足以实现发送合同资料的目的;预接收的合同资料,必须严格审核内容,慎重签收。
32、工程竣工后,项目部应进行合同总结评价,报公司合约法务部存档,重大(风险)合同的总结评价,同时报 局合约法务部 存档。合同总结应在工程竣工后 两个月内完成。
33项目策划分为(《项目管理策划》)和《项目部实施计划》。
34公司施工管理部门牵头组织成本、安全、技术质量、资金、物资、党群、财务、合约、人力资源、经理办公室等部门及项目经理编制《项目管理策划书》,并按(《项目策划任务表》)进行分工落实。
35项目部是项目实施计划的责任主体,此计划由(项目经理)组织编写,在《项目管理策划》和《目标责任书》的基础上进行深化、细化而形成的项目部操作性的文件,《项目部实施计划》的编写按《项目部实施计划编写任务表》进行分工落实。
36《项目管理策划书》围绕实现项目的成本、工期、质量、安全、技术、环保等管理目标和经济指标,确定(项目管理模式)、(分包及采购模式),明确人、机、料、物、资金、技术等资源配置措施,明确项目管理过程中公司层面和项目部的职责、授权关系及服务关系等内容。
37项目总工根据总进度计划提前(2 个月)编制分包进场计划,项目商务经理根据分包进场计划提前(2 个月)编制分包招投标计划。
38项目生产经理按照(《项目月进度计划》)和《物资需求总计划》编制月度需用计划,项目物资部按照计划时间保证物资按时进场。 39根据分工在工序开工前(15 日内)完成方案的编制审批工作。 40项目竣工后 60 日内项目经理组织编写(《项目完工总结报告》)报公司施工管理部,否则不得进行承包兑现。
41分包商按照合同签订情况分为(自行分包商)、指定分包商、独立分包商。 42分包商按照类别划分为专业分包、(劳务分包)。
43分公司工程技术部根据项目提交的《分包招标计划》,填写《分包商推荐表》5日内报公司施工管理部审核,分包商必须从公司(《合格分包商名录》)中选择。如选择一个队伍,推荐不少于3 家合格分包商;如选择两个队伍,推荐不少于(5 )家;选择三个队伍,推荐不少于(7 )家。
44项目部每(两个月)对分包商考核一次,分公司每(四个月)对分包商考核一次,相关方考评每半年一次,公司每年对分包商考核评价(定级)一次。 45发生殴打、胁迫项目部管理人员,每发生一次给予(降一等级)处分,发生二次直接从合格分包商名录中除名。
46所有物资出场,必须凭《出门证》出场,《出门证》必须经责任专业工程师、(物资工程师)、项目经理签发。
47土建、安装、装饰相互配合工作明细表中避雷跨接使用钢筋材料由(土建)提供。
48项目管理策划要在收到中标通知书后(30)天内完成。
49总承包项目部工期策划对专业分包的要求:项目部根据合同工期确定各专业分包的(最早进场时间)、(最迟进场时间)、(最早完成时间)、(最迟完成时间)并正式通知现场各劳务分包商、专业分包商,同时对业主、监理正式发函。
50分公司工程技术部每年(3月10日)前对上一年所使用的分包商经行一次综合评价,分包工程完成后的次月用(《分包商综合评价记录表》)对分包商进行一次全面综合评价。 四、简答题:(10道)
1、公司技术质量管理理念是什么?说明其内涵? 管理理念:技术质量求效益科技创新促发展。 内涵是:
技术质量求效益:通过加强技术和现场管理的融合,坚持双优工作常态化和过程管理精品化,实现技术和质量效益,重塑质量效益管理理念。 科技创新促发展:通过加强科技创新和新技术应用,不断提升项目管理能力和施工技术水平,提升企业核心竞争力,促进企业更好更快发展。
2、双优化的主要内容?
