（写出来还鼓了半天勇气，毕竟坛子里有钱的姐妹太多了，是低薪的我们不能比的，但这么大的事我心里没底，真心希望姐妹们给分析分析，谢谢了） 古水儿 发表于 13-08-12 10:30:34
因为你是刚需， 经济实力又有限，从自住角度和长期看，在SZ这种一线城市是应该抓住机会尽早换房的 -
但是， SZ的房价和ＢＪ、ＳＨ的不同之处是起伏、波动大 －一旦形势不好 短期下跌１０－２０％的可能性还是有的
所以，对于这种短期内飙升的临地铁房最难抉择 － 你也可以再观望２－３个月，看看该小区房价能否适当回落；如仍无回落，你又找不到其它性价比更好的房子，也可以买吧 － 住了５、６年之后待经济实力提升，再换一个更好、更大的房子吧
秋水如岚 发表于 13-08-12 11:55:47
再追一下 不要总是拿过去的价钱来衡量现在，过去的房价，至少是近期内回不来的。想想我在09年四处看房的时候，再想想现在，当时真是遍地黄金，能怎么样呢？难道11年后的人就不买房了？能承受 就早换 没什么值不值的，只要你自己住着舒适方便，那就是值得的。不能打了，要快去忙了 呵呵
正在打开443在搜狐 发表于 13-08-13 10:23:29 岚姐，您好：
我是北京的，关注理财很早，但可能走了很长时间一段弯路。
07年研究生在读的时候，开始炒股票（觉得股票是理财、钱生钱这种玩法中躲不过的一个品种，就一下子扎进来了），很可惜碰到了一个熊爸爸级大熊市，痛苦不堪，很难回首。
但也很感谢这段时间，我基本上把股票类的经典书籍全看过了，能在互联网上找到的炒股资料一点点研究。透过股票这个理财品种，让我个人也成熟很多，尤其是怎样把一件事做好，如何保持平和，耐心面对问题等等，这可能是我应该感恩的，但股票收益至今也只能是略有斩获，和我的付出是不成正比的，也没有赶上房子最好的几年。
去年和今年，仔细的研究了一下房产投资这一块，尤其是看过您文章，下定决心，把资产全部转移到房产上去（北京的房产）。通过贷款放大杠杆的方式，分两批分别在北五环（一居），大兴（二居，期房）买了两套位置一般，面积不大的房子。考虑如下：
1.买北京的房产，只要每年保持10%的增值，加上我的贷款杠杆，我就满足，不要求赚大钱。 2.钱不多，只能分批以小户型购房，出租补现金流的方式，弥补我还贷款的压力。
今年年底，可能我们单位还有一批新房子会下来（我跳到一个房地产公司做信息化），我想把剩下的钱（加上到年底的股票收益总和），在利用杠杆砸出去。全都投到北京房产中去。这样每个月总还贷额肯定会达到我家庭收入的90%（赚得不多），如果动态的看，在挺二、三年我应该能挺过来。但同时也承担了很大的风险。
我不知道我这个决定对不对，但真的，我很想尝试一下，能搞到房票，能贷出款，抱着激进的心态，我就想试一下。岚姐，您说呢？
最后祝您七夕快乐，在您的这个贴子里，收获颇多，谢谢您！
左小拙 发表于 13-08-13 13:22:36
岚姐你好！
和老公在同一单位工作，目前他年收入10多W吧，我5——6W，家里一小孩3岁，目前婚姻出了些问题，公婆不好相处，所以生孩子后闹了几次别扭，孩子几乎都是我个人和保姆带大的，今年上半年，公婆来帮带了半年，在半年里，又发生了矛盾，下学期孩子上幼儿园，公婆不来了，老公怪我，是我没有和他妈好好相处，什么都是我的错，反正他妈都是对的，本来在孩子小的时候，就为婆媳矛盾影响了夫妻关系，这次更加深了，他妈说什么就是什么，从来不站在我这边考虑下我感受。老公几乎不在家做家务，连放假也天天去办公室，说忙文章，保姆现在也没有用了，孩子3岁，精力旺盛，家务我做，孩子我带，饭我做，累死了，我看他不帮一下，自己做累了，就脾气不好，然后两人就吵架，一吵架他就说你自作自受， 我就是不做，谁叫你得罪我妈，我听了真是一肚子委屈，他妈本来就在这呆不惯，起先就一直在帮她女儿带，在这呆的上半年，一直就想回家。
