消防施工招标文件
２５．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。
第二条 合同文件及解释顺序。
标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求； 合同文件应能互相解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： １．合同条款；
２．合同条件；
３．洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； ４．招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书； ５．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 6.当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决。
第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
合同文件使用汉语书写、解释和说明。
施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款约定的规章。
第四条 反贿赂条款
1、 双方都同意坚决拒绝索贿、行贿及其它不正当之交易行为。
2 、任何单位或个人发现参与的单位或个人向甲方的员工、代理人或其关联
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方提供任何形式的礼品、回扣或其它利益时，可立即向：烟台**置业有限公司总经理举报。一经查实，将严厉处理，构成犯罪的，将移交司法机关依法惩处。
3、 如乙方为获取任何不正当利益或特殊待遇而给予委托人职员任何形式的礼品、邀宴、回扣或其它经济利益的，甲方一经查实，有权责令乙方立即停工，并将乙方依据本合同取利的工程项目全盘接收，重新发包给第三方，乙方不得异议。同时对于乙方已完工的部份，甲方有权委托评估机构进行估价，按评估结果支付工程款，对于乙方的违约行为给甲方造成的停工、误工及其它损失，乙方负担，甲方可直接从应付乙方的工程款中扣除，不足部份甲方保留乙方追偿的权利，乙方绝无异议。
第五条 图纸
甲方在开工日期之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工方案图纸。乙方需要工程现场的施工要求进行设计图纸优化。
第六条 工程概况
1、工程名称 ：****** 2、工程地点： ***********
3、承包范围：火灾报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、消防联动控制系统、防排烟送风系统、事故广播、应急照明灯及灭火器。（工程包施工、包消防整体验收及装修验收，承包人负责办理相关工程施工中有关报批手续，相关工程报批、验收费用按规定由各自支付）
4、承包方式： 固定价格，按照限高价包死。
5、工期：本工程自2012年9月8日开工，于2013年1月18日竣工。合同工期150天。质保期2年。
6、工程质量： 合格
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7、合同价款（人民币大写）：
第七条 甲方的权利与义务
1、 甲方的权利：1.1 甲方可委派有关具体管理人员代表行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前７天通知乙方。甲方代表易人，甲方应于易人前７天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
1.2 甲方代表在现场所发出的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在４８小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后７天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求２４小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后２４小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后２４小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行地的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指
令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
1.3 甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后２４小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后４８小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。
1.4 甲方在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。经甲方书面同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 2、 甲方的义务：甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：
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2.1 开工前10天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍；
2.2 向乙方提供施工所需水、电等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要，费用乙方自理；
2.3 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；
2.4 协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工； 2.5 办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续；
2.6 向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施, 甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。
2.7 甲方指派***为甲方驻工地代表，负责合同履行,并对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.8 甲方委托 ****监理公司进行工程监理，监理公司任命*** 为总监理工程师，委托****监理公司进行工程监理，监理公司任命***为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方壹份。
2.9 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，并承担相应费用。 2.10 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.11 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
第八条 乙方的权利与义务
1、乙方的权利：
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1.1乙方任命驻工地负责人，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；乙方代表易
人，乙方应于易人前７天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。
1.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。
1.3乙方代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后２４小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方的，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方的，由乙方承担费用。
1.4参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2、 乙方的义务：
2.1组织施工及施工进度管理。乙方应在协议条款约定的日期，将施工方案和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工方案和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。
2.2向甲方代表提供季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告； 2.3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用；
2.4遵守当地政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，
需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外；
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