目 录
第一章 概 述 ........................................................... 1
第一节 项目概要 ...................................................... 1 第二节 项目建设目标 .................................................. 4
第三节 项目依据与研究范围 ............................................ 4 第四节 项目内容及建设规模 ............................................ 5 第五节 投资规划及财务评价 ............................................ 7 第六节 结论 ......................................................... 11 第二章 ＰＸ及ＡＡ街道办社会经济情况 ......................................... 12 第一节 ＰＸ社会经济发展概况 ......................................... 12 第二节 ＰＸＡＡ街道办基本情况 ....................................... 14 第三章 项目建设的背景和必要性分析 ............................................ 16
第一节 项目建设背景 ................................................. 16 第二节 项目建设必要性 ............................................... 22 第四章 市场分析 ................................................................ 26
第一节 客源市场现状分析 ............................................. 26 第二节 目标市场选择 ................................................. 27 第五章 场址选择 ................................................................ 29
第一节 项目选址 ..................................................... 29 第二节 场址条件 ..................................................... 29 第三节 公共设施条件 ................................................. 31 第六章 项目建设方案 ............................................................ 33
第一节 项目建设的原则 ............................................... 33 第二节 建设内容 ..................................................... 34 第三节 建设方案 ..................................................... 35 第四节 给排水系统设计 ............................................... 42 第五节 供配电 ....................................................... 42 第六节 防雷及接地 ................................................... 43 第七节 弱电工程 ..................................................... 43 第八节 智能系统 ..................................................... 44 第七章 劳动安全、消防与地质灾害防治 ......................................... 49
第一节 劳动安全 ..................................................... 49
第二节 消防 ......................................................... 50 第三节 地质灾害防治 ................................. 错误！未定义书签。 第八章 组织机构及人力资源配置 ................................................ 52
第一节 组织机构设置 ................................................. 52 第二节 人力资源配置 ................................................. 54 第九章 项目招投标及实施进度安排 .............................................. 55
第一节 项目招标 ..................................................... 55 第二节 项目管理与进度安排 ........................................... 59 第十章 节能减排 ................................................................ 62 第一节 能耗分析 ..................................................... 62 第二节 节能措施 ..................................................... 64 第三节 节水措施 ..................................................... 67 第十一章 环境影响评价 ......................................................... 68
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
指导思想、评价原则和编制依据 ................................. 68 环境影响分析 ................................................. 69 环境保护措施 ................................................. 72 生态保护措施 ................................................. 75 环境保护管理制度 ............................................. 76
