能折腾的，执行力还算行，所以虽然错失很多机会吗，但是好歹也积攒了点。现在好多事都想明白了，但是时机也错过去了。我这段时间一直在想要以目前的房产为后盾，寻找合适的创业机会，因为要想像过去10年一样依靠房产实现家庭财富的突破性增长很难了。您这么说就更坚定了自己的想法，就是不再在房产上做增量投资了，只在合适的机会下做结构调整。但就是这个结构调整也需要好好考虑，我原来比较看好成都发展，但是这两年观察下来觉得成都和北上之间的差距还在拉大，所以把鸡蛋全放在成都产生了疑虑。另外我家是江浙一带的，在上海买房子还能想到办法避开限购。不知道岚姐对成都这样的内陆城市的发展怎么看，特别是房产升值和创业机会方面的。
Flodeflo发表于 13-08-27 15:41:31
呵呵 - 你要是还能在SH买房， 仍然值得投入 - SH自贸区现在都被吹成“一国二制”级别的改革了， 一旦成功运作， SH未来5-10年后的经济发展和地产前景也许比BJ还好呢。
关于创业行业机会， 要紧盯着下一步改革有实质性动作的方面了- 金融（民营银行、民间信贷服务机构）、现代化农业（办农场）以及今后慢慢放开的公共服务（医疗、高端保健、养老服务等等）应该是个人创业投资的合适行当吧 - 当然，互联网、电子商务、电信、物流都是方兴未艾的产业， 但都是需要大资金、大手笔投入的行当， 不适合个人投资吧。
秋水如岚发表于 13-08-27 17:10:20
昨天和老公在去和买家见面谈判合同的路上， 俺还在说，不是俺不明白，是这世界变化太快- 前年（11年）俺曾跟老公说过， 要是俺家的自住房涨到800万， 俺就卖了，去租房住 - 可是，今年轻松涨到1000万以上了， 反而不想卖了
俺坚决要等着看这个房子继续上涨到8-10万/平的那一天哈（因为同一小区路北三期的房子已经有报9万多的了）
10万一平意味着俺这套房子总价就是1750万啊 - 吓死人了 - 果真有这一天的话， ＲＭＢ真跟卫生纸差不多啦
秋水如岚发表于 13-08-27 18:07:40
很长时间以来中国的经济和社会结构就是“二元”化 - 原来是城乡之间、东部与内地和西部之间差距巨大
现在又演变成一线城市和2、3、4线城市之间的 \二元“结构 - 即一线城市就是在中国国土的”发达“国家， 而3、4线城市就是同一国土内的”发展中国家“
人往高处走，水往低处流 - 受工作机会和收入方面的优势吸引，又没有出国那种签证或者其他任何限制， 全国3-4线城市的人口、劳动力纷纷涌入一、二线城市， 而由于超大城市的经济”聚集“效应，反过来有助于一线城市的经济发展 以及国家对其基础设施的继续投入 （虽然也带来了空气污染、交通拥堵和水资源枯竭等负面影响）， 进一步增加了一线城市的经济实力和吸引力 - 无论属于良性循环（从经济发展角度 的确是良性循环）还是恶性循环 （从市民生活、居住角
度看属于恶性循环）， 反正这种循环仍然在持续， 直至城市的某个短板无法承受为止、崩溃为止哈。
理解了中国的”二元“经济结构， 就能理解一线城市的房价为啥如此飙升、疯狂 - 住在一线城市的市民，有受益的一面（例如房价上涨 致使有房人群可以以房抵御通胀）， 也有受损的一面 （例如， 必须忍受雾霾天气、严重拥堵和超高的生活指数 - 一个生动的例子是，俺老姐在老家不知名4-5线城小城， 扎针灸一次20元， 而俺在BJ扎一次要200元哈）
秋水如岚发表于 13-08-27 19:09:31
岚姐好，俺也是从天涯追过来的，关于房产问题，也想麻烦一下岚姐：
家庭情况普通工薪家庭，老公70，我75，夫妻都在外企，工作相对稳定。小孩开学3年纪。现家庭收入一年税后50W，年可节余20W左右。
目前居住在上海，3人都是沪籍，上海2套房产，一套自住129平，市值420W左右，一套80平学区房，市值300W，一个车库市值20W，外地三线城市80平2房一套，市值80W左右，一辆奥迪A4，目前股市30W.
