辰辉国际新城 施工组织设计 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 机械名称 塔吊 搅拌机 潜水泵 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 交流电焊机 交流对焊机 木工圆盘锯 打夯机 计算机 经纬仪 水准仪 插入式振动器 平板式振动器 台秤 砂浆搅拌机 切割机 斗车 单 位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 辆 台 数 6 2 6 2 2 2 6 2 2 12 2 1 4 12 8 4 2 2 200 型 号 TQ60 Q350 φ50 联想 DJ2 功 率 55KW 15KW 2.5KW 5KW 3.5KW 3KW 7.5KW 90KW 2.5KW 2.5KW 3KW 1KW 备 注 注：施工机械（具）数量根据施工进度的实际情况可作适当调整。
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第四章 工期安排及保证工期的措施
第一节 施工部署 一、提前作好施工准备
我公司着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务班组的选择、机械设备的投入、施工安排。施工组织和技术方案的研究和优选等。我公司将尽快办理现场交接手续。立即组织人员前往施工现场，力争尽早进场，进场后，将着手进行基础工程施工的一切准备工作，包括各种实施计划的详细制定工作；土方施工队伍的进场等准备工作。并着手开始进行现场平面规划、临时设施搭建和临时用水、用电布设，施工场地平整、劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。 二、确保工程按期竣工
根据工程设计规模、工程所处的地区和投入的各种生产要素，以及我公司长期以来所积累类似工程项目施工经验综合考虑各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度计划和与之相应的各种配套计划，确保本工程按时竣工。
高层建筑由于工作面积大的特点，有效的组织立体交叉作业，抓好前、后工序的衔接和总承包的管理，是保证工期的关键。 按照常规工期指标测定，一般按每天一班，每班8小时，每月22．5个工作日计算。本方案为确保建设单位投资的时效性，每月按30天进行工作安排。采取此措施将有效缩短总工期。同时，按国家劳动法有关规定，执行加班劳动补偿，按政府有关规定办理有关夜间施工手续。 三、结构施工分为三个施工段
由于主体结构的施工是本工程的重点，它的施工在整个工程中起
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辰辉国际新城 施工组织设计 着决定性作用，决定了工程能否按期竣工，所以本工程主体结构按工程量大致相当，划分为三个流水施工段。 四、保证初装修提前插入
本工程结构采取分阶段验收，随着结构上升分两次进行结构验收，初装修（包括砌筑、抹灰）和机电安装提前插入，为二次装修创造工作面，从而有效缩短工期。 五、安装工程紧随结构施工
本工程中各种综合管线较多，在施工时间上尽量提早插入，结构施工分阶段验收完成后，在砌筑和抹灰时插入机电施工，从而为二次装修的提前插入创造工作面。 六、外装修施工
本工程外装饰装修采用面砖墙面，待屋面女儿墙工程完成后从上至下进行。 七、室外总平
室外综合管线设计应与室内机电各相关系统配套同步进行（包括上下水、供电、电话、电信等），否则会造成室内相关系统与市政衔接不上。
市政管道完成后，紧接着进行室外道路及绿化。
第二节 工期安排及说明 一、进度安排 关键阶段进度计划目标
根据我公司的综合实力及多年施工类似工程的实践经验，本工程总工期确定为243天，在规定时间内能够优质高效地完成任务。
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辰辉国际新城 施工组织设计 同时排列出各分项工程、各工程衔接的详细时间表，要求各分部分项工期要有所提前，确保总工期目标的实现。 二、主要施工进度计划叙述 （一）土方、基础、地下室施工阶段
为保证总工期目标的实现，本方案综合考虑，给地下室、基础及土方暂定为60天。 （二）主体结构阶段
确定关键线路：在结构阶段，结构施工是本工程的关键线路，决定着本工程能否按期竣工，所以重点围绕结构施工来合理安排各道工序的施工顺序，其它工作为主楼的施工创造条件。拟投入六台50米臂塔吊作为垂直运输，砼施工采用泵送商品砼，可以保证整个主体结构的施工进度。
（三）结构分阶段验收，保证初装提前插入
1、结构分阶段验收是保证初装提前插入的必要条件，本工程结构分两次进行验收。
2、尽早安排工程结构验收，这样能抢出很多时间，保证抹灰插入的时间能提前。
3、抹灰作业随结构分阶段验收后插入施工，保证了劳动力的连续性和工作的有序性。 （四）屋面工程
屋面施工往往受穿出屋面的各种给排水、电气管线、设备基础等影响，为了保证屋面防水质量，施工上不出现返工，在防水施工之前要重点落实各种穿出屋面管线等项的完成时间和施工质量。为了给屋面各种安装管线留有一定的施工时间，本工程在主楼结构全部验收后
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辰辉国际新城 施工组织设计 经过一个月后再进行屋面保温层、找平层施工。屋面防水层施工待找平层充分干燥后进行，另屋面防水层施工受天气影响较大，所以在施工中要密切注意天气的变化。 （五）外墙装修
本工程外墙装饰施工计划完成时间见进度计划表。 （六）安装工程
安装工程是结构施工完后又一个关键工程，它的施工速度和施工质量也直接影响装修的进行，尤其是顶棚内的安装各种管线工作，电气、给水、消防、弱电、综合布线等缺任何一项未施工及调试，吊顶都不能施工，如果有任何一项考虑不完善，都可能造成大量改拆和返工，也直接影响着工程进度、质量和工程造价。正因为本工程机电工程的复杂性和特殊性，在时间安排上也适当考虑稍有富余，在各道工序穿插上也尽量考虑合理和实际。
同时，我司凭着雄厚的管理优势和类似工程的经验，加大协调力度，以确保按即定的计划进行。 （七）室外附属工程
本计划室外附属工程施工时间是在外装饰完工后进行。 （八）竣工验收
最后安排7天打扫卫生和竣工验收。
第三节 材料、机具、设备供应的保证措施
一、材料方面
1、各阶段施工半月前，现场材料组，尤其是采购人员需与建设方一起落实好厂家货源，采用“货比三家”——比质、比价、比服务的
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