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2011年全国一级建造师执业资格考试
《建设工程经济》 龙本教育 二零一一年七月
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知识树
第一篇 工程经济 建
设
工程 经 济 第三篇 建设工程估价 2
第二篇 工程财务 版权声明: 北京龙本教育科技有限公司(鲁班培训)保留本课件所有音像、文字等一切版权。未经我公司书面许可，一
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利息的计算 一、资金时间价值的计算与应用 现金流量图的绘制 等值的计算 名义利率和有效利率的计算 经济效果评价的内容； 经济效果评价指标体系； 二、技术方案经济效果评价 投资收益率分析； 投资回收期分析； 账务净现值分析； 财务内部收益率分析； 基准收益率的确定； 偿债能力分析； 不确定性分析的内容 不确定性分析的方法 第一篇 工 程 经 济
三、不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 投资各方现金流量表 营业收入 现金流量表的分类 四、现金流量表的编制 现金流量表的构成要素 设备磨损的类型 五、设备更新分析 投资 经营成本 税金 设备磨损的补偿方式 设备更新方案的比选原则 设备更新方案的比选方法 六、设备租赁与购买方案的比选 影响设备租赁与购买的主要因素 设备租赁与购买方案的分析方法 七、价值工程 价值工程的特点 提高价值的途径 价值工程的工作步骤 八、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 选择原则 比选方法
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第 一 章
衡量尺度P3 作用 概念P2 扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间变化而产生的增值。 资金的使用时间：使用时间越长，资金时间价值越大。 影响因素P2 资金数量的大小：资金数量越大，资金时间价值越大。 资金投入和回收的特点：前期投入资金越多，资金负效益越大。 资金周转的速度：资金周转越快，资金时间价值越大。 概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。 计算 单利计息 复利计息 利息 以信用方式动员和筹集资金拿的动力； 促进投资者节约使用资金； 宏观经济管理的重要杠杆； 金融企业经营发展的重要重要条件。 资 金 概念：在单位时间内所得利息金额与原借贷金额之比。
的时 间 价值
分析工具 现金流量图P5 利率 影响因素 社会平均利润率； 金融市场借贷资本供求情况； 风险、通货膨胀、贷款期限。 名义利率 有效利率 计算周期有效利率 年有效利率 计算 现金流量：考察对象在考察期间各时间点t有关概念 上实际发生的资金流出或资金流入。 现金流入CI: 流入系统的资金 现金流出CO: 流出系统的资金 横轴（时间轴）：起点为零，从左向右延伸，每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季、月等。 现金流量的方向：向上的垂直箭线表示现金流入，向下的垂直箭线表示现金流出。 现金流量的大小：以垂直箭线的长短适当体现现金流量数值的差异，并在箭线上方或下方注明数值。 现金流量的作用点：箭线与时间轴的交点。 绘制 4
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一次支付终值公式：已知P, 求F F= P (F/ P , i, n )= P(1+i)n 一次支付现值公式：已知F, 求P P=F (P/F, i, n )=F (1+i)等额支付终值公式：已知A, 求F F= A (F / A, i, n) = A (1+i)-1 i 等值支付现值公式：已知A, 求P 计算公式P7 nP=A ( P/A, i,n)=A (1+i)-1 i(1+i)n n –n 资金回收公式：已知A, 求P nA=P(A /P,i,n)=P i(1+i) (1+i)n-1 偿债基金公式：已知F, 求A A=F(A/F,i,n) =F i (1+i)-1 1. 计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。0点是第一期初，也叫零期；第一期末即等于第二期初；余类推。 2. P是在第一计息期开始时（0期）发生。 3. F发生在考察期期末，即n 期末。 4. 各期的等额支付A, 发生在各期期末。 5. 当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。 6. 当问题包括A 与F时，系列的最后一个A与F隔n等 值 计 算 计算公式使用条件 换算的 相互关系 (P /F , i, n)╳(F/P,i,n)=1 (F/A, i,n) ╳(A/F,i,n)=1 (P/A,i,n)╳ (A/P,i,n)=1
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