纠结要不要把外地的2房卖了，加上股市里的，再借父母点，假离婚在上海自贸区买套150W左右的小房？
Ysgl 发表于 13-08-28 13:37:45
呵呵 - 养儿子是“建设银行”啊， 父母不操心孩子的房子不行啊 - 还在上学的孩子哪里有眼光和实力折腾买房这种事儿， 等黄口小儿明白过来，房价早飙升到天上去啦 - 所以， 俺对80、90后“啃老”早下手买房， 倒是不反对哈。
俺觉得早作打算给孩子买房 倒算不上溺爱孩子哈 - 也算是自家投资理财的重要举措之一呢
秋水如岚发表于 13-09-03 11:29:19 1022
麻薯推介 于13-09-05 10:31:01 发表 查看原贴
岚姐，王石在微博上说：精明的李嘉诚在抛售北京、上海的物业，这是一个信号，要小心了 岚姐给分析分析
人家是战略投资者， 资产太庞大， 不得不更早下手 - 普通百姓的资产量级无法与之相提并论，不能照搬其思路哈。
秋水如岚 发表于 13-09-05 23:08:09
现在看见房子增值了， 一些年轻人就只盯着买房增值这一件事儿不放， 好像炒房、倒房谋取最高利益者就是成功者、英雄 - 致使最近柳传志和冯仑等大腕儿纷纷说 年轻人不能把理想只放在房子上 - 年轻人听了可能还不服气。 可是， 作为一个60后， 俺倒是觉得很有道理 -
坦率地说，10年或者至少5年前，具有房产投资观念、想到买房子保值、增值，观念意识还算是走在了大众的前面， 机遇大于风险； 如今还抱着房产投资这一棵大树不放、一心想从买房投资中谋求最高回报来， 实际上已是后知后觉、观念落伍 - 一不小心 反倒可能买到“有毒资产”，接了房地产盛宴的最后一棒；即使没有接最后一棒，买房赢利空间也是越来越小，某些房子的风险大于机遇 - 这也是房子越来越难选的原因之一。 俺个人的投资理财从来就没有全部押在房产之上 - 而是重视个人职业发展（赚取高薪）、房产、股票、信托几分天下哈
前面说过多次， 赚钱只是人做好事情的副产品。 一个人只要在某个领域做好、做精事情， 何愁赚不到钱呢 - 和各种物质资产相比， 人本身才是最宝贵和最有价值的资产哈 - 有了前瞻性、灵活、变通的头脑和强于他人的综合竞争力，人赚钱的方式、领域和渠道并不限于房产投资， 可以随时与时俱进、独辟蹊径， 发现新的机遇哈 - 相反，如果观念陈腐、落伍，刻板、单一， 拾人牙慧、邯郸学步，一心只盯着赚钱、以赚钱为唯一目标的话， 最终反倒未必能赚到钱呢。
秋水如岚 发表于 13-09-06 08:18:40 是你自己只盯着房子， 才认为这个楼只在谈买房的事儿 - 但任何看完这个帖子的人，都不会得出这个结论哈 恰恰相反，俺开楼的本意是泛谈投资理财、人生规划和孩子教育问题， 甚至原本还想多谈谈精神和人生信仰话题
俺从来都认为已有的金钱、财富， 远没有拥有在未来可以持续创造出新财富、资产的能力、资源和条件更为重要； 且不说，按照俺的价值观，就人生的全部意义而言， 金钱并不是至关重要的因素和目标。
在俺看来，人最有价值的东西是思想、理论； 其次是观念、视野和追求；再次是能力和资源； 最后才是已有的物资财富和金钱。
做事、做人、管人、管理公司乃至整个社会，都有其内在的成功密码 - 总的原则是外在的看得见东西 （形而下） 是由看不见的东西（形而上）控制的
只追求事务外在和表象上的目标 而不去思考、总结实现目标的内在规律， 绝对是“舍本逐末”、“南辕北辙” -
处于同一宏观背景下，造成人与人现状不同的很大原因， 在于观念和思维方式的差异哈。
秋水如岚发表于 13-09-06 13:19:56
昨天傍晚抽空去小妞学校开家长会 - 对他们国际班主任就有关出国备考的讲话中所说的一句话印象深刻： “对同学们来说，眼下最不值钱的东西是钱；最值钱的是时间、 明确目标、做好规划，在关键的时期做正确的事儿，并利用好资源、做到学习效率最大化”。
回想起多年前小妞上初中时开的第一次家长会，负责该年级的副校长说，该校的教育理念是，要培养和灌输孩子们一种观念：”把优秀当作为一种习惯“！
听了这些教育工作者的教育理念， 俺就明白了：名校的成绩和口碑不是徒有虚名的， 是建立在超前和与众不同的教育理念之上的~
秋水如岚 发表于 13-09-06 14:47:27
买房子首先要解决自住问题 - 弄了好多套房子在手， 却没有一套自己满意的自住房，就是赚了多少房租，也是不划算的 -
所谓“活在当下” - 人赚钱就是要用来满足和提高自己的生活水准的，而不是放在银行看着它笑的 -
