高新、兴花园A区5#楼
1、编制说明
我公司愿意承建高新、兴花园A区5#楼工程，中标后本着诚实守信的原则。我公司将选派业务精、有施工经验的公司骨干组成强有力的项目班子。科学管理、文明施工。为长春高新建设开发有限公司奉献优质工程。
1.1编制原则
1.1.1采用科学的管理和先进的施工方法。 1.1.2确保工期,确保质量、控制造价。 1.2编制依据 1.2.1招标文件号
1.2.2高新、兴花园A区5#楼施工图纸。 1.2.3国家现行工程施工及验收规范规程。 2、工程概况 2.1建设位置
本工程位于乙二街以西、丙七路以南、丙八路以北。 2.2建筑
本工程建筑面积6352。89m2
本工程为Ⅰ区为一层框架结构，二至六层为混凝土砌块结构，Ⅱ一至六层为混凝土砌块结构，六层（局部地下一层）为住宅、（地下一层为商业网点）,层高为2.8m、（3.3m、4.5m）。外墙饰面为墙砖和涂料,住宅内墙和天棚为混合砂浆抹面刮大白。厨房卫生间墙面为墙砖，天棚为混合砂浆刮胶、刮大白。地面为35厚C18细石混凝土垫层,采用塑钢窗。屋面为4厚、2厚SBS防水材料。
2.3结构
基础采用静压预应力高强度混凝土灌桩基础。楼板为钢筋砼现浇楼板。外墙为190厚承重混凝土小型空心砌块外贴100厚聚苯乙煤泡沫保温板，内墙190厚承重混凝土小型空心砌块，内隔墙均为100厚B5.0陶粒混凝土
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砌块，地下部位框架剪力墙结构，外贴60厚XPS保温板，240厚砖保护墙。
3施工部署 3.1项目组织机构
工程中标后本公司作为我公司的重点工程,公司将组织施工管理经验丰富的工程技术人员组建该工程项目经理部,见下页表: 项目经理：国林 施 工员 ：姜 宝 仁 项目总工：贾久振 项目总管：唐玉清 土建技术员：徐冰野 电气技术员：于智水暖技术员：刘庆伟 安全员：王天才质检员：赵健材料员：杨明 3.2质量目标:好 3.3总体施工方法
本工程工期比较紧张,为了高效优质地按规定的日期交工,我公司将组织精干的施工队伍,并采取分段流水作业的施工组织技术组织施工。
施工工期安排为：2009年7月21日——2009年11月5日竣工 按工期要求提前10天竣工 工期计划为:
基础工程25天： 2009年7月 21 日——7月16日 主体工程40天: 2009年8月15日——9月25日
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屋面及装修工程39天：2009年9月26日——11月5日 3.3.1施工段的划分及流水作业的组织 根据工程的实际情况,施工时采用分段流水施工
主体、装饰施工阶段采用平行流水、立体交叉、各工种互相穿插作业。 3.3.2分部、分项工程施工顺序
本工程划分为三个施工阶段,基础工程施工阶段、主体工程施工阶段、屋面及装修工程施工阶段,水、暖、电工程穿插施工紧密配合。
3.3.3测量放线顺序
确定坐标点→水准点→定位放线→测量轴线、水平线→钉水平板、引桩。
3.3.4基础工程施工顺序
定位放线→桩点放线→桩基础施工→Ⅰ区基础承台挖土→打基础承台垫层→基础承台、剪力墙绑扎钢筋→基础承台支模→基础承台砼浇注→支Ⅰ区短支柱、剪力墙模板→短支柱砼浇注→基础地梁钢筋→基础地梁支模→基础砼浇筑→养护→拆模→回填。Ⅱ区基础承台梁挖土→打基础承台梁垫层→基础承台梁绑扎钢筋→基础承台梁支模→基础承台砼浇注。
3.3.4主体施工顺序
Ⅰ区定位放线→框架柱、剪力墙采用电渣压力焊焊接→框架柱、剪力墙支模板→混凝土浇注→一层框架梁支模板→框架梁绑扎钢筋→浇注框架梁混凝土→Ⅰ区、2区定位放线→砌砼空心砌块→支梁、板、楼梯模板→绑扎梁、板、楼梯钢筋→浇筑梁、板砼。
3.3.5屋面工程施工顺序
找平层→隔气层→EPS、XPS保温层→丙纶防水层。 3.3.6内外装饰施工顺序
