某幼儿园建设工程项目可行性研究报告
第四章 某幼儿园设计要求
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（87）城设字第466号，是城乡建设环境保护部、国家教育委员会制订的，适用于城镇及工矿区新建、扩建和改建的托儿所、幼儿园建筑设计；《城市幼儿园建筑面积定额》（88）教基字108号是为适应幼儿教育事业发展的需要，全面贯彻国家的教育方针，使城市幼儿园的规划、建设和管理有合理的园舍和用地标准，使城市新建设、扩建、改建幼儿园编审基本建设设计任务书、进行总体规划和单体建筑设计时有所遵循所制订的；《##市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》是全市各级政府和部门举办托幼儿园所，改善办园（所）条件的依据；《##市市托幼园所分级分类验收标准及细则》是评价托幼园所质量的标准和依据。
一、选址
依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（87）城设字第466号，xxx区幼儿园的基地选择应满足下列要求：
1、应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求； 2、方便家长接送，避免交通干扰；
3、日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美或接近城市绿化地带； 4、能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。
二、房屋建筑
幼儿园的园舍建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房，以及生活用房三部分组成。本项目旨在通过区人民政府举办柔怀区第三幼儿园，充分发挥和提高xxx区幼儿教育质量方面的示范和引导作用，同时最大程度地降低城区现有幼儿园的实际办学规模，使其达到有关标准，故本项目采用《##市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》之较高标准，并结合《##市市托幼园所分级分类验收标准及细则》之一级一类幼儿园验收标准进行。
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##市市幼儿园园舍规划面积定额较高标准表
类型：全日制幼儿园 单位：平方米 班：30/班
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三、场地
1、幼儿园的用地由建筑占地、室外活动场地、绿化及道路用地等组成。总用地规模参照《##市市托幼园所分级分类验收标准及细则》之较高标准，即15～17m2/生。
2、建筑占地按主体园舍建筑为三层楼房，厨房、晨检、接待、传达室等为平房计算。建筑密度不宜大于30％。
3、室外活动场地，包括分班活动场地和共用活动场地两部分。按《##市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》之较高标准，分班活动场地每生2.5㎡；共用活动场地包括设置大型活动器械、嬉水池、砂坑以及30m长的直跑道等，每生2.5㎡。 4、绿化用地按《##市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》之较高标准，每生不小于2.5㎡，有条件的幼儿园要结合活动场地铺设草坪，尽量扩大绿化面积。
5、道路用地包括园内干道、庭园道路及杂物院等用地。
四、总体布局
依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（87）城设字第466号，在对幼儿园建筑物、室外游戏场地、绿化用地及杂物院等进行总体布置时，要求做到功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，以创造符合儿生理、心理特点的环境空间。
五、建筑设备
依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（87）城设字第466号，进行给排水、暖通与空调、强电、弱电、消防等专业的设计。
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第五章 某幼儿园建设规模和建筑面积的确定
一、需求分析与预测
（一）需求分析 1、人口分析
据《##市统计年鉴》，xxx区各年度人口状况详见如下图表：
怀柔区各年度户籍人口示意图27500027000026500026000025500025000019951996199719981999200020012002200320042005年度
人口怀柔区各年度非农业人口示意图12000010000080000600004000020000019951996199719981999200020012002200320042005年度人口
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怀柔区各年度农业人口示意图200000190000人口18000017000016000015000019951996199719981999200020012002200320042005年度
怀柔区各年度流动人口示意图600005000040000300002000010000019951996199719981999200020012002200320042005年度人口
怀柔区各年度户籍出生人口示意图350030002500200015001000500019951996199719981999200020012002200320042005年度
由以上图表可得出如下结论：
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人口