1）核算：建立在会计假设基础上，具有完整性、连续性、系统性。核算是首要的、基本的，是监督的前提和基础。 2）监督：监督室核算的保证
3.会计的计量属性：历史成本（优先采用）、重置成本、可变现净值、现值、公允价值---“历置变现公” 4.会计的基本假设：
1）会计主体假设：会计主体不一定是法人主体，但法人主体一定是会计主体。 2）持续经营假设：会计确认、计量、报告应当以持续经营为前提。
3）会计分期假设：会计期间分为年度和中期，年度可以是日历年或营业年，我国常用日历年，以1.1-12.31为一个日历年。中期指季度、月度。 4）货币计量假设：我国以人民币为记账本位币。 5. 权责发生制：
1）会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。
2）企业应以权责发生制为基础进行会计确认、计量、报告。 3）权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础
4）属于当期的，不管是否收付，都作为当期收入，不属于的，不应计入。 6.会计的六要素： 1）资产：
? 流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货 ? 非流动资产（长期资产）：长期投资（持有1年以上的股票、债券等）、固定资产、
无形资产、长期待摊费用、其他资产。 2）负债：
? 流动负债：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金、应付票据 ? 长期负债：应付债券、长期借款、长期应付款。
3）所有者权益：表面了企业的产权关系，即企业归谁所有。 4）收入 5）费用
6）利润：反映利润的两个指标为利润总额、净利润
* 静态会计要素：资产=负债+所有者权益（财务状况等式），是编制资产负债表的重要依据。
* 动态会计要素：收入-费用=利润（财务成果等式），编制利润表的重要依据。 * 综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）。 7.费用：费用的计量属性是实际成本
1）生产费用：生产费用＞生产成本，计入产品的生产费用才是生产成本。
2）期间费用：企业当期发生，与产品没有直接关系，应当直接计入当期损益（即利润），包括营业费用（销售费用）、管理费用、财务费用---“营管财”，施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。固定资产日常修理费、广告费应计入于此。 8.固定资产折旧：
1）影响因素：固定资产原价、预计净残值、使用寿命
2）折旧方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法 9.无形固定资产摊销：摊销费计入管理费用。 10.工程成本的计算方法： 1）工程成本竣工结算法
2）工程成本月份结算法：计算对象为单位工程和已完分部分项工程。
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3）工程成本分段结算法：计算对象为已完成的工程阶段或部位。 * 工程成本=直接费用（人材机+其他费用）+间接费用+分包成本 11.工程成本核算：
1）先决条件和首要任务：控制费用
2）主体和中心任务：核算各项费用，计算项目实际成本。 12.确定合同完工的方法：完工百分比法
1）累计实际发生的成本与预计总成本的比例。---P112、113 2）已完工作量与预计总工作量的比例。 3) 已完工作量的技术测量。
13.狭义上的收入：指营业收入，包括主营业收入和营业外收入。
广义上的收入：包括营业收入、投资收益、补贴收入、营业外收入。 14.合同的分立条件：需同时满足 1）每项资产均有独立的建造计划 2）与客户就每项资产进行单独谈判 3）每项资产的收入和成本可单独辨认 15.合同的合并条件：需同时满足 1）该组合同按一揽子交易签订 2）该组合同密切相关
3）该组合同同时或依次履行
16.资产负债表日为每年的12月31日。 17.息税前利润=利润总额+利息支出
利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 净利润=利润总额-所得税费用 18.税后利润的分配顺序：
1）弥补公司以前的年度亏损：法定公积金不够的，可先用利润弥补。 2）提取法定公积金（即强制公积金）
? 法定盈余公积金：提取利润的10%，累计额达到注册资本的50%后不提取。 ? 资本公积金：公司接受的赠予、资产增值所得的财产、处置公司收入。 * 法定公积金有专门的用途：弥补亏损、扩大公司再生产、增加注册资本 3）提取任意公积金
4）向投资者分配利润或股利 5）未分配利润待来年再分配
19.所得税计算以权责发生制为原则，属于当期的，不管是否收付，都作为当期收入，不属于的，不应计入。企业所得税税率为25%，非居民企业为20%。 20.财务报表：对企业财务状况、经营成果、现金流量的结构性描述
1）资产负债表：反映某一时点（月末、季末、半年末、年末）的财务状况。属于静态报表。一般采用账户式资产负债表，该表左边列示资产，右边列示负债和所有者权益。 2）利润表：反映一定会计期间的经营成果，属于动态报表。
3）现金流量表：反映一定会计期间的现金流入流出，属于动态报表。以现金为基础编制。包括经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量。
* 现金：库存现金、可随时用于支付的存款、其他货币资金、现金等价物 * 股票不属于现金等价物 4）所有者权益变动表 5）财务报表附注
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21.财务分析的方法：
1）趋势分析法：分为定基指数、环比指数
2）比率分析法：分为相关比率、效率比率、构成比率。“关成效” 3）因素分析法：分为连环替代法、差额计算法---P134
22.总资产周转率=主营业收入/资产总额（取期初与期末资产总额的平均值） 应收账款周转率=营业收入/应收账款（取期初与期末应收账款的平均值） 总资产报酬率=息税前利润/资产总额
23.企业发展能力的指标有：营业增长率、资本积累率。
24.杜邦财务分析体系:以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益系数为两个方面。
25.资金成本计算：
1）个别资金成本：一般用于比较和评价各种筹资方式。---P140 2）综合资金成本：---P141 26.短期负债筹资的方式： 1）商业信用：
? 分为应收账款、应付票据、预收账款。
? 应收账款：分为免费信用、有代价信用、展期信用。---P142
*放弃现金折扣的成本与折扣百分比的大小、折扣期的长短同方向变化，与信用期的长短反方向变化。 2）短期借款：
? 主要有生产周转借款、临时借款、结算借款
? 短期借款的信用条件：信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、借款抵押、偿还条
件、其他承诺。
? 短期借款利息的支付方法：收款法、贴现法、加息法---P144
*收款法：银行常用此方法向企业发放贷款，到期还本息和。
*贴现法：实际利率高于名义利率，一次性先扣除利息，再到期还本金。 *加息法：年实际利率=年名义利率X2，分期还本息和。
