（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收信整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协助部门：总工室、财务部、工程部、法务组
（3）办理《建设工程规划许可证》前提：土地证、用地规划许 可证办理完毕，全套施工图设计完毕，通过消防审核及文物勘探、地 震、人防、园林、环评等审核。
（4）需要提交的资料：
A、《建设用地规划许可证》及附图、附件；
B、《建设用地批准书》或《国有土地使用证》及附图、附件复 印件；
C、已批准修建性详细规划的，应当提交规划批准文件及附图；
D、已取得的历次建筑设计方案复函或相关复函；
E、投资主管部门核发的投资批准文件或投资核准文件或投资备 F、城市规划部门历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意 见； G、属维修工程的，应当提交维修房屋的原状建筑设计方案图及 各立面照片；
H、勘测成果资料验审报告或备案回执复印件；
I、具有相应资质的单位提供的《建筑功能指标明细表》和《建 筑面积明细表》；
J、《广州市建设工程放线测量记录册》；
K、绘制在 1/500 或 1/2000 现状地形图上的总平面图一式两份； L、 建筑施工设计图一式两份；M 电子磁盘报批文件 8、施工图审查及施工前系列报审
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收信整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协助部门：总工室、工程部
案登记表复印件；
（3）工作内容： A、施工图审查
召开扩大初步设计会，组织规划、建设、消防、交通、环保、节 能、防雷等职能部门参加，就施工图进行讨论，落实最终修改意见并 通过。
a 消防主管机构审查，所需资料：申报表，施工图设计图纸，取 得消防施工图设计审核意见；
b 防雷中心审查，所需资料：立项批复，工程概算，总平面图， 施工图设计说明，施工图（重点有：防雷接地平面图、屋顶防雷图）， 取得防雷工程施工图审查意见书；
c 环保局（三同时）审查，所需资料：申请书，初设说明，总平 面图，管网总图、给排水管网布置图，生活污水治理初步设计，与生 活污水治理单位签订的合同，监理合同，取得环保“三同时”审查（环 保设计备案）回执；
d 人防办（异地建设）审查，所需资料：申请书，总平面图，市 建委初步设计批复，取得防空地下室审核通知书区；
e 建委审查，所需资料：申请书，管网现状图，总平面布置图、 f 区教委审查，所需资料：申请书，总平面图，取得市建委初步 g 规划局审查，所需资料：消防、建委、规划关于施工图设计的 意见，施工图设计文件，取得施工图设计文件审查意见书。
B、节能审查
对建筑节能设计审查合格的项目，施工图审查机构在《广州市居 住（公共）建筑节能设计审查备案表》中加具意见，并备齐有关资料 到广州市墙体材料革新与建筑节能管理办公室（以下简称市墙革节能 管理办）进行备案申请。
所需资料：《广州市民用建筑节能设计说明专篇》（蓝图 1 份）； 《广州市居住（公共）建筑节能设计审查备案表》（8 份）及相应的 电子文件；有设计人、审查人签名、盖章的计算报告书（1 份）；《建 管网平面布置图，取得施工图市政设施审查意见书 设计批复回复
设用地规划许可证》及附图的复印件（1 份）；《建设工程规划许可 证》及报建审核书的复印件（1 份）。
三、开工建设阶段
房地产开工建设过程大致分为项目建设准备阶段、施工阶段、竣 工验收阶段。此阶段主要完成的工作有办理《建设工程施工许可证》、 招投标、现场三通一平、施工的质量、工期、成本控制、竣工验收及 相关手续办理等。
本阶段以项目公司为工作主体，控股各职能部门予以协助。 1、办理市政配套工程安装
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收信整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协助部门：工程部、财务部、法务组 （3）工作内容：
持相关证件各专业公司办理市政配套工程包括上水、下水、煤气、 电力、电信报装。
2、办理余泥排放、噪音排放、夜间连续施工许可
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收集整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协办部门：工程部、行政组 （3）工作内容： A、办理淤泥排放许可
申报余泥渣土排放手续，需要由建设单位或个人填写《广州市余 泥渣土排放（受纳）申请表》（简称申请表，一式两份），提交工程 所属区域余泥管理所申请办理排放（受纳）手续。
所需资料：余泥渣土排放（受纳）证申请表、《建设用地规划许 可证》、坐标红线图、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许 可证》或临时施工复函、相关图纸。
B、办理噪音排放许可
申请人先向市环保局环境监察支队提出申请、提交有关材料。市 环保局授权市环境监察支队对申请人提交材料进行审查。市监察支队 审核后，报市环保局审批。
所需资料：立项批文，工程项目名称；施工场所和施工机械设备； 施工期限和进度安排，建筑设计平面图（复印件）一份；可能排放到 建筑工场界外的环境噪声强度和拟采用的防治措施；建筑施工单位 《排放污染物申报登记表》一式二份；《建设项目环境影响登记表》 一式二份；建设单位和施工单位环保联络员姓名和联系电话。
C、办理夜间连续施工许可
按规定备齐相关资料，向工程所属的建设行政主管部门申请，取 得《广州市建筑工程延长作业时间证明》方可进行夜间施工。 所需资料：延长施工作业时间申请表；）《建筑工程施工许可证》复 印件；因技术工艺需要必须连续作业的，应提交相关设计文件或规范 规定。
3、办理施工许可证
（1）主管岗位：主管副总：在申办过程中处理主办岗位解决不 了的协调问题。
（2）主办岗位：公共事务部开发组：负责收集整理申办资料文 件，具体经办申办手续。
协办部门：总工室、工程部：提供图纸及技术支持、财务部 （3）办理施工许可证前提：施工图设计完成，建筑工程规划许 可证办理完毕。
（4）需要提交的材料：
A、按规定填写《建筑工程施工许可申请表》（一式两份）加盖 建设单位公章及法人代表签章后到市建委工程办登记备案编号。
可同时进行的程序有：
a 建设单位开户行出具资金证明；
b 到人防办公室进行人防图审查，取得人防施工图设计审查通知 书；
c 到规划委认可的审图单位进行施工图审查，取得施工图设计文 件审查合格书。
B、办理项目招投标、施工和监理合同备案及中标通知书备案手 续。 a 经过我公司预先委托的招投标代理公司工作，办理项目招投标 施工和监理登记工作。
b 约 20 天左右在召开施工总包和监理公司专家评议会，确定施 工总包单位和监理公司。
c 办理项目招投标施工和监理合同备案及中标通知书备案手续， 以及其他项目有关专业预登记工作。
d 建委建材办领取项目散装水泥专项基金和节能墙体材料交费单 据，到公司开户银行交纳。
C、监理报建，完成监理规划和监理细则交建设部门审核，核发 监理审查意见。
D、招投标结束后，填写《建筑工程施工安全监督通知书》并加 盖甲乙双方公章，持此《通知书》及\安全生产技术措施\到建委施工 安全处办理安全监督手续和安全生产技术措施审查手续，并由施工安 全处在《施工许可申请表》内\质量、安全监督手续\一栏加盖安全监 督备案章（一式两份），并由施工总包单位办理“施工人员意外伤害 保险”保单。
E、填写质量监督注册登记表及建筑节能备案登记表，加盖各有 关建设单位（甲方）、施工总包单位、监理公司、设计单位公章及资 质证书编号。
F、将以上材料全部报建委工程办审查，并等待经办人员踏勘施 工现场。
备注：办理施工证之前，需交清：文明施工措施费、墙改费、农 民工工资保障金、双保费、地震检测费等费用，依地方行政规定而定。