2、项目立项（备案）
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收信整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协助部门：法务组、行政组、工程部、设计部
（3）办理立项前提：项目公司注册完毕，取得房地产开发资质 证书，土地证办理完毕。
主管部门：当地发改委
需报送材料：1）、营业执照（复印件加公章），2）、组织机构 代码证（复印件加公章），法人身份证（复印件加公章），备案申请 书（原件），选址意见书（原件），6）、房地产项目开发资质预审 表（原件），7）、项目情况说明（原件），8）、房地产开发资质证 书 （复印件加公章），9）、土地出让合同或土地证（复印件加公章）， 10）、所报批地块的平面图（带楼座蓝图）（原件加公章）
取得建设项目备案批复及企业投资项目备案证 3、《建设用地规划许可证》的办理
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收信整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协助部门：工程部、法务组
（3）办理《建设用地规划许可证》前提：签订土地出让合同， 项目立项审批手续办理完毕。
（4）需要提供的资料： A、建设单位出具的申报委托书；
B、建设单位填写完整并加盖单位印章的\建设项目规划许可及其 他事项申报表\（以招拍挂方式取得土地使用权的建设项目，需提交 建设单位用地申请，须表述取得用地的有关情况，申请文件应包含发 文号、签发人、单位印章等基本公文要素）；
C、《规划意见书附件》及附图复印件（以招拍挂方式取得土地 使用权的建设项目，需提交土地整理储备机构《国有土地使用权挂牌 出让成交确认书》和国土资源行政主管部门《国有土地使用权出让合 同》及其相关文件）；
D、支付国有土地使用权出让金、缴纳各种税费凭证； E、其他要求提供的相关材料。 4、总平面图审查
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收信整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协助部门：工程部、控股总工室 （3）工作内容：
A、办理总平图审查所需要的资料： a立案基本资料。
b 城市规划部门核发的下列资料的复印件：《建设用地规划许可 证》及附图、附件；历次规划设计条件的批准文件；调整总平面方案 时应当提交原规划方案的批复文件及附图；其他历次相关批复文件、 附图、附件；
c 规划设计条件或原规划审批文件中要求取得的专业管理部门的 意见。
d 规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。 e 规划说明书一份。
f 绘制在 1/500 现状地形图上的总平面规划图一式两份。 g 总平面规划图一式两份。 i 电子磁盘报批文件。
B、消防主管机关对项目消防方案设计审核，所需资料：填写《建 筑消防设计防火审核申请表》，提交政府有关职能部门的项目批文、 规划红线图、易燃易爆工程项目火灾危险性分析报告及工程简要说
明、项目总平面布局、平面布置、建筑平立剖面图、建筑工程消防设 计专篇说明．
C、市政园林局对项目配套绿地审查，所需资料：申请人身份证 明；法定代表人身份证明及授权委托书和受委托代理人身份证明；设 计单位的《广州地区勘察设计企业注册登记表》；审批申请表一份； 规划蓝图（包括原有绿化分布图、绿地规划总平面图、植物配置规划 平面图、天面绿化规划图）一式四份；.带有报建单位标识的光盘一 份； 规划部门批准的《建设用地规划许可证》和附图、附件，修建 性详细规划批复文件和附图，建筑设计方案批复文件和附图（总平面 图），已领取《建设工程规划许可证》的提供许可证及其附件、附图 （总平面图）；国土房管部门批准的《建设用地批准书》或《房地产 权证》和附图；、规划部门对工程项目的其它相关批复文件。
特别说明：
由于在此阶段中往往涉及图纸的多轮修改与调整，因此在在总平 面图图纸出来后，须第一时间报送规划局、消防及市政园林局进行报 批手续。同时开发人员必须与工程部及设计院保持良好的沟通，尽量 缩短报批的时间。