装饰工程内外同时进行,室内装饰从上至下完成,同一楼层施工顺序为:天棚抹灰→墙面抹灰→楼地面→刮大白,室外装饰施工顺序为:自上而下进行, 墙面抹灰→贴苯板→刷涂料→饰面砖。
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4、施工前的准备工作
4.1地形复杂需要回填回填高度4-5m
4.1.1回填土的措施,填方场地，应保证填土的密实性。应采用土质良好，无有机杂质的粘土，不得采用碎石类土，砂土，采用机械碾压设备分层碾压，每层厚度200—300mm，压实系数不应小于0.94，同时应控制好含水率的范围，以免产生“橡皮土”现象，回填土每层压实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。
4.1.2施工前应做好水平高程标志布置，并对填方基底进行检查和中间验收，合格后要做好隐蔽检查和验收手续。
4.2技术准备
4.2.1熟悉图纸,完成图纸会审工作
4.2.2完善施工组织设计,做好技术交底工作。 4.3施工现场准备
4.3.1布置水电管网,接通水源电源。 4.3.2建立测量网点,作好定位放线准备。 4.3.3修建临时工棚,设置保安消防设施。
4.3.4落实施工材料的货源和运输工具,组织前期进货准备。 4.3.5组织施工机具设备和维修保养工作。 4.3.6安排预制构件的生产工作。 5、分部分项工程施工方法：
我们公司根据施工总平面图，依据先地下，后地上，先主体，后装饰的原则。先做好施工测量，建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的轴线定位依据。高程传递是在±0.000(本楼标高205.870)处,±0.000处以乙二街和丙八路中,给出的高层点为±215.017。
设置水准点、线，作为各层标高测量依据，建筑垂直度控制采用经纬效正四角柱子。
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5.1.1测量放线
首先进行现场高程测量，工程定位测量，控制点测量，建立各施工阶段测量等，各施工阶段的控制测量编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。
定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测三级测量制度。 5.1.2轴线控制
首先根据建设单位提供坐标及总平面图，结合实际情况，确定测设路线，进行图上作业，编制切实可行的测量控制方案。依据方案现场测设建筑物四角轴线坐标点。经规划、设计、监理、建设、施工单位共同验线后在分别测设其它主轴线，并建立一主轴线为控制轴，设立半永久轴线控制桩，并加以保护。
5.1.3标高控制
根据建设单位提供的水准点，设立半永久的水准控制点，利用水平仪将高程引测到建筑物内，以作为各层标高测量依据。根据我们公司内部企业标准要求，应做到上不找平，下不抹灰。 5.1.3.1静压预应力高强度混凝土管桩:
本工程采用静压预应力高强度混凝土管桩，桩径为300,人工截桩头的施工方法，单桩竖向承载力特征值为580KN,桩尖持力层为第6层，要求桩端全截面进入持力层深度≥1000㎜，当粗砂层较薄时，桩端穿透进入泥质页岩≥1m，桩长相应增加。正式打桩前先进行试打桩，沉桩时根据地质报告土层描述控制入土深度，标高及贯入度双控，最后一分钟并贯入度不大于20㎜，记录标高及贯入度，将标高及贯入度作为打桩时的控制依据。具体见地质勘查报告，经检验满足设计要求后方可桩施工。桩施工前，将场地地下障碍及设施清除，以免打桩时造成桩位偏差。
5.2.1基坑挖土施工 5.2.1.1施工作业条件
5.2.2．地质资料、施工图纸、施工组织设计齐全。
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