事实上， 你自己感觉住得舒服的房子， 别人也一定会喜欢 - 好房子满足自住的同时 一定也是升值最高的 - 这就达到了双赢的目的 - 居住和升值两不误哈
秋水如岚发表于 13-09-06 23:48:57
对于优秀的孩子而言，学校、班级里的氛围特别是周边孩子的素质、上进心和竞争气氛非常重要 - 比师资条件更为重要
从俺家小妞高一一年的起伏变化，俺对此深有体会 - 所以，无论孩子是上初、高中，能上名校的实验班，还是要尽量争取哈。
你家儿子就留在RB吧 - RB实验班的氛围还是非常难得的 秋水如岚发表于 13-09-07 12:36:44
经常带孩子出国、体验各种新奇、美好、先进的东西，开阔眼界， 要他/她知道世界有多大、人生的舞台可以多么宽广 以及生活还可以更美好
苦难、贫穷可以励志；富裕、超前美好的体验同样可以激发孩子追求更美好人生的理想和热情
秋水如岚发表于 13-09-09 21:34:29 1029
你不是在BJ吧？ 俺这个行当里工作2-3年的“小朋友” 年薪20-30万的很多啊
为什么年轻人毕业都想留在一线岸城市啊 的确工作机会多很多，且起薪比较高 （但还没高过HK - 现在一些年轻人愿意跑去HK应聘呢）
貌似俺单位入门级的助理工资就1万（税前）吧 - 实习生每月补助还得2500-3000呢。 秋水如岚发表于 13-09-10 19:42:18
你这么做就对了 - 远游开阔眼界和视野、增加国际化体验 对孩子潜在的影响很大 另外， 中年人是享受生活的最好年龄段 -
花同样的钱去旅游， 年富力强时的体验和年老力衰时的体验完全不同哈。 秋水如岚发表于 13-09-10 19:47:29
地区不同、行业不同，收入差异太大了！我们单位是全国五百强，上市股份公司，月收入1万、年收入二十至三十万那可是中层经理的收入。公司一千多人，中层干部二十多人，其他人收入远低于他们。而且休息时间少得可怜，中层经理单休都没有，只有周日下午休息半天。 调皮宝贝的妈妈 发表于 13-09-10 22:05:05
俺可没想教训你哈 - 只是感觉你一直在抱怨没机会、不敢跳槽之类， 却没感觉到你在职业规划、发展方面有哪些务实的思考、做了哪些切实的努力 -
你一直想要俺指点你几句 （说实话，自助者，天助之 - 对于那些一看就是个人没想切实努力的人， 俺并不太愿意花时间提供所谓的指点、指导意见哈）， 俺就简单说两句吧：
第一， 你的思维要开阔 - 首先要了解、调研一下在目前宏观形势下， 以你的专业背景，在整个社会经济链条中能担当哪些角色？ 是企业里的工程师、科研、大学的研究和教学人员、贸易公司的营销人员还是各类咨询、中介物服务机构的从业人员， 还是在上述机构中做管理、经理层？ 哪个角色收入最高且前景好？ 自己更适合做那种角色？做好这个角色需要哪些技能？ 等等
第二， 不要把转行看得那么严重， 简单地认为转行就一定是丢掉原专业。 如上所述， 同一个专业的人，可以选择从事的行业和具体职位是多种多样的， 而且，一个人基于自己原有的专业和个人兴趣、能力，在工作中还可以发展、培养出更多的实务技能，而后者对于职场发展和收入提高可能是更为重要的。 距离而言， 俺有一个朋友是学药剂学的， 90年代在BJ的某制药厂干了好多年， 发现待遇和工作环境不如意，遂找机会跳槽转到德国的制药企业（负责该企业的药品在中国注册管理工作），后来又换到一家法国药企做相同的职位 - 学制药的，却去搞药品注册，算是对口吗？ 俺认为也算啊 - 因为外企工资高、待遇， 且工作性质和要求跟她的专业相关联，这份工作工作她自己做的来，又不讨厌， 还拿了10多年的高工资， 不就挺好吗？
总之， 无论考虑还是解决任何事情， 要开动脑筋，思维要发散、视角要多维 - 更重要地是，光抱怨、不实际动脑思考和采取切实行动解决问题， 天上是不会掉下来解决方案的哈 - 很多人的懒惰不是反映在做事上，而是反映在惰于思考方面哈。
秋水如岚 发表于 13-09-11
新东方的俞敏洪不是从一个英语教书匠，最后变成了一个创业者和高管吗？马云最初学的英语专业跟他后来创建的阿里、淘宝电子商务的帝国有半毛钱关系吗？
在这个楼里， 俺不止一次推崇 “学习改变命运，思考成就未来”这句话 - 学习与思考是人生能够保持进取、进步的两大要义。 在俺看来，这可不仅仅是适用于教育中小学生的一句空话， 也是各个年龄段人士工作和生活所应奉行的准则。 秋水如岚 发表于 13-09-11 13:10:00