5、办理管线综合审查及申办排水许可证
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收信整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协助部门：工程部、控股总工室 （3）工作内容：
A、办理管线综合审查，所需资料： 1、建设单位申请审查的报告及申请表；
2、标有地形、地物、市政道路、管线等现状并划有道路红线和 道路断面的 1：500 或 1：1000 地形图壹份（原件）；
3、土地权属证明材料：提供《建设用地规划许可证》及附图复 印件（核对原件）；
4、经规划行政主管部门审定的总平面规划方案的批准文件及其 附图；
5、提交规划设计单位的规划设计资质文件；
6、市政道路、管线详细规划图及其矢量化电子文件（正式文件 为叁份）：包括竖向规划图、给水规划图、排水规划图（含雨、污水）、 电力及电讯规划图、燃气规划图及管线综合规划图纸（含主要道路断 面图及其管线综合布置图）；
7、相应设计依据。
管线综合包括给项目给排水管线、强电管线、弱电管线等，在通 过方案审查后，由规划局核发管线工程《建设工程规划许可证》。
B、申办排水许可，所需资料：城市排水设施设计审批申请表； 设计文件（室外排水施工图及说明书一式四份（加盖设计单位和建设 单位的公章，原件），室内排水施工图及说明书一式一份，电子文档 各一份；室外排水设计单位的设计资质（市政公用行业（含排水）设 计资质）证明文件（复印件）；环保部门的环境影响评价批复意见（复 印件）；周边地下综合管线资料（复印件）；城市排水设施信息登记 表（设计）（一式三份，原件）；证明资料：⑴授权委托书；⑵申请 人身份证明；城市规划部门审核同意文件及附图（建设工程规划许可 证及批复的规划平面图等，复印件）。
广州申请排水许可是向广州市水务局提出，在符合城市公共排水 设施接驳条件，接驳设施通过验收后再申请《城市排水许可证》。
6、单体审查 所需资料：
（1）立案基本资料；
（2）城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》及附图、附 件复印件；如《建设用地规划许可证》过期的，需提交土地管理部门 核发的《建设用地批准书》等文件；
（3）提供下列资料复印件之一：① 用地规划设计条件（《建设 用地规划许可证》附件）和修建性详细规划（含历次调整）批准文件 及附图；② 建筑工程单体规划设计条件；
（4）城市规划部门历次批复文件中要求取得的专业管理部门的 意见；
（5）绘制在 1/500 或 1/2000 现状地图上的总平面图一式两份；
（6）建筑设计方案一式两份；（7）设计单位的建筑设计资质证 书（图纸盖出图章可视为已提交）或单项建筑设计资质证书；（8） 规划设计条件或修建性详细规划中要求提交的建筑工程单体模型或 效果图；电子磁盘报批文件。
特别说明：在报规划局进行单体审查时，应在设计单位出建筑设 计方案第一稿时就报送审查，根据规划局的修改意见报设计单位进行 方案修改。
在报规划局的同时，应将建筑设计方案同时报送消防、人防、防 雷、环保等职能部门进行审查。
A、消防主管机关审查，所需资料：申报表，施工图设计图纸， 取得消防施工图设计审核意见；
B、防雷中心审查，所需资料：立项批复，工程概算，总平面图， 施工图设计说明，施工图（重点有：防雷接地平面图、屋顶防雷图）， 取得防雷工程施工图审查意见书；
C、环保局（三同时）审查，所需资料：申请书，初设说明，总 平面图，管网总图、给排水管网布置图，生活污水治理初步设计，与 生活污水治理单位签订的合同，监理合同，取得环保“三同时”审查 （环保设计备案）回执；
D、人防办（异地建设）审查，所需资料：申请书，总平面图， 市建委初步设计批复，取得防空地下室审核通知书区；
E、建委审查，所需资料：申请书，管网现状图，总平面布置图、 F、区教委审查，所需资料：申请书，总平面图，取得市建委初 7、办理建设工程规划许可证
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
管网平面布置图，取得施工图市政设施审查意见书 步设计批复回复