自己天天忙孩子家务，累不说，还被数落没和他妈处好关系，想想很气大，真想离婚算了，但是苦于孩子小，太无辜了，单亲家庭的孩子总是有些问题的，但是现在生活在一起太难受了，我成天脾气也越来越不好，对孩子没有耐心，孩子貌似都发现了，有时候脾气也很怪，哎。。。。。。。 马上开学，孩子上幼儿园，我上班，老公说他要外出学习，孩子叫我一个人想办法，什么都要我自己一个人扛，孩子带到3岁，我现在比生孩子之前还瘦，憔悴，想想自己这几年怎么过的，真是难受，自己生病什么的，老公是几乎不过问的，心已经很冷了，找个伴侣不就是相互照顾吗，他对我不关心不体贴，这生活还有什么意思呀，我想把孩子认真带好，毕竟孩子都3岁了，带大成人，然后离婚吧，自己一个人过也好。 岚姐，你说我怎么办啦？ 娘家在帮我哥哥带孩子，
只有请保姆了，否则我上班没人带孩子的，关键是老公现在对我的态度十分寒心，我有病什么的，从来不理的，自己该干啥干啥。
一点点慢慢来 发表于 13-08-15 16:16:23
关注岚姐的帖子很长时间了。我有个朋友情感方面遇到问题，想代为请教岚姐。我朋友今年30岁，老公大她7岁，结婚两年。她当时是迫于压力怕当剩女，经人介绍（介绍人还蛮信得过），认识20余天领了证，现在后悔不迭。
原因：1.对她一点都不体贴，她出去旅游下飞机回来，一个短信电话都没有，其他同去的人家人早就来接了；平时家务懒做，又几乎不会做，烧个冬瓜汤排骨，肉刚下5分钟就要端出来给她吃； 2. 对她的父母不孝敬，从来没有热络劲，连句爸妈都不好好叫，平时过年过节短信电话都没有主动发过，都是她催过才发的。新房装修朋友父母过来帮忙看材料买家具，他以看房子漏水不漏水（其实前天早看过）唯有在外面不回家，结果朋友和父母回家只想吃口热粥都没有；人家父母亲回程的那天，让他去买点小点心带着路上吃，他晃到外面眼睛店配眼镜（根本不急的事）搞到中午才回，家里家务一概不理。诸如此类的事情还很多，属于“无心无嘴”的那一种，即没有体贴人的心，也没有体贴人的话；
3. 她老公工作方面没有能力，达不到单位考核要求津贴几乎被扣光，月入两千余元。还一天到晚以工作忙为由，整体盯着电脑，不理家务；
4. 生理方面有早泄的毛病，朋友让他去医院做检查，他以精子取不出来为由拖延，至今不拿检查结果出来。
朋友一开始还以包容心对待他，但是现在的爱情已经磨没有了。根本一看见他就生气，他老公这个人软顶，说他要么不吭声，要么顶两句，一点悔改的样子都没有。所以现在朋友有离婚的想法，但是作为女孩子，杀敌一千自损八百，被耽误的青春找不回来。所以请教岚姐，帮忙剖析剖析。
圆圆方方扁扁 发表于 13-08-15 19:01:17
换个心态吧~孩子是自己的孩子，为他付出，作为母亲应该心甘情愿。不要奢望自己的老公跟别人的老公一样，有的男人就是没有体贴心，要改变他们不如改变自己。家和万事兴，多了抱怨，对家庭没有任何好处。其实做家务，带孩子又能累到哪里去，之所以有怨言，不过是心里不平衡，觉得自己的付出多，而且付出没有得到认可。可是这种抱怨再多，换来的是更加的不理解，不和谐。不要再去想婆婆那边，处不好，不会全是婆婆的问题。我们做媳妇儿的总是会对婆婆期望值太高，一旦达不到，就各种失望。至于老公，女人如水，弱一点，柔一点，不要强势，不要抱怨，估计会往更好的方面发展。在婚姻中，讲理不如撒娇。 23号米铺发表于 13-08-16 09:52:54
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http://bbs.tianya.cn/post-house-405803-1.shtml#ty_vip_look[?2???????è??è?????]
