深圳市华西建设监理有限公司 防渗漏监理细则
≥6%缩缝切割机切深15400伸缝聚氨脂密封膏沥青油膏嵌缝沥青麻丝填塞201、饰面层2、8厚1:2.5水泥沙浆3、12厚1:2.5水泥砂浆4、镀锌钢丝网（网格10×10），用胶粘钉固定（不得破坏防水层）5、防水层6、8厚1:2.5水泥砂浆找平层7、女儿墙R110密封油膏0020防水涂料，面撒绿豆砂钢丝网，上部高出凹槽100，凹槽下部满挂,反下水平面200mm女儿墙节点、分格缝节点
4、 屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻400㎜, 5、 女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6％
6、 水落口周围直径500㎜范围内坡度不小于5%，水落口与基层接
触处应每宽20㎜,深50㎜的凹槽，嵌填密封材料。如下图示。
D=500R=250%≥10用于地漏用于屋面、露台i≥5沥青麻丝填实10防水油膏嵌缝圆型雨水斗
屋面地漏应设为侧排地漏，其做法如下图示。保温层中的盲管应接通至地漏中。
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聚氨酯密封膏20Φ25PVC管 增加一道2厚911防水层(200+200)屋面落水口侧排地漏大样
7、 出屋面管根部做法
出屋面的管应为钢套管，且设置止水环，节点做法如下图示。
防水油膏填缝嵌沥青麻丝，高度不少于30屋面楼面预埋镀锌套管翼环3厚,宽度30砂浆管道穿越楼板、屋面板预埋套管作法
十二、地下室防渗漏措施
深圳市华西建设监理有限公司 防渗漏监理细则
1、主要可能渗漏部位：
本工程为两层地下室，发生渗漏的部位可能出现在地下室外墙，地下室的顶板以及地下室的底板。
2、关键部位均设计为自防水的抗渗混道凝土。 3、后浇带和施工缝设置止水钢板防水。 4、混凝土浇注时振捣密实。
5、加固模板用的对拉螺杆均使用止水螺杆。
6、地下室外墙外侧做防水施工，采用911防水涂膜，其防水材料、配比、厚度均通过验收和检查。
7、地下室底板的防水采用底板自防水及引导排流的作法，如有水，则从过虑层到盲管，再从盲管到排水沟，最后汇集到集水井由水泵抽出。
节点大样如下图：
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结构施工单位留槽密封油膏室外地坪密封油膏钢丝网20厚抹灰层外墙饰面防水油膏填缝石米防水层沥青防水油膏填缝室内120厚砖墙 ф32PVC管@1500mm排水坡度为0.5%地下室外墙防水做法
地下室车库底板混凝土浇筑时应合理组织，连续浇筑，不留施工缝；混凝土养护时间不小于14天。 8、 地下室顶板做法
地下室顶板混凝土浇筑时应合理组织，连续浇注，不留施工缝；混凝土养护时间不小于14天。
地下室顶板的防水材料（3厚防水卷材BAC），其施工质量均通过验收和检查，节点部位（雨水口，地漏等处）的防水施工质量尤其要重点加强，防水层完成后48小时蓄水检查渗漏；防水材料的上反高度不足400㎜的，在砼墙面收口，并与地下室外墙防水相搭接100㎜。 详见下图:
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密封油膏种植土面地下室外墙种植土地下室顶板节点大样
十三、材料控制
用于本工程防水防渗漏的材料均需有合格证及复检合格后方可使用。施工过程中确保所用材料的型号、数量、厚度与设计图纸一致。 十四使用阶段防渗漏措施
我公司根据多年来 防渗堵漏施工的体会认为原因：有的业主对屋面、墙面保养不当，如在屋面、墙面打入大规格的膨胀螺栓，用以支撑广告牌、雨落管一类的重物；有的私自修改原防水方案，擅自在屋顶建水池、花池；有的选择防水施工的季节不当，旱季不考虑防水施工，雨季渗漏时，不看资质，信誉，急忙找人处理，所以达不到长期防水效果；有的不明确防水责任，甚至推卸责任，要求施工单位承担所有渗漏责任。因此业主在使用阶段也应注意出现局部渗漏点时应注意施工季节及分析出现渗漏的真正原因，做到彻底根治。 十五、管理措施