六、入户（户内）花园、公共花园等具有对外开敞的特性，结构与未封闭阳台类似，计算一半建筑面积。
七、空调机位的面积计算
1）房屋主体或阳台，其内部局部空间设置了可放空调机部位的，应计算建筑面积。
2）单独设计的空调机位向建筑内部空间的顶部凹进时，空调机位所占空间不计算建筑面积，其下方空间高度在2.20米及其以上的，计算建筑面积，否则不计算建筑面积；
3）单独设计的空调机位向阳台及建筑内部空间的底部凹进时，空调机位所占空间不计算建筑面积，其上方空间按外凸窗处理；
4）不封闭的阳台外侧设计有隔断的空调机位，所占空间不计算建筑面积；
5）独立于建筑主体结构外侧的空调机位不计算建筑面积；
高度在2.20米及其以上计算建筑面积结构墙体阳台按外凸窗处理结构墙体阳台结构墙体计算面积阳台空调机位不计算面积阳台非结构墙体阳台阳台
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八、外凸窗、落地窗的面积计算
（1）窗台及其窗框等围护部分挑出房屋墙面以外的窗，称为外凸窗。窗体直接落在楼地面、结构梁、反梁等结构之上的窗，视为落地窗；
（2）外凸窗不论窗体的高度，均不计算建筑面积；外凸窗占用阳台空间时，所占用的空间仍然计入阳台的建筑面积；
（3）落地窗当其高度大于或等于2.20米时，则计算全部建筑面积，反之则不计算建筑面积。
2.20 九、幕墙、墙体的面积计算
（1）幕墙分为装饰性幕墙和围护性幕墙；
（2）装饰性幕墙是指悬挂于结构墙体之上，起装饰作用的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙及其它材料幕墙，装饰性幕墙不计算建筑面积；黏贴于结构墙体之上，与结构墙体合为一体的幕墙计入墙体面积；
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（3）围护性幕墙是指无结构外墙，幕墙直接作为外墙使用，按以下几种情况分别计算建筑面积：
1）以各种材料构成的无框架幕墙，当楼板至幕墙外缘的距离小于等于0.35米时，以该距离为外墙厚度 ，并相应取外半墙；当楼板至幕墙外缘的距离大于0.35米时，楼板至幕墙内缘的空间按上空计算；
取梁厚为外墙厚度取材料框架厚为外墙厚度当楼板至幕墙外缘的间距大于０.３５米时，楼板至幕墙内缘的空间按上空处理维护幕墙当楼板至幕墙外缘的间距不大于０.３５米时，以该距离为外墙厚度护栏
2）安放于梁体之上的幕墙，取梁厚作为外墙厚，并相应取外半墙； 3）有框架的幕墙，以框架的厚度作为墙厚，并相应取外半墙。 （4）同一楼层既有结构墙又有幕墙且相互不重叠时，按下述情况处理：
1）一面外墙，当其围护墙体一端为结构墙、另一端为幕墙时，应分段分别计算墙体面积；
2）一面外墙，当其存在多段结构墙时，若结构墙分段之和大于该面外墙长度的二分之一时，可取结构墙及延长线为外墙，反之可取幕墙及延长线为外墙，并相应计算外墙的墙体面积。
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按幕墙计算外墙面积幕墙幕墙分段之和超过外墙长度的一半，按幕墙延长线计算外墙面积结构墙和幕墙分段计算外墙面积结构墙结构墙分段之和超过外墙长度的一半，按主墙延长线计算外墙面积（5）建筑物上空处的外墙不计算建筑面积。
（6）商场、商铺以防火卷帘、钢化玻璃等作为隔墙的，墙厚取
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围护构架的厚度。十、楼梯的面积计算
（1）房屋室内楼（电）梯或附着于房屋主体之上的楼（电）梯，均按其所在的自然层计算层数，梯间两侧相邻层数不同的，以楼（电）梯所服务的一侧为准计算层数，同时为两侧服务的，以层数多的一侧为准计算层数。
（2）室外楼梯按其所在的自然层计算层数，室外楼梯有上盖的视为有盖室外楼梯，否则视为无盖。单跑楼梯按各层分段投影计算面积。
（3）无上盖的室外车道不计算建筑面积，有永久性上盖的室外车道按水平投影计算建筑面积；其中有柱和封闭的计算全部建筑面积，无柱且不封闭的计算一半建筑面积。室内汽车坡道按其所在自然层的水平投影计算建筑面积。车道下方空间层高在2.20米及其以上的空间计算了建筑面积的，该空间上方汽车坡道不得重复计算面积。
（4）楼梯段上下空间分别属于不同权属单元（或公共空间）的，楼梯上方空间从往上方向起步开始至楼梯段中线、楼梯下方空间从往下方向起步开始至楼梯段中线的面积分别计入各权属单元（或公共空间）。
十一、房屋主体内和或附着于主体的风井、烟道，按其所在的自然层计算层数；在房屋主体之外的，不计算建筑面积。
十二、立体停车库、立体书库内未分自然层的按一层计算建筑面积。有自然层的按其层高在2.20米及其以上自然层分别计算建筑面积，其传动机械设备间或专用电梯间按其所在自然层计算层数。
十三、在未封闭的体育场内,有永久性上盖的看台,层高在2.20米及其以上的;按其上盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。看台下方空间加以利用的且层高在2.20米及其以上的，以围护结构外围水平投影按实际层数计算建筑面积。
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