................................. 16
8.2 管道布置............................................................................................. 16 8.3 各专业间交叉协调............................................................................. 16
2
图纸会审指南
1 建筑施工图
1.1地下室
1.1.1车道出入口坡道上下部位均应设置截水沟（角铁可用L30mm×50mm×5mm；盖板可用厚度≥3mm厚的扁钢焊制，也可采用50mm厚树脂合成盖板或铸铁盖板；沟底找坡，坡度宜为1%～2%；荷载:承重20t以上）。截水沟尺寸宜为300mm×300mm，上部排水沟管道直径不宜小于150mm，并增加沉淀池。
1.1.2地下室出入口坡道最小净空高度应保证车辆正常通行，梁底至车道标高最高地面建筑完成面的净高应≥2.2m，建议≥2.3m；除满足设计规范要求，还应满足使用功能的要求；审核结构图时，复核地下室结构标高，并核查安装专业管道标高，且应考虑装修做法对净高的影响。
1.1.3地下室出入口坡道面层不宜做锯齿，宜采用切槽或金刚砂等。
1.1.4地下室车库地坪混凝土强度等级不应低于C30普通混凝土，不应采用细石混凝土。
1.1.5地下室底板建筑构造层应设置排水沟；建筑构造层最薄处≥100mm。 1.1.6 如设计要求地下室外侧采用素土回填时，应核查现场是否具备回填作业及压实条件，如不具备，应建议改为回填石粉或素混凝土。
1.1.7地下室结构图纸会审阶段应对地下室的排水沟、集水井设计的合理性进行确认，排水沟的设置应充分考虑排水效果及坡度，必要时重新排布集水井以及排水沟的位置。
1.1.8消防电梯坑底旁边应设置配套集水坑，并预留消防电梯底坑排水管至集水坑；客梯与消防梯之间设置排水管连通。
1.1.9 地下室腻子、涂料应优先采用外墙腻子＋外墙涂料，或水泥基耐水腻子＋防霉乳胶漆，地下室涂料必须具有防潮、防霉功能。
1.1.10 地下室防水应优先采用迎水面防水， 迎水面防水材料应采用聚氨酯防水涂料或防水卷材，不宜采用渗透结晶型防水涂料及聚合物水泥基防水涂料。 a)地下室底板宜采用聚氨酯防水涂料或防水卷材； b)地下室顶板宜采用聚氨酯防水涂料和防水卷材两道设防； c)地下室外墙宜优先采用聚氨酯防水涂料。 1.1.11地下室防水保护层做法如下：
a)地下室底板应采用厚度≥50mm、强度等级≥C20的细石混凝土保护层； b)地下室顶板应采用细石混凝土保护层，当采用机械碾压回填土时，保护层
1
图纸会审指南
厚度不宜小于70mm，当采用人工回填土时，保护层厚度不宜小于50mm； c)地下室外墙防水保护层宜优先采用120mm厚灰砂砖墙，或采用40mm厚聚苯乙烯挤塑泡沫板、20mm厚1:2.5水泥砂浆。
1.1.12后浇带应采用预埋止水钢板，且应做防水增强层，防水增强层每边宽出后浇带≥300mm。
1.1.13人防门门槛高度应明确是否为建筑完成面的高度；管道安装等不应影响人防门的正常开启。地下室车道允许通过的车辆种类不同，可能导致其所需净空高度不同，因此人防门的净空高度也应满足其所在车道的净高要求，而不能仅仅按人防门的规范设置其高度。
1.1.14车库柱子护角宜采用成品塑料护角，不宜采用角钢形式。
1.1.15对风管、水管、桥架等穿结构墙或楼板的，应核查结构上相应位置是否设置预留洞口。审图时应把建筑、结构图与暖通图、给排水图、人防图相结合。 1.1.16工程变压主电缆接入地下室部位电缆井底标高应低于电缆沟底标高不少于300mm，且电缆井应与室外雨水井之间设置排水管道。
1.2 厨房、卫生间
1.2.1小降板部位结构高差宜为80mm；沉箱卫生间、厨房底部应设置侧排地漏。 1.2.2厨房墙面防水高度不应小于1200mm、卫生间墙面防水高度不应小于1800mm（厅房地面起算）；防水材料宜采用：聚合物水泥基防水涂膜、聚合物防水砂浆。 1.2.3 地面找坡坡度不宜小于1%（宜为1%～3%），排水方向应与排水管道安装位置一致。
1.2.4 下沉式卫生间：砌体墙与结构降板处如有小于50mm的水平距离，建议砌体墙体与结构降板处做平齐或做缺口梁。
1.2.5卫生间马桶蹲位净空宽度不应小于800mm，马桶边距墙或洗手台最小距离不应小于200mm；马桶下水口中心到墙的距离≥300mm。
1.2.6卫生间、电梯机房、发电机房排气扇应预留安装洞口；烟道排气口位置应与抽油烟机电源对应。
1.2.7卫生间、厨房门的最小净宽应保证，门扇开启后不影响厨卫间正常使用。
1.3 楼地面
1.3.1住宅建筑外走道应比室内低80mm（结构）、20mm（建筑）。 1.3.2住宅标高宜符合下表1.3-1的要求：
2
图纸会审指南
表1.3-1 楼面标高关系表 序号 1 2 3 部位 电梯口找坡顶 电梯间地面 全封闭户外走道 敞开或半封闭户外走道（外廊） 公共楼梯平台地面 客厅地面 厨房地面 结构标高 -0.050 -0.050 装饰完成面标高 ±0.000 -0.010 -0.010 建筑标高数据为门口最-0.030 高点，装饰完成面向地漏找坡 -0.025 ±0.000 备注 4 -0.070 -0.050（砂浆面层） -0.070（地砖面层） -0.050 5 6 7 -0.050（厨房无地漏） -0.010 装饰完成面无需找坡 -0.100（厨房有地漏） -0.130 建筑标高数据为门口最-0.020 高点，装饰完成面向地漏找坡 建筑标高数据为门口最-0.020 高点，装饰完成面向地漏找坡 地面砂浆找平标高应该±0.000 根据木地板厚度进行推算 建筑标高数据为门口最高点，装饰完成面向地-0.050 漏找坡；对角线长度大于6m设置两个地漏 8 小降板卫生间地面 9 大降板卫生间地面 -0.400 10 房间地面 -0.050 11 阳台地面 -0.130
1.3.3外走道、有窗走道应设置地漏，地漏位置应靠栏板设置；外长廊靠栏板一侧宜设置排水沟。
1.3.4首层地面下为回填土时，应根据现场情况加钢筋网片。
1.4 屋面
1.4.1防水层应采用聚氨酯防水涂膜＋防水卷材，不宜采用水泥基防水涂料。 1.4.2女儿墙结构高度、屋面泛水收口高度（烟道部位混凝土反坎）、出屋面门洞高度（门槛挡水反坎）等应充分考虑屋面建筑构造层厚度。
3