1.施工组织设计和方案优化:对原投标施工组织设计和方案进行的优化;或者分公司、公司有关部门对项目编制的施工组织设计或方案进行的优化。 2.设计优化:是对施工图中的结构选型、建筑及装饰做法、细部做法、材
料替换等做出调整或变更,或对各专业图纸进行的细化,以及对各专业施工图进行综合协调。
3、张大鲁关于建造“过程精品”工程的基本方法和框架? 1)、严格图纸会审,吃透设计意图。 2)、全面深入分析,认清特点、难点。 3)、技术准备先行,质量策划同步 4)、质量通病严控,整体水平均衡 5)、工序质量严控,成本、工期受控。 6)、技术交底细、实,工序质量严控 7)、检测、试验合规,施工记录详实。 8)、分包管理到位,质量控制到底。 9)、总包组织健全,专业管控到位
4 、一级交底、二级交底的交底人和被交底人分别有哪些人员组成? 一级交底:
交底人:分公司总经济师、商务部、工程技术部、市场部等部门,与投标报价人员、合同谈判人员;
被交底人:项目经理、商务经理、总工等项目部主要管理人员。 二级交底: 交底人:商务经理。
被交底人:项目全体管理人员(含安装、装饰管理人员)。
5总进度计划编制要求及应涵盖哪些内容?
答案:总进度计划的内容必须涵盖业主、设计、各专业分包及独立分包的总进度计划。结合人、材、机及资金等资源配置与进度计划同步编制。编制总进度计划必须使用EXCEL 表格进行编制,计划内容要涵盖区域公司、工程名称、单体工程、分部工程、分项工程、计划工期(开始和完成时间)、实际工期(调整和实际完成时间及评价)、与上级计划对比、劳动力、工程量、责任人和负责人等主要内容。
6总承包管理的定义
答案:在业主的理解和支持下,在项目相关手续办理、设计、设备及材料采购、项目建造、试运行、维修保修等各阶段,在总分包合同、总承包管理制度的框架下,对项目各参与方在安全、技术、工期、质量、物资等方面,运用技术的、组织的、合同的、经济的措施实施全面管理。
7《施工管理实施手册》对工期“三大控制点”如何规定?
答案:第一控制点:基础(包括坡道、出入口、出地面竖井等)以业主、设计、监理、施工四方验收单的时间为准;
第二控制点:主体(包括外檐板、屋面构筑物、设备基础、女儿墙等)以业主、设计、监理、施工四方验收单的时间为准;
第三控制点:竣工以完成备案或四方验收单(分公司生产副经理、总工、总经签字确认)时间为准。
8广厦项目装修工程与业主结算值为2480万元;该工程分包队伍共三家,分包结算值分别为120万元、138万元、182万元;发生材料费1540万元,项目工资及其他费用97.4万元;项目税费75万元;该项目综合上交为6%。假设不考虑其他因素,请计算,项目实际利润率是多少?扣完综合上交后利润率是多少?
答:项目实际利润=2480-120-182-138-1540-97.4-75=325万元 项目实际利润率=322.4/2480*100%=13% 扣除上交后利润=322.4-2480*6%=173.6万元 扣除上交后利润率=173.6/2480*100%=7%
9、某工程地下二层,地上28层,目前主体结构施工至11层,外幕墙施工单位进场了,专业工程师、技术人员应该做哪些工作?(此题答案不唯一) 答案:1、进行总承包管理制度交底 2、现场标高点,轴线移交
3、材料对方场地、加工场地,各类电箱使用点及工作面移交 4、审核幕墙单位各类施工方案、进度计划安排。 5、组织幕墙单位进行深化设计,并经设计院确认 6、视业主要求进行预埋件材料移交、样品封样工作。
10、项目完工总结主要包括哪些内容?
答案:1)项目基本情况;2)项目成本管理情况;3)项目进度管理情况;4)项目质量、安全、环保管理情况;5)项目分包及劳务管理情况;6)项目材料管理情况;7)项目技术管理情况; 8)其他方面的总结;9)对今后工作的建议。