27.长期借款的保护性条款： 1）一般性保护条款： 2）特殊性保护条款： ? 贷款专款专用
? 不准企业投资于短期内不能回收资金的项目 ? 限制企业高级职员的薪金和奖金总额
? 要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务 ? 要求企业主要领导人购买人身保险。 28.现金管理：
1）企业置存现金的原因：满足交易性需要、预防性需要、投机性需要。 2）企业现金管理的目标是在资产的流动性与盈利能力间做出选择。 3）最佳现金持有量：
? 确定现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式、随机模式 ? 现金分为三种成本：机会成本、管理成本、短缺成本 ? 现金的短缺成本随现金持有量的增加而下降
? 最佳现金持有量为三种成本之和最小时的现金持有量。---P149 29.信用政策：信用期间、信用标准、现金折扣政策
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30.企业存货有关的成本：取得成本（订货成本+购置成本）、储存成本、缺货成本。经济订货量---P152
工程造价
1.不同阶段的工程造价：
1）投资估算：项目建议书及可行性研究阶段 2）设计概算：初步设计、技术设计阶段 3）施工图预算：施工图设计阶段 4）投标报价：投标阶段
5）合同价：承发包人签订合同阶段 6）结算价：承发包人结算工程款阶段
7）竣工结算价：工程竣工验收后，实际的工程造价
2.设备购置费=设备原价（国产）或进口设备抵岸价（进口）+设备运杂费 设备运杂费=设备原价X设备运杂费率
3.进口设备的交货方式：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（分为离岸价、运费在内价、运费和保险费在内价）。---P158
4.国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费 5.研究试验费不包括以下方面：
1）应由科技三项费用开支的项目（新产品试制费、中间试验费、重要科学研究补助费） 2）应在建安费中列支的对材料一般鉴定、检查费用及技术革新的研究试验费。 3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目 6.预备费：
1）基本预备费：=（设备与工器具购置费+建安费+其他费）X基本预备费率 2）涨价预备费---P164 7.建设期利息的计算---P165
8.安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。 9.台班折旧费计算---P172
10.利润在税前建安费的比重按≥5%，≤7%的费率计算。
11.营业税税率为3%，城市维护建设税率为市区7%、县镇5%、农村1%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%。综合税率为市区3.48%、县镇3.41%、农村3.28%。 12.建设工程定额分类:
1）施工定额：是编制预算定额的基础，是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算、投标报价的重要依据。包括人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额。
2）预算定额：是编制概算定额的基础，是编制施工图预算的主要依据，是确定工程造价、控制建设投资的基础和依据。
*预算定额是社会性的，施工定额是企业性的。
3）概算定额：是编制概算指标的基础，是扩大初步设计概算、确定建设投资额的依据。概算定额手册包括文字说明、定额项目表、附录。
4）概算指标：是编制估算指标的基础，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据。它是以整个建筑物为对象的。
5）估算指标：是合理确定建设工程项目投资的基础。 13.工人工作时间消耗分类：
1）必须消耗的时间：有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。 *有效工作时间：基本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工作时间。
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2）损失时间：多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间 *停工时间：施工本身或非施工本身造成的停工时间。 14. 机械工作时间消耗分类：
1）必须消耗的时间：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间。
2）损失时间：多余工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间、低负荷工作时间 *停工时间：施工本身或非施工本身造成的停工时间。 15.人工定额：
1）包括拟定正常的施工条件和拟定定额时间两项工作 2）可分为时间定额和产量定额（两者互为倒数）
3）人工定额的制度方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法。“人比统经技”
16.材料消耗定额：
1）可分为：主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料 2）周转性材料消耗与下列因素有关： ? 第一次制造是的材料消耗 ? 每周转使用一次材料的损耗 ? 周转使用次数
? 周转材料的最终回收及其回收折价 3）标准砖净用量计算---P183 17.机械台班使用定额
1）机械时间定额：即“台班”， 2）机械产量定额：即“台班产量”，与台班互为倒数。 *人工时间定额=小组总人数/台班产量 18.施工定额的编制原则：
1）施工定额水平必须遵循平均先进的原则，即多数班组努力可以达到，少数班组可以接近，个别班组可以超过。通常这种水平低于先进水平，略高于平均水平。 2）定额的结构形式简明适用原则。 19.设计概算：
1）可分为单位工程概算、单项工程概算、建设工程项目总概算三级 2）单位工程概算可分为单位建设工程概算、设备及安装工程概算 单位工程概算造价=人材机+企业管理费+利润+规范+税金 ①单位建设工程概算的编制方法：
? 概算定额法：适用初步设计达到一定深度。
? 概算指标法：初步设计深度不够，适用小型、比较简单的工程项目。 ? 类似工程预算法：适用没有可用的概算指标时。
②设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。
3）设计概算审查的编制依据：合法性、时效性、适用范围审查。
4）项目建设评审包括对项目立项、可行性研究报告、初步设计概算、征地拆迁及开工报告等批准文件的程序性评审。
5）设计概算审查的方法：查询核实法、对比分析法、联合会审法。“查对联” 20.施工图预算：
1）包括总预算、综合预算、单位工程预算
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