华府项目整合营销策划方案
广告策划 销售活动 营销推广策略 公关推广 产品包装 充分应用各种有效广告手段，保证信息销售节点控制/销售手段/促销活动组织 公关活动组织/新闻策划 产品包装、营造差异竞争支撑点 传播畅达。 市场引导 促进销售 刺激购买欲望，达成有效需求。 形象塑造 树立项目鲜明品牌形象，形成核心客户群。 差异化优势 形成差异化优势，成就可持续发展资源。
信息传播/形象塑造/心理引导/情报反馈。 产品 品牌树立 销售 顺利去化 企业 可持续发展 版权所有 请勿擅用
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案名与LOGO
方案一：
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方案二：（备选）
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推广总精神
1．开发理念：用心 品位 感动六安 （媒体、软文） 2．推广理念：贵胄 宅第 恭迎君临天下（客户） 3.核心诉求：人文都会 花海绿洲
（备选：人文大宅门、都市百花苑）
营销推广工作的阶段划分及工作要点
1．推广核心策略：整体品牌形象＋分期推广
树立华府的品牌及整体项目优势，打造“华府社区”、营造六安政府新区“华府居住板块”的大盘概念。2．分期开发推广策略
⑴．一期推广案名：华府——金玉良园
①． 主推广语：文化、阳光、自然、金色生活！ （备选：金阶桂堂、玉殿兰宫） ②． 主导诉求：建筑品质、居住品质
③． 推广思路：一期为产品导入阶段，推出一期产品“金玉良园”，以建筑、居住品质为主诉求，兼顾“华府社区”的区位环境与品牌实力。
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强化“金玉良园”建筑品质，
的并
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⑵．二期推广案名：华府——春色满园（暂定，可视先期市场反应做适当调整）
①． 主推广语：万千宠爱，寄于一身！ （备选：或烟柳画桥、风帘翠幕） ②． 主导诉求：多元产品，景观社区。
⑶．三期推广案名：华府——花好月园（暂定，可视先期市场反应做适当调整）
①． 主推广语：梧桐即树，凤凰来归。
②． 主导诉求：居住环境、居住品质、规模社区、品牌优势。
⑷．四期推广案名：华府--商业广场（暂定，可视先期市场反应做适当调整）
①． 推广语：商汇枢纽，终身繁华。
②． 主导诉求：体现区域商业的核心地位和升值潜力。
考虑到商业的丰富和变化，在建筑外观设计上丰富建筑的层次错落感，充分利用金角银边的价值，做到业态多样性，价值最大化--以独立商铺为主，多层卖场为辅，建议商业部分——低容积率，提高建筑密度。重点引进百货业商场和专业卖场各一个，形成区域性的商业中心，汇聚人气、拉动其他商业的发展。
一期市场和策略
1．各大战役，各自为营，营造卖点刺激型消者：
规避一般大型楼盘战线过长造成的市场反馈逐渐弱化的弊病，在保证项目整体形象统一的基础上，发挥各自卖点。
2．创意发想点：它无我有，它有我精。
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