闲着弄数学是高人，和岚姐的做法略有不同。 很值得学习。
左小拙 发表于 13-08-16 14:06:01
子悦辰语 于13-08-15 20:07:36 发表 查看原贴
这个可以参看顺山顺水的帖子 她帖子里很多将夫妻关系的 你可以多想她学习
顺山顺水的帖子在哪里？ 麻烦给下链接，谢谢！
一点点慢慢来 发表于 13-08-16 14:33:46
俺也经常去天涯社区的房产观澜看“多”、“空”论战“- 搜集更多民意和信息 数学大哥的帖子的确十分经典、广受80、90后们追捧哈。
秋水如岚 发表于 13-08-16 22:53:10 1007
左小拙 于13-08-16 14:06:01 发表 查看原贴
http://bbs.tianya.cn/post-house-405803-1.shtml#ty_vip_look[?2???????è??è?????] 闲着弄数学是高人，和岚姐的做法略有不同。很值得学习。 如岚女士是女中豪杰，视野开阔，心胸担荡，思想深遂，抓主要问题的能力超强，为人大气，知识丰富，让我们男人也望其项背哈。我推荐了很多人来看她的帖子。
我与如岚女士的操作手法有些不太一样。毕竟我是男人，更功利，也更强调实用性。如岚女士还是有些小资情节，象大理的房子，固安的房子，我也非常喜欢，但下不了手，在我眼里，这些都只可远远观赏。但温柔的陷阱着实招人爱，喜欢的人也不会少，依然会有好的回报哈。我就是那种很无趣的男人，只喜欢自住率非常高，工作机会多，入学条件好，生活方便的住宅，很俗的操作法。
闲着弄数学 发表于 13-08-18 13:16:10
过奖、过奖~ 其实， 本质上俺的资产是靠自己赚取的高薪积攒下来的，买房只是俺资产保值、增值的一个手段 -
俺并不是靠买房、炒房赚取差价 积攒了目前的资产 （迄今为止俺还没卖出一套房呢） 俺说过多次，俺从来没有单纯为赚取差价、以投资盈利为唯一的目的而买房，俺买的所有的房子都兼有自住（包括给亲戚住）和投资双重目的
换言之，也可以说，俺并不是一个房地产方面成功的投资（机）者哈。 秋水如岚 发表于 13-08-18 17:43:18
刚过去的这个周末俺忙得不亦乐乎 -
一个在合资公司任老总的朋友因为管理上的一些处理不当事宜，遭遇了人生中的重大劫难 - 俺紧急介入帮忙， 还找了另外朋友一起鼎力支持朋友、提供化解方案；
周六日二天下午帮小侄女搬家（搬到俺那尚未卖出的学区房）， 打扫新住处的卫生， 搞得大汗淋漓 - 侄女周日晚上在俺家吃过晚饭， 去新住处试住了一晚， 今天欢天喜地地告诉俺她很喜欢这个新住处。
俺周日一早又给小妞去未来一周的托福考试考场踩点 - 白天，买菜、洗衣、做饭，家庭主妇干的事儿俺一样不少哈， 还抽空去剪了头发、做了美容
晚上又给仙逝5年的老妈提前几天烧纸钱 - 周三是中元节（鬼节），俺要提前给老妈送上女儿的一份孝心哈。
秋水如岚 发表于 13-08-19 12:46:48
这周办公室里不少人休假， 显得十分清静 / 俺对今年暑假因故又没安排vacation感到郁闷哈 / 最近身体状态好了， 可是小妞考托福在即， 不敢休假外出了 / 今年只能这样了， 估计年底会剩很多年假
俺每年带薪年价20天，如果年终不休假出境游， 到年底都会剩很多假休不完
不外出旅游的话，俺一般不会休假， 因为与其休假在家 还不如每天上班更充实、easy呢
秋水如岚 发表于 13-08-19 15:32:38
这个周末去看了一个高档小区的房子，但是最后，老公死活没让我买我的梦想居。 152平米的4房2厅2卫，首付33.5万，月供20年，4700元。总价90多万。 这里同样品质的房子137平米，都要120万，贵了30万了。
因为是尾盘，一期只有最后一套一楼的了。二期倒是有一些，但是要贵一点。
我老公死活不肯买一楼。我老公脑子短路了，非说一楼不好，会潮。两层地下车库，板楼南北通风，怎么会潮？
他说年轻人不能住一楼。老年人才住一楼。
我喜欢那个环境，地里位置也好，旁边就是高校。交通也方便，地铁站就在小区门口。商场购物也方便。
小区总共有3期，有幼儿园、重点小学、网球场，壁球场，羽毛球馆，健身房、乒乓球馆。还有室内游泳池，有3个游泳池
我都看了几年了。也没看到这么好的房子
我喜欢一楼，我不喜欢坐电梯不安全，我之前就想买楼梯房的。我觉得好可惜的。 看得上的都买不起，每平米8000-10000了。买得起的，又看不上。 现在好不容易有这个房子。我老公鸡蛋里挑骨头
其实我觉得还是我老公没胆量。他喜欢过舒舒服服的日子，不喜欢还房贷。
如果他手里有30万，他会愿意去换好车，也不愿意77平米2房换成4房，住得舒服点。 其实月供占家庭平均月收入的30%都不到。
连它的售楼部，我都超级喜欢。那天我在那里弹钢琴。3角钢琴的音色很好，那么大的大厅，很有舞台上的感觉。
如果周末能在那样的地方弹弹琴，喝喝咖啡，看看书，多美好！ 也有其它准业主在那里弹钢琴，还可以相互切磋。
有了这套房子，我想要的都有了。都不用跑到6-7站路去健身、练瑜伽了。 心里的失落，跟没考上大学一样。心里郁闷啊！??