第十二章 投资估算 .............................................................. 77
第一节 投资估算 ..................................................... 77 第二节 资金来源 ..................................................... 83 第十三章 经济效益评价 ......................................................... 84
第一节 收入与支出估算 ............................................... 84 第二节 财务评价 ..................................................... 86 第十四章 社会评价 .............................................................. 91
第一节 项目对社会的影响分析 ......................................... 91 第二节 项目与所在地互适性分析 ....................................... 92 第三节 社会风险分析 ................................................. 93 第四节 社会评价结论 ................................................. 96 第十五章 结 论 ................................................................. 97
第一节 结论 ......................................................... 97 第二节 建议 ......................................................... 97 附件：营业执照 ................................................................. 103
第一章 概 述
第一节 项目概要
一、项目名称：
ＰＸＡＡ景区旅游基础设施建设项目 二、项目建设单位：
ＡＡＢＢ旅游文化投资有限责任公司
ＡＡＢＢ旅游文化投资有限责任公司（以下简称旅文投公司）经九届ＰＸ县委第122次会议同意成立，并于2015年10月23日完成注册，注册地址为ＰＸ红果镇竹海西路48号，注册资本金拾亿元人民币，是县人民政府为推动ＰＸ旅游业发展而组建的一家负责整合和开发ＰＸ旅游文化资源的国有独资企业。
公司作为县旅游资源投融资主体、市场主体和多元化经营主体，下设ＡＡＰＸＡＡ景区温泉投资有限责任公司、ＡＡＢＢ旅游文化传媒有限责任公司、ＡＡＢＢ旅游电子商务有限责任公司，具体经营范围包括：投资、融资、旅游文化资源开发；饭店业、酒店业、旅行社业、餐饮业、交通运输业的投资开发与经营；旅游文化项目策划、规划、建设、管理；旅游文化广告、旅游文化体育、旅游地产开发；文化艺术和网络艺术服务、文化休闲娱乐服务及其他文化服务；文化体育用品、设备及相关文化产品的生产和销售。
公司作为ＰＸ旅游文化产业经营的主体和投融资平台，秉承“以文促旅、旅带发展、展ＢＢ风采、采百川精华”的企业理念，把景区
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建设作为出发点，筹集社会资本和争取政策扶持资金，带动多元化投资主体，促进文化旅游产业快速发展，着力建设ＰＸ文化旅游胜地和重要旅游目的地，做大做强“金彩ＢＢ”文化旅游产业，打造“宜居宜业宜游”魅力城市。
公司以文化资源为依托，以旅游产业为核心，围绕“振兴ＰＸ旅游、提升城市品位、传承优秀文化、成就美好人生”的企业发展目标，通过大项目带动，大资源整合，大市场运作，大品牌缔造，充分发挥国有大型旅游文化企业的龙头带动作用。
公司拥有“亲切、开放、严谨”的公司文化和科学规范的管理，凝聚着大量的专业人才，我们坚持“团结奉献、和谐创新、廉洁高效、共享发展”的企业团队精神，以市场为导向，以创新为动力，以发展求壮大，实现企业稳健、跨越式发展，共赢美好明天。
公司成立以来，整合ＰＸ旅游资源，立足山地特色优势，投资建设旅游项目7个，其中：“金彩ＰＸ”游客集散中心项目，总投资1.8亿元，建设内容含票务中心、导游服务中心、游客中心、摆渡车服务中心、旅游会展中心、ＡＡ旅游大数据—ＰＸ终端服务中心、旅游管理中心等；“哒啦仙谷”景区基础设施建设项目，总投资5.6亿元，建设内容含游客接待中心、缤纷水世界，多彩百花溪、有机生态馆、有机农业景区、景区路网建设、观景台、游览栈道及4A级景区创建相关设施改造；ＰＸ老年养护中心项目，项目总投资1.1亿元，总建筑面积23550㎡，ＰＸ妥乐古银杏景区游客接待中心及银杏水街建设项目，19000，建设鲁番游客服务中心、小冲游客服务中心、银杏水街等总建筑面积42495.8平方米；ＰＸ娘娘山景区基础设施建设项目，35000，
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游客接待中心2个，建筑面积7980平方米；景区服务中心5个，建筑面积5500平方米；生态停车场及附属设施8处60000平方米；A级生态公厕20座；景区内公路56公里； 木栈道58公里；景区步行道67公里；观景台10个，建筑面积2000平方米；河道治理8公里；绿化工程；景区旅游标识系统； 景区安全消防设施； 景区环卫设施； 景区智慧旅游服务系统；给排水管线35公里；供电线路13公里；垃圾处理设施；污水处理设施；消防安防设施；应急救援中心。
为了实现旅游产业多样化的发展，公司还搭建了“ＢＢ游”电子商务平台，将打造一个以旅游发展为核心，根据实际需求增加一些附加功能的电子商务平台PC端、APP、微信公众平台、智慧旅游系统等，为游客提供ＰＸ旅游的“吃、住、行、娱、游、购”一站式综合服务。为游客出门旅行提前做好出行规划。
下一步，公司会面临更大的发展机遇与挑战，公司全体员工应以“振兴ＰＸ旅游、提升城市品位、传承优秀文化、成就美好人生”为目标，建设精品工程奉献社会，打造独具特色的品牌形象，谋划、绘制好公司最新最美的发展蓝图，创造更加美好的未来。
三、项目投资：
本项目投资估算总金额为108000万元。 四、项目建设期：
全部项目分3年建成。从2016年7月至2019年6月。 五、项目地址：
项目选址位于ＰＸＡＡ街道办，Ｇ320国道东南侧，地理位置优良，周边市政设施完善，交通便利，有利于项目建设，